开展职工购房保险 支持住房制度改革

租、售住房是实现住房商品化的两项措施,加快住房商品化、实现职工住房自有化是住房制度改革的目标之一.积极开展职工购房保险,是支持城镇住房制度改革,鼓励职工积极购买住房,解除职工购房后顾之忧的一项有效措施.我们要积极落实国务院关于积极发展住房保险的精神,结合住房制度改革,大力开展职工购房保险.一、职工购房保险是住房制度改革的一项重要配套措施.改革旧的住房制度,就是要改变住房福利型、近乎无偿分配的状况,建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度.过去住房由国家、单位包,改革后,应主要由职工家庭购建.住房作为商品进入职工家庭,将是家庭的一宗高值消费品.广大中低收入职工     

省外改革与经济信息

国务院副总理朱鎔基最近明确指示,老百姓最关心的是住房问题.住房制度改革是得民心、得民意的头等大事,要使房地产热降温,使住房改革热起来,要推进公有住房出售,同时要制订配套政策,随着工资增长继续加大提租力度,全面推行住房公积金制度,建立抵押贷款和分期付款制度,完善市场管理和维修市场,加快住房制度改革.据悉,国务院房改办公室已根据朱喀基的指示,拟定了“售房为主,售租建并举”的加快住房制度改革的思路,以公有住房出售为重点,积极推进产权改革,随着工资增长,     

货币化分配:住房改革的新突破——政府官员谈住房改革

住房分配货币化是房改深化的突破口全国的房改,从1980年邓小平提出住房制度改革的总体设想以来,已经搞了18年,有了很大的进展。特别是国务院1994(43)号文件《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布以来,住房制度改革取得了新的成就。主要表现在四个方面:一是住房公积金制度在全国全面建立起来。二是通过公有住房出售,老百姓住房自有率有了很大提高,在全国达到了50%左右,山东是55%。三是安居工程、经济适用房建设得到了城镇广大居民的欢迎,被称为"德政工程"、"民心工程"。城镇住房建设有了很大发展,民用住宅建设步伐加快。四是住房的消费观念有了很大的变化。过去是政府、单位拿钱建房,老百姓等着分房。目前老百姓更新观念,自己买房,认为住房不仅是消费品,而且是投资品,观念有了很大的变化。另外,在住房信贷、住房金融、提高住房租金等方面也取得了很大的成绩。但是,目前房改还存在不少问题:一是一方面对现有住房进行改革,采取一系列的优惠政策、办法,鼓励职工买房;另一方面大量的新建住房仍实行福利分配,继续进入旧体制,至今旧体制没有切断。二是住房租金提高幅度较小,步子太慢。租金水平全国平均1.21元,山东1.39元。这些年来,职工工资收入大约增加了10倍,房租也大约长了10倍,比例没有变化,总的看还是低租金。三是机关的负面效应大。各省看省     

加快经济适用房建设——泉州房改的重头戏

历史文化名城泉州市,辖三个县级市、五个县、三个区、两个经济开发区,是全国综合配套改革的试点城市。改革开放以来,该市根据邓小平同志提出的出售公房,调整租金,提倡个人买房建房的房改总体设想,认真贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国务院关于进一步深化城镇住房体制改革加快住房建设通知》,在实践中不断探索,通过全面建立住房公积金制度,提高公房租金和实施住房补贴,停止住房实物分配,特别是规范集资建房行为,大力推进经济适用房和安居工程建设,初步改变住房建设投资由政府、单位统包,为政府、单位和个人合理负担的投资体制;改各单位住房分散建设为按“五统一”由政府组织实施经济适用房建设的体制;初步建立以中低收入家庭为对象,具有社     

政策信息

国务院领导同志强调要加快升学考试制度改革最近,国务院一位领导同志在济南召开的全国中小学素质教育经验交流会上指出:要加快升学考试制度改革。现在,升学考试成了中小学教育的"指挥棒",其他工作做得再好,升学考试制度不改革,素质教育叫得再响     

加快高校住房货币化进程

党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标，这一目标充分代表了最广大人民群众的根本利益。小康不小康，关键看住房，解决住房问题的根本途径是加快和深化住房制度改革。1998年7月国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定在全国范围内停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。     

呼唤住房制度的深化改革——对住房管理运行机制的探索、借鉴与创新

近七八年,住房制度改革(以下简称“房改”)正在逐渐扭转着城镇居民的置业观念,同时触及他们各自家庭收入的再分配。 去年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》一颁发,房改已在全国普遍推开。辽宁省人民政府于今年五月,召开全省第三次房改工作会议,使国务院《决定》在全省城镇贯彻实施。 房改这件事,邓小平同志1980年与中央负责同志谈话中就提出了房改总体设想。直到1988年2月,国务院召开全国第一次住房制度改革会议,颁布了《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》。这项改革既切中时弊,又步履维艰。     

