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No.1重庆将开征高档商品房房产税财政部已经原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制订,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。重庆市市长黄奇帆表示,重     

重庆率先出台房产税

2011年1月9日，重庆市政府在重庆市“两会”上表示，将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制订，报财政部备案。目前，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在一季度出台文件开征高档商品房房产税，并由此拉开开征房产税的序幕。     

增值税改革与地方税体系建设北大核心

营改增是推动我国经济结构调整的重要手段,但也在客观上使地方失去了原有的主体税种。而增值税五五分成会扭曲地方政府与市场主体的行为模式,导致地方保护、市场分割等问题。鉴于消费税改革对增加地方财政收入作用有限,建议将零售税作为地方主体税种,并全面开征房产税。     

增值税改革与地方税体系建设

营改增是推动我国经济结构调整的重要手段,但也在客观上使地方失去了原有的主体税种。而增值税五五分成会扭曲地方政府与市场主体的行为模式,导致地方保护、市场分割等问题。鉴于消费税改革对增加地方财政收入作用有限,建议将零售税作为地方主体税种,并全面开征房产税。     

加征房产税是豪赌

财政部已经原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制订,报财政部备案.重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税.同时,盛传上海也要开征房产税,于是乎,一个加税的决定,对于一部分人来说,似乎成为欢欣鼓舞的事情,尽管他们也没有获得任何好处,反正能够对于一部分人不利,看着就是高兴.对于另一部分人来说,因为触及到自己的利益,当然是不高兴;还有一部分理性主义者,在重税主义的中国,特别是在重复征税和收费房的地产领域,再加征任何税都是不正义的.     

开征房产税目的何在?

推出房产税的起因和争论都源自高房价,但如今房产税破冰在即,开征该税种的目标却还缺乏来自官方的可令人信服的说法争议日久的房产税正在成为现实。据悉,目前财政部和国家税务总局正在对1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》进行修订,对原先规定的征税对象"城镇经营性房屋"进行扩充,以符合对居住性用房的征税。同时地方"两会"上也爆出消息,重庆、上海已获准成     

唐代的房产税

时下，房产税成为人们热议的税种之一，上海、重庆已经试点开征房产税，对抑制房价起到了积极作用。在我国，开征房产税并不是第一次，早在唐代就曾有过房产税。不过，那时的房产税不是为了抑制房价，而是为敛财之用，因此昙花一现。     

我国房产税改革面临的主要问题及解决方案

作为我国新一轮税制改革的重要内容,我国的房产税改革目前已经历了"空转"和试点阶段,学术界也对房产税改革开展了广泛、深入的研究,但我国要深化房产税改革、全面开征房产税尚面临着一系列的问题,对这些问题必须探讨更加有针对性的解决方案。一、房产税立法问题我国是分税制财政体制的国家,房产税作为一种地方税种,地方应具备一定的税收自主权,且我国各地房地产业发展情况差异巨大,税源情况各异,也决定了各地应有差别的制定政策。根据     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,“中国的房产税”如今成为人们争议不断的话题.这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局.本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心.     

公共政策视角下的房产税改革目标

本文从公共政策视角入手,分析了征收房产税的影响及与之相关的若干问题:房产税暂难挑起地方主体税种的重担;房产税方案选择必须体现公平与效率的统一;房产税和限购政策都无助于商品房供给的扩大;公共住房与商品房的公共政策需要协调;对个人自用住房开征房产税,必须考虑土地国有制、住房种类繁多等特殊国情。     

对当前我国缓征遗产税的思考

近年来,随着我国经济的迅速发展,富人阶层队伍逐步壮大,贫富差距不断扩大,征收遗产税的呼声不绝于耳。最近财政部表示,近期没有征收遗产税的计划。但这一话题远未尘埃落定,各方的争论仍在进行。本文具体分析了开征遗产税的利弊,并从美国近年来关于遗产税的争议中得到一些启示,认为开征该税种的确应审慎进行,只有具备好相应的条件,才能发挥遗产税的社会经济功能。     

房产税课征方法模拟与压力测试:来自广州的例证

在房产税可能扩大试点之际,文章以广州为例,运用2010年第六次全国人口普查10%住房抽样数据,模拟测算了广州市开征房产税的各种可能方案,并从业主、地方政府和住房保障三个方面进行了压力测算。结果显示,房产税开征合理可行。     

施正文:开征房地产税与房地产市场健康发展

正房地产税的涵义在国际上,房地产税又叫不动产税、财产税,其特征:一是一般同时对房产和地产征税;二是对所有房地产都征税,尤其是以居住房地产作为主要征税对象;三是以房地产的市场评估价值作为计税依据;四是属于财产税,由地方立法开征,作为地方政府特别是基层政府的主体税种。房地产税具有课税对象透明度高、不易逃避税、税基稳定等优点,而且能够体现税收的受益原则,使纳税人缴纳税款与政府提供公共服务很好地关联起来,并实现对社会财富的公平分配。而在我国,现行房产税是依据1986年9月15日国务院颁布的《房产税暂行条例》征收的,具有不同于国际上通行房地产税的特征。一是房产税征税对象为房     

将个人所得税作为地方税问题探析

中央、地方利益分配格局是改革不能较快推进的一大原因.随着营业税改增值税在全国范围的推广,地方的税收收入将得不到保障,在房产税、物业税等在我国不具备开征的情况下,将个人所得税培育为地方第一大税种,不但能保障地方税源也能倒逼我国个人所得税税收征管能力的提高,更好地实现个人所得税对于“公平”的初衷.     

税事文摘

税总:地方对房产税征收范围没有解释权针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻,国家税务总局新闻处处长牛新文5月17日向中国证券报记者表示:按照现行的规定,税收立法权在中央,也就是说中央来定,地方去执行,地方政府没有权力出台新税种。     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,"中国的房产税"如今成为人们争议不断的话题。这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局。本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心。     

房产税改革:大幕开启 稳步推进

1现行房产税主要对生产经营性房产征税房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征     

房价上涨与“土地财政”再梳理

2009年,我国地方政府通过土地增值税、房产税和土地出让金等渠道筹集的财政收入保持快速增长。根据财政部统计,仅国有土地使用权转让收入一项就达到了13965亿元,在某些地区巳相当于一般预算内收入的40％,成为地方政府自主使用财力的主要来源之一。     

从“营改增”看我国财政体制改革必要性

本文首先分析了“营改增”在试点地区出现的一些问题,由此引出了推进我国财政体制改革的重要性.然后用一个中央政府与地方政府之间的博弈模型分析说明了增值税分享比例调整的必要性以及应如何调整.最后为保证地方政府财政收入的稳定提出了两点建议,应该在全国范围开征房产税,扩大资源税试点.     

对我国个人房产开征房产税的几点看法

目前在对开征物业税的探讨中,主要有两种观点:一种观点认为,物业税改革的基本框架是将现行的税费合并,在房产保有阶段征收统一的物业税;另一种观点认为不应对税制进行较大的变动,而仅对房产税、城市房地产税等一些相关税种进行合并,对一些土地出让金等收费则继续保留原有做法。