英特宜家 后起之秀

这只是一个开始。IICG的扩张之举，向外界撕开了一道口子，鉴于物业租金高企，越来越多的零售商未来可能会更多地选择自建物业，或者走大型购物中心之路。这一消息似乎另一方面也印证了DTZ戴德梁行日前发布的全球房地产投资报告——今年全球预计将有1040亿美元的资金投向亚太区房地产，而其中中国的商业地产为这些资金的重点流向     

新时期下房地产企业如何加强营运资金管理

伴随着全球经济一体化发展，房地产行业竞争日益激烈，尤其在当前经济增速不断放缓、政策严控的背景下，房地产企业面临的竞争压力更大。在外部激烈的竞争环境下，房地产企业面临着管理不断优化和升级的压力，其中营运资金管理的质量对房地产公司在市场中的竞争力和影响力至关重要。充足的营运资金、运用的高效率、快速的周转等是当前房地产经营管理关注的重点。基于此，本文深入探讨房地产企业营运资金管理中存在的问题，针对营运资金管理的问题提出有效的应对策略，促进房地产企业的稳定和可持续性发展。     

莫让外资成为掠夺者

毫无疑问，在2006—2007年，外资加快了进入中国房地产业的步伐。2006年外资进入国内房地产开发的资金达到394亿元（占房地产开发资金总额比重的1．6％），同比增长53％；2007年1-6月，外资进入房地产的资金为282亿元，同比增长68．7％。如果加上外国企业及个人商品房的投资，外资进入中国房地产的资金的比重应该比这要高得多。     

地产基金三分天下

市场表现：进入2005年，REITS（房地产投资信托基金）成了中国房地产市场的“热词”。 缘由探究：由于中国没有完全开放房地产金融市场，除银行信贷之外没有更多的金融工具，房地产信贷门槛的提高导致房地产融资体制中融资渠道更加狭窄。 影响程度：REITS的出现让不少房地产企业看到了曙光．因为REITS可以为缺少资金的企业提供大量资金，而其条件相对比银行宽松．方式灵活。     

房地产投资信托研究述评——基于公共租赁住房融资视角

20世纪60年代以来，全球诸多国家与地区纷纷设立了房地产投资信托，在成功的解决了房地产公司融资问题的同时，使得普通投资者能以较少的资金投资不动产、享受不动产不断增值的益处。目前我国一方面资金问题成为发展公共租赁住房的瓶颈，另一方面，投资者缺乏多样化的投资渠道，与此同时，房地产信托的规模逐年增大，因此，中央政府提出运用房地产投资信托解决公共租赁住房融资问题。本文对国内外房地产投资信托研究成果进行了评述，以期为发展公共租赁住房投资信托提供参考。     

银监会解读《商业银行并购贷款风险管理指引》

中国房地产行业目前企业众多，规模偏小，产业集中度低，资金规模不足，客观上要求企业之间进行并购重组实现优胜劣汰。房地产企业的平均规模很小，自有资金比例过低，行业集中度很分散。     

房地产企业融资模式的建立

过去二十多年来，中国房地产开发企业的主要资金来源是依赖银行贷款和预售房款。微观层次上，自有资金不足，资产负债率高是困扰房地产企业的最大问题，如上海市房地产企业平均负债率为78％，房地产开发资金长期过度依赖银行信贷。目前内地房地产企业开发资金源于银行信贷高达60％以上，不少大型房企的银行信贷资金比重更高达80％以上。     

中国房地产电子商务发展可行性探析

随着中国新一轮房地产政策收紧信号密集释放，房地产企业受到诸如资金压力大、开发成本高及开发风险大诸多因素的影响。利用新型的电子商务平台开展网络贸易，为中国房地产企业寻求到一条突围之路。本文从消费者对网络购房的接受程度、房地产电子商务技术成熟的程度出发，探析中国房地产电子商务未来发展趋势。     

房地产什么都缺，就是不缺钱

大多数人认为，无论供给总量还是供给渠道，中国房地产市场都不存在严重的资金恐慌，中小企业的资金困难，主要原因是渠道不通畅     

全球房市冰火两重天

金融危机令全球房地产市场回暖异常艰难。在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下，2009年，国内楼市“异常”繁荣，北京房地产市场V型反转，临近年底，房地产政策收紧倾向明显。2010年房地产形势会怎样发展？本期我们分别从全球、中国和北京的角度盘点2009年房地产市场发展态势，并判断2010年房产夫势，以飨读者：     

