地王接力赛

在敏感的楼市调控博弈期,一块块"准地王"地块顶风而出,凸显地方政府卖地增收冲动,摆脱土地财政实现经济增长转型,各地面临尴尬境地。     

中国无刺激

低通胀也是一种社会安全网。有没有想过中国政府不再做任何经济刺激?很多人不相信,因为地产商正在不断拍出新地王。5月份广州拍出3个"地王",上海则拍出了8个"地王",大家都会假设,地产商观察政策动向比其他人都灵敏,地产商赌对了很多年了,他们敢拍出地王,中国政府怎么会让经济下滑?     

蓟门桥地块:昔日地王辉煌不再

2010年3月,就在两会刚刚闭幕的当天,北京就成交了6块土地,并诞生了三个地王。当时,舆论是一片哗然。进入2011年,这些原本令人侧目的地块集体黯然失色,我们再也难寻"地王"身影,等来的是拍卖土地撤标、流标、底价出让。2012年,土地市场依旧前景不明,"地王"这个词或将渐渐远离人们的视野,那些曾经风光的地王又将何去何从?《安家》杂志记者实地探访昔日三大地王,了解地王当前的生存现状及前途命运。     

媒介

<正>中国地王图如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。在一段时间内,在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王,而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。回望2010年,地王迭出,势不可挡。     

聂梅生:土地财政已经非改不可了

如果不动土地财政这一块,我们就会出现深层次调控失控的问题。《安家》:这几个月来,土地市场持续火爆,一线城市甚至接连出现多个"地王"。您曾多次表态说限房价竞地价不现实,土地财政急需改革,那么您认为目前土地财政的最大问题是什么?聂梅生:土地出让金收入大幅度的上升,说明调控进入了深水区,不调     

地王富力:以毒攻毒的休克疗法

<正>5月21日,在媒体长枪短炮的包围下,北京富力总经理张辉一脸平静地步上工作席,在报价确认书上签上名字。这块花费10.22亿元,成交价是起拍价3.4倍的"地王"终于花落富力。事后张辉接受采访第一句话就是,我们也不愿拿"地王"。     

诊断地王

正"地王",一个房地产新时代的流行语,一个财富符号,一个价值信号。在中国,凡是以"王"字结尾的词汇,不管你对他是褒还是贬,它都已经物近其极。地王当然也不例外。或被后来者超越,或被脚下蹬踩的那块昂贵土地拖下王位。许多地王很容易陷入一个魔咒,获得"地王"头衔,并不一定意味着能获得与王冠地位相吻合的房价。一个个昔日辉煌的地王,如今被日渐袭来的资金缺口,活生生拖下马     

加供应稳后市,控异常防波动,全力稳定市场预期 国土部三管齐下抑“地王”

改变地方政府对土地财政的依赖,才是扼制"地王"产生的利器。年末,土地市场突然升温,不少城市"地王"频现。而楼市岑寂地度过冷淡的"金九银十"后,也出现一波诡异的"翘尾"行情,"日光盘"与通宵排队买房的耸闻又见诸报端。"地王"的出现,或将助长人们对房价升高的预期。因此,国土资源部再度出手整治"地王",最新思路是,"进一步加大分类指导力度,区分不同城市,平抑土地市场价格的异常波动。"年底"地王潮"突现11月底以来,一、二线城市突现一波"地王潮":     

天价地王团

2009年是一个“地王”辈出的年份，一块块令人乍舌的天价地块被各路开发商争先竞购。岁末，被誉为“中国地产第一拍”的广州亚运城地块拍卖更将本年度群雄逐鹿的“地王”大战推至极致。     

地王公司样本之金地 屡夺地王的尴尬冒进

正从依赖产品与管理质量带来的内生型理性增长,到土地市场上疯狂拿地的激进扩张,再到被迫通过"高层大换血"的痛苦手术以回归稳重发展之路。五年来,金地集团的公司战略,恰经历了一个完整的轮回;而当年拿下的诸多地王,时至今日仍在令这家曾经的全国房企排头兵隐隐作痛,处处受制。金地集团五年来的经历,构成了我们观察中国地产业"地王疯狂时代"的一个公司样本。     

地王再登拍场 利益纠结难了

五年前,一位河南商界大腕出手大方,在拍卖会上以近6亿元的高价拿下河南农科院430余亩土地,登上郑州"地王"宝座。这位商人曾一手打造出以连锁超市、电子信息和地产三条腿走路的"思达系"。五年后,2009年2月4日上午,郑州未来大厦,一场决定"思达系"今后发展态势的拍卖会被"予以暂缓"。要拍卖的,正是"地王"中的一宗面积为37331.05平方米的土地,其委托方是河南省高级人民法院。一起看似普通的拍卖,却承载着众多利益的交织……     

吴其伦:万科食言屡夺地王三大严重后果

万科夺得地王,或在很大程度上逼中央痛下决心,房产税试点扩围、提高项目资本金比例、从严限购、全面推行预售款监管等政策不排除会出台。自2008年以来一直坚称执行"不囤地、不捂盘、不拿地王"的"三不政策"的万科,在不到半个月时间内,三次问鼎单价或者总价地王,合计支付地价款达到108亿元。此消息一出,在舆论界掀起轩然大波。房地产业界人士众说纷纭,吹捧     

当前金融政策对开发商业地产的影响

2010年以来,我们在整体经济结构调整效果并未取得理想效果的背景下,一方面房地产行业继续高歌猛进,房价创下了又一历史新高.另一方面,相应的土地市场也出现了空前的竞争,各地地王频现.     