房改是一项利国利民的社会工程

住房制度改革是整个经济体制改革的重要组成部分.国家推行住房制度改革,是要改变国家和单位统包统分、低租金、高福利、实物分配的住房旧制度,建立职工住房由国家、单位、个人共同负担,最终实现住房商品化和社会化新体制.住房制度改革不仅符合建立社会主义市场经济体制的要求,而且有利于加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求,推动房地产业的发展,同时,还能改变以往住房分配中有权有势多分房分好房,无权无势分不到房的不公平现象.因此,通过住房制度改革,必然调动劳动者的积极性,促进生产力的发展.目前国家制订的房改政策,是一个系统完整的破除旧体制、建立新体制的社会工程.这个工程主要有以下几项举措:     

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

蚌埠住房储蓄银行的由来与发展

一九八七年四月,国务院领导同志带领包括金融行家在内的调查工作组,先后在山东烟台、安徽蚌埠、江苏常州、辽宁沈阳等地进行住房制度改革试点情况的调查。在调查过程中,包括国务院领导同志在内的所有人员有一个共同的认识:没有金融体制改革的配合,住房制度改革不仅难以起步,即使起步,也将难以为继。主要原因是:现行的金融体制是各专业银行实行纵向管理,利润逐级上缴。而住房生产、流通、消     

解决上海中低与低收入家庭住房困难的设想

成就和问题 本世纪初,上海市在解决低收入家庭住房困难上, 在全国率先实行了“廉租房“制度,向收入低、住房 困难的“双困家庭“,提供由政府补贴的廉价租金住房 或直接提供货币补贴。上海到2004年4月,累计受理 11702户,初审公告11135户,符合条件的10182户, 已有9378户找到合适房源(其中实物配租约5％,95%采 用租金配租)。占符合条件家庭总数的92.1％。这一举     

辽宁需要组建房地产价格评估队伍

随着我国房改的深化,特别是《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》颁布以来,近期要以出售公有住房为侧重点,实行售、租、建、管并举,促进住房商品化和住宅建设的发展。在这一变革进程中,改变住房原福利性实物分配体制,为工资性货币分配体制;改变各单位建房、分房、维修、管理住房的旧体制,为社会化、合理化运行体制。通过改革,建立规范化的住房交易市场和维修管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,到本世纪末,让城镇居民住房达到小康水平。在这一变革期间,由于房地产出让、买卖交易量的不断增大,居民住宅的产权,由公有制到居民部分产权,直     

加快住房开发市场化进程的对策

当前，我国政府正充分利用改革和发展的有利时机．加快住房制度改革步伐，积极推进住房公积金制度，适应人民群众昀买力的提高和住房需求的增长，大力建造低价位的经济实用住房，带动了建筑业、建材业、家俱业、家电业等相关产业的联动发展。1997年房改工作重点要放在住房开发市场化上来。主要措施包括：改革现行的福利房分房制度，加快货币化分房试点的步伐，加大提高公房租金的力度，扩大住房信贷业务，延长购房付款期限，缩短购房到售房的时间限制等。     

完善住房保障体系建立全新的经济适用住房制度

自1998年我国实行住房市场化以来,以市场化为导向的住房改革虽然已经取得了巨大的成功,但却忽视了公共住房保障制度的建设。本文认为要在完善经济适用住房制度方面加大创新力度,首先,经济适用住房应推行以租为主,并由政府主导进行封闭运作;其次,要加快廉租住房制度建设;第三,适时推出限价商品房制度。     

我省提出住房制度改革新思路

1997年全省城镇住房制度改革工作会议提出我省1997年及今后一段时期房改的任务是:以推行住房公积金制度为重点,加强住房公积金的管理和监督;积极稳妥地推进租金改革和公房出售工作,完善公房售后的再交易政策;强化国家安居工程的政策示范作用,加快经济适用住房的开发建设;结合建立现代企业制度,加快企业房改步伐;发展政策性住房金融,建立住房抵押制度;加速住房商品化、社会化进程。     

中央和国家机关房改实施方案正式出台

中央和国家机关房改实施方案正式出台。基本原则是：国家、单位、个人合理负担，量力而行；新房新制度，老房老办法；一次性补贴和按月补贴相结合。这个房改方案的主要内容有四大块：停止住房实物分配，进一步完善公积金制度。从１９９８年底起，在京中央和国家机关停止住房实物分配，新建经济适用住房和腾退的旧公有住房，除根据需要留出一部分作为廉租住房外，原则上只售不租。职工在个人合理负担的基础上，通过使用住房公积金、住房补贴和住房贷款购买住房。最低收入的职工家庭申请租住廉租住房。建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币…     

福建省出台深化城镇住房制度改革意见

●全面推行住房公积金制度 ●积极推进租金改革 ●稳步出售公有住房 ●加快经济适用住房的开发建设     

’98中国房改备忘录

１９９８年１月山东宣布，从１９９９年１月１日起，任何部门、单位不得再将新房进行实物性分配。２月建设部副部长李振东在全国建设工作会议上指出，１９９８年住房制度的改革将在分配体制上有大的突破，停止实物分房、推行住房分配的货币化已是大势所趋。３月建行宣布将...     

杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策。国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确了经济适用住房的重要地位和任务，即“国家在推迟、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应，解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施。”