“海西”撬动地产机遇与挑战共存

5月14号，国务院正式发布《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》（下称《意见》），至此，福建迎来了一个崭新的“海西建设”时代。在诸多利好政策惠泽之下，福建房地产如何抓住机遇，迎接挑战，构筑两岸地产交流合作的平台，实现海西地产向健康、长远的道路纵深发展，值得探讨。     

时代地产 “倾城”佛山

经过一年多的精心酝酿,时代倾城终于登台亮相。时代倾城位于罗村街道办事处桂丹路以北、罗村大道北以西。桂丹路于今年5月全线开通,使得佛山城市西北片区全面大提速,从时代倾城旁边的下沉式隧道到谢边立交只需5分钟时间,到祖庙也只需20分钟左右,地理位置非常优越。     

“观念地产”——营造精神家园

"精神生存"越来越受到房地产业内人士的关注,营造时代都市文化成为房地产策划开发新的热门话题."观念地产"以其与现代艺术互动的全新形式和其所蕴涵的巨大文化张力,成为业界热议的焦点.     

我国城市“隐形地产市场”的剖析及对策

我国城市“隐形地产市场”的剖析及对策金长宏（中南财经大学投资系武汉４３００６４）１“隐形地产市场”的涵义与特征“隐形地产市场”是指在我国城市中，以隐蔽或变相的形式进行的国有土地划拨使用权的出租和转让等非法交易活动。这种土地“隐形地产市场”在公开合法的...     

地产“巨无霸”

一位敢为人先、勇于突破的建筑企业家抓住飞跃的契机，在短短3年内．实现了跨越式发展。他以一种中国民营建筑企业领跑者的姿态屹立于市场潮头．他是浙江广厦建设集团有限责任公司董事局主席楼忠福。     

保利地产：“探路”养老物业

＂善居养老＂是2011＂和基金＂公益项目的重要创新举措。早在2008年,保利地产已涉足养老地产研究,完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》,上海西塘安平老年健康生活小区正在开发建设,预计在今年年底完工。     

新世界地产“逸彩”新荔湾

作为中心城区最具老广州特色的老荔湾区,在市政实施的"西联"战略体系下,与芳村两区合并为强大而有活力的新区域---"新荔湾"后,已展现出不可限量的价值与前景。而做为目前芳村最大的地产巨头之一,新世界地产正享受着广佛经济圈建设所带来的种种利好。其旗下的逸彩新世界也因此大放异彩。     

保利地产 一座城市的东部理想 保利地产五盘联动 造“东部江湾集群”

作为央企房产的龙头企业,保利地产是最善于打造高增值不动产的城市运营商之一,并始终坚持以共赢的思维方式,驱动城市价值。保利·江语海、保利·玫瑰湾、保利·城市果岭、保利·东湾及其商业公建项目湾天地共同组成"东部江湾集群",作为一个价值共同体,实现五盘联动。"东部江湾集群"能否更迅速、更大容量地接收来自不同时间段、不同方向的"城市发展利好"信号?我们静静期待。     

新鸿基地产:城市新地标缔造者

企业档案新鸿基地产(HK:00016)成立于1972年,并于同年在香港证券交易所挂牌上市。经过40余年的发展,新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一,擅长兴建优质住宅及高品质商业项目。除地产发展核心业务外,亦涉及包括酒店、金融、保险、物业管理、电讯、咨询科技、运输、基建及物流等多个业务领域。     

努力构建科学完备的监管服务机制为加快建设海西重要中心城市再立新功

加快建设海峡西岸经济区,是党中央、国务院立足战略全局和长远发展作出的一项重大战略决策。《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》的颁布实施,标志着海峡西岸经济区建设正式上升为国家战略。为此,厦门市委市政府提出了“加快建设海峡西岸科学发展的先行区、体制机制创新的试验区、     

“东进”未来地产新领地

城市向东，经济向东，俨然已经成为广州城市经济发展脉络的延伸。借助广州城市发展规划的“东风”，作为“东进”战略桥头堡——增城等地为代表的广州东部区域正迎来房地产开发的春天。     

出江入海：福州地产开启“乌龙江时代”