雅戈尔跨界地产尝苦果

存货239亿,多地王陷"降价即亏本、保价则滞销"尴尬境地。作为服装行业"不务正业"的最典型样本,雅戈尔在房地产领域高歌猛进多年,风光无限。然而,当雅戈尔扮演着"不差钱"的角色接连在一、二线城市高价抢地王之时,迟迟未见放松的房地产调控重锤,也让其尝到了苦果。记者调查雅戈尔开发项目近况发现,其在2007年至今获得的多地地王,多面临手持"面粉"贵过在售"面包"的尴尬局面,并深陷"降价即亏本、保价则滞销"的进退维谷之中。销路不畅也导致雅戈尔存货高企,其资金链条也被指陷入困境。公司财报显示,     

走近知识经济

一个全新的名词开始在全世界回响,这就是"知识经济"。知识经济将开始替代工业经济而成为一种崭新的经济形态。这一重大转变,其意义比200年前工业经济开始替代农业经济更加深远。那么,这场无声的革命是如何发生的呢?美国捷足先登有的学者研究认为,在80年代初,美国政府已觉察到,美国经济的竞争能力在全球范围有所下降。面对日本咄咄逼人的挑战,应采取什么样的对策?为此,里根政府组织了由经济学家、学者、科技顾问组成的"工业竞争研究委员会"。经过近两年的研究,他们发现,在经济领域出现了一些崭新的因素,这种因素的影响力将会超过18世纪末工业革命开始时对英国的冲击。他们还发现,美国的经济已分为两块:一块是旧的,进展缓慢:另一块是新的、刚     

都市新概念经济呼唤与现代商业对接

当我们一起来探讨上海商业的发展时,是不是能够转换一下视野和角度,从都市新概念经济的崛起来研究商业的发展,从而抓住新形势下商业发展的大机遇和大空间。现在不容忽视的是在上海崛起了一种新的经济形态,在国外把它叫做都市新概念经济,这一块是非常有生机的经济形态,急需与商业对接。     

走近知识经济

一个全新的名词开始在全世界回响,这就是"知识经济"。知识经济将开始替代工业经济而成为一种崭新的经济形态。这一重大转变,其意义比200年前工业经济开始替代农业经济更加深远。那么,这场无声的革命是如何发生的呢?美国捷足先登有的学者研究认为,在80年代初,美国政府已觉察到,美国经济的竞争能力在全球范围有所下降。面对日本咄咄逼人的挑战,应采取什么样的对策?为此,里根政府组织了由经济学家、学者、科技顾问组成的"工业竞争研究委员会"。经过近两年的研究,他们发现,在经济领域出现了一些崭新的因素,这种因素的影响力将会超过18世纪末工业革命开始时对英国的冲击。他们还发现,美国的经济已分为两块:一块是旧的,进展缓慢:另一块是新的、刚     

10大拿地

2007年一年,地产巨头们在全国上演堪称狂热的圈地运动,上海地王广州地王天津地王武汉地王……地价狂飙.地王频出,开发商们正在饕餮一场地产盛宴,一边跑马圈地,一边凭借土地储备从股市迅速融得逾千亿巨资。     

15大强强联手

2007年一年.地产巨头们在全国上演堪称狂热的圈地运动,上海地王广州地王天津地王武汉地王……地价狂飙.地王频出,开发商们正在饕餮一场地产盛宴。一边跑马圈地,一边凭借土地储备从股市迅速融得逾千亿巨资。     

"地王":花落谁家不重要只需抬价

在经历了2008年末到2009年初的疲软之后,房地产业犹如一匹脱了缰绳的野马,开始不受控制的暴涨:"地王"频出、房价井喷。老百姓和投资客慌忙收起观望之态,忙不迭将手中的热钱撒向自己相中的楼盘,唯恐一迟疑,转眼间房价又是节节高升。继拍下"广渠门地王"的富力地产后,上半年按兵不动的万科、SOHO也在9月初频频出手,拿下多处土地。而在龙头企业业绩大涨的同时,中报成绩单中出现亏损的房地产企业也在增加。其中,59家房企的营业利润呈现负增长。房地产业从来就没有撕下它的神秘面纱,让人看个清清楚楚,不管是泡沫来袭还是顺应时代经济,房地产业永远是不会降温的话题。