后金融危机时代房地产企业组织结构变革建议

在全球经济整体发展缓慢的大环境下,中国经济总量却持续高速增长,吸引来了大量国际资金。热钱涌入导致中国出现资产泡沫化的迹象,政策法规也频繁颁布,使得房地产开发企业面临巨大的系统风险。面对恶劣的行业环境,当前房地产企业应采取发展核心业务,其他业务外包的虚拟企业组织结构,增强企业抗风险能力。     

1997年上半年中国房地产市场分析

１９９７年上半年中国房地产市场分析北京地区房地产信息交流协作网１９９７年上半年，受国家继续执行从紧的宏观经济政策、房地产销售不畅及巨额的存量空置、流入资金减少等因素的影响，中国房地严形势易常严峻，在房地产开发市场上，开发投资出现自１９９５年以采的首次...     

后金融危机时代房地产企业组织结构变革建议

在全球经济整体发展缓慢的大环境下,中国经济总量却持续高速增长,吸引来了大量国际资金。热钱涌入导致中国出现资产泡沫化的迹象,政策法规也频繁颁布,使得房地产开发企业面临巨大的系统风险。面对恶劣的行业环境,当前房地产企业应采取发展核心业务,其他业务外包的虚拟企业组织结构,增强企业抗风险能力。     

新发展阶段房地产企业加强资金管理的对策建议

资金是企业赖以生存和发展的重要基础，科学合理的资金管理可以助力企业提高资金使用效率。房地产企业由于开发项目多且投资金额大，因而如何强化企业资金管理，高效率匹配项目建设和企业运营，就成为企业发展中的一个重要课题。本文立足于房地产企业全方位提升资金管理能力的视角，阐述了房地产企业加强资金管理的现实意义，分析了现阶段房地产企业日常资金管理工作中普遍存在的典型问题，并提出了房地产企业加强资金管理的对策建议，以供参考借鉴。     

我国发展房地产信托投资的可行性分析

目前国内房地产企业融资，主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明．大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大．也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此．不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发．需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重．以解决房地产开发和运营的资金问题。     

新经济形势下房地产企业全过程成本管理模式的应用

在经济深度全球化的背景下，全球经济、中国经济和房地产行业环环相扣，形成传导链路。当前，疫情冲击导致全球经济下行，中国经济面临的困难必将传导至房地产行业，深度影响房地产行业的现状和未来走势。新的经济形势对房地产业的成本管理水平提出了更高要求。基于此，文章介绍了全过程成本管理模式的相关概念，从前期策划、施工到竣工结算等阶段探索新经济形势下房地产企业的全过程成本管理模式的应用，以期助力房地产企业全过程成本管理模式的推广应用。     

房地产开发企业资金管理问题及对策探讨

随着我国经济的持续发展以及城镇化进程的不断加快，房地产行业得到了快速发展，但同时很多房地产开发企业在市场的带动下盲目扩张，生产经营规模不断扩大，财务风险持续增加，资金管理问题频发。对于房地产开发企业而言，资金是最重要的资源之一，是维持项目开发建设的重要保障，因此，房地产开发企业不仅要加强资金管理，完善和优化资金管理体系，避免资金浪费，还应当制定科学的融资计划，不断拓宽融资途径，确保房地产开发企业经营活动的正常开展，帮助房地产开发企业实现高质量发展。     

北京房地产中介行业两年来的发展

北京房地产中介行业两年来的发展季如进市场经济离不开市场中介，房地产中介行业是房地产市场发展到一定程度而出现的一种特殊行业，在中国属第三产业中新兴的行业之一。完备的房地产中介服务体系及其功能有：房地产金融中介，包括资金筹措、结算、审计等功能；房地产市场...     

保障性住房与商品房应相互依存、协调发展

近年来中央一再强调要加大保障性住房建设力度，大量资金（包括住房公积金增值收益的大部分）投入到廉租住房和经济适用住房建设中，而另一方面在全球经济走向衰退过程中，我国房地产行业正面临困局，房价持续走高，已远远超过了大部分民众购买力，这使得全行业交易量持续萎缩，整个住房市场进入下跌周期。为了保持中国经济的平稳增长，     

浅谈房地产行业财务管理的几大特点

房地产行业有着不同于其他行业的特点，房地产行业是国民经济的重要支柱行业之一。房地产资金密集，财务管理主要是对资金进行集中管理分配的工作，财务管理对于房地产企业发展至关重要。