在福建省政府提出“海峡西岸经济区”宏伟蓝图的背景下。福州市政府向国务院上报《闽江口城镇群发展规划》，至2005年，福州将完成闽江时代的滨江型城市发展阶段；2005年-2010年，福州将进入城市发展的乌龙江时代；2010—2020年，福州将最终走向滨海城市。未来20年。福州将从目前三山一水的小福州发展成为五山二水的大福州，福州将从一个内河型城市，向跨江型城市发展，最终实现滨海城市的伟大飞越．而在未来10年的城市发展中。可以预见。在经济发展与城市格局的变化中。大福州将如同广州、深圳、北京、上海等城市一样。住宅产业格局将随之发生一次巨变。在东扩南移西拓之后。福州住宅产业的第三次机遇周期即将出现……     

对“海西”前沿的龙岩经济开发区承接产业转移的探索

随着国际国内形势的变化,沿海产业转移已是大势所趋,这对海西前沿的龙岩承接产业转移提出了新的挑战,必然对龙岩经济开发区提出更高的要求。为此,作为海峡西岸经济区辖域的龙岩经济开发区承接产业转移的途径必须从以下几个方面思考。     

越秀地产:地产与房托“两翼齐飞”

作为综合性房地产开发商,越秀地产20年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目。年度目标:2012年销售目标100亿元。今年前11月,越秀地产的销售收入达到118亿元,已超过年度目标。年度战略:根据市场的发展态势和自身的经营状况和财务状况,保持稳定、适当增长。扩张版图:随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海(二洲一海)及中部地区实现重点布局,业务拓展至10大城市。领军人语录:越秀集团董事长陆志峰未来房地产的国民经济支柱地位不会改变,但竞争将日趋剧烈,加剧洗牌,房地产的门槛将更高,高利润将不存在。     

中国城市可持续发展推动力“金钻奖”——年度十大新锐地产营销创新人物

余英保利地产广东公司董事长胡在新保利房地产集团副总经理白锡洪时代地产集团副总裁杨三明珠江投资集团助理总裁、广州地区公司总经理邱会理元邦地产董事长助理兼营销中心总经理任伶甡香江控股集团住宅营销部营销总监伍岳峰越秀地产广州公司副总经理刘显勇中海发展(广州)有限公司总经理     

物流地产打造经济社会发展的“生力军”

正随着物流产业的兴起、趋热,物流地产在发达地区急剧升温,迅速成为地区经济发展的"新奶酪"。物流地产作为物流业务的不动产载体,整合资源并推动物流产业市场化、专业化发展的基础动力,对加快地区(或国家)整体经济发展、提升对外合作水平、增强国际竞争力均起着基础性的推动作用,成为推动经济社会发展的重要"生力军"。对此,通过实证分析研究,     

新鸿基地产 百亿抢“旧地”

如今的城中村改造,既不同于普通的城市建设,也不同于单纯的房地产开发,它同时兼具了城市更新和促进区域发展的特性,而大型开发商介入,显然有利于提升城市运营高度与城市的品位。     

拆迂中的“公共利益前提”

公共利益是城市房屋拆迁合法存在的必要前提和惟一理由。近年,随着福建省作为海峡西岸经济区经济的高速发展和城市化进程的加快,各设区市都在进行旧城改造和工业园区建设等大规模的城市建设,拆迁数量剧增。各地政府为实现自己的城市建设目标,不断扩大征地的范围,强化拆迁工作力度。与此同时,失地农民和被拆迁居民由于得不到合理的补偿和安置,     

小屏地产“北进战略”又发力

武汉向北，汉口向北!汉口作为武汉商业中心，随着区域条件的限制和人口的密集化，中心城区的人门密度超过了北京、上海，汉口的发展出现了诸多束缚。小屏地产针对武汉发展向北的大趋势，率先提出“北进”设想，制定了“北进”战略，发出“北上”的宣言，做地产行业之先哲，成北部开发的领跑，舆论为之醒目，行业为之震动。     

交通＆地产——“轮子带动房子”——“三环”时代的福州地产商机

福州有一个传统，房价随路走。江滨路和二环路的发展证明了这一点，北江滨大道的通车产生了一个滨水板块；南江滨大道的开发则启动了金山板块的发展；二环路的建设也带动起了一个又一个的住宅和商业地产项目，而最引人注目的就是在二环路与工业路交界地带形成的宝龙城市广场、万象广场为代表的新兴商业城。毫无疑问，随着二环路的全线通车，三环路的建设摆上议事日程时，三环路所带来的房地产商机成为了开发商和市民关注的一个焦点。