商业地产的外资现象

商业地产的洼地效应及强劲的发展后劲正是外资所看重的资本的天性就是逐利。事实上,多年来,外资身影始终出现在一线城市办公楼和高级公寓市场。人民币升值预期以及各国央行量化宽松货币政策导致的流动性泛滥,将在一定程度上增加外资进入中国市场的动力。货币因素促外资套利为应对次贷危机导致的全球金融危机,各国央行在近几年纷纷执行了量化宽松的货币政策,在刺激经济回     

从与商业地产传统住宅地产的差异看建筑设计怎样更好的配合商业地产

随着市场经济的发展以及城市化进程的加快,商业地产已经成为当今中国的热点地产。由于商业地产在很多方面具有区别于传统住宅地产的特点,因此,为了顺应时代发展的要求,实际的建筑设计也必须做出一些相应的改革。正是从这一问题出发,将商业地产与传统住宅地产相比较,重点探讨建筑设计怎样更好的配合商业地产。     

外资进入中国物流业的影响及其政策建议

外资进入中国物流业客观上带来的一些值得关注的问题，《外资进入中国物流业的影响及其政策建议》报告提出了促进外资进入中国物流业的政策建议。     

商业地产鏖战白热化

面对同样的市场与政策,有母公司支持的外资地产公司与依靠野蛮生长求生的本土地产公司,从商业思想到商业行为上,处处泾渭分明。     

利益的博弈——中国快递业协会诞生之困

正在筹建中的中国快递业协会，或将遭遇”难产”。在日前召开的“促进快递物流业发展座谈会“上，一位参与中国快递业协会筹备的人士透露，中国快递业协会早在2006年6月就已完成筹备方案，并报送相关部门审批。不过遗憾的是依然杳无音信然是个未知数。到目前为止获批至于何时获批仍[第一段]     

商业地产开发的风险管理

当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。     

商业地产开发与运营管理之我见

据相关调查数据显示,在我国房地产市场上,90%的住宅项目能盈利,而80%的纯商业地产项目面临着困境,主要原因在于我国商业地产缺乏成熟的开发运营模式,所以有必要探索一套能满足我国商业地产发展需求的开发运营模式,以解决当前困境,推动我国商业地产快速、健康发展。     

电荒背后的利益博弈

自2004年以来最严重电荒,这样的称号看上去都有点触目惊心。然而,细究之下,今年的“淡季电荒”却并非表面这样简单。     

外资地产的五年轮回 外资地产的五年轮回

外资所热衷的物业将呈现出以往所无法想象的多样性,并融合时期高档住宅、别墅及扫荡时期甲级写字楼、投资型住宅物业与一体,凡有价值、优质的可发展的都将入外资的法眼。“百家争鸣”的盛世中,各种外资形式将进入国内……     

外资品牌的中国脸谱

通常人们偏爱一种东西,总是有自己的一套逻辑,在短时间内,会因为外表或者某种感觉吸引,但是接触时间长了,就一定会变得格外挑剔.衡量一个强大品牌的标志就在于它是不是能够跨地域跨文化跨群体还能卖得火,能够经得起消费者的折腾,特别是在中国这样一个文化多元和群体内差异较大的国家.因此,追寻一下这些外资品牌的社会认可度,不仅对于我们对待外资品牌的态度可以长点知识,对于本土企业未来走向世界无疑也具有借鉴意义.     

第八届中国商业地产博览会

展会简介：2012第八届中国商业地产博览会吸纳了鹏欣集团、城开集团、复地集团、西南城控股、闽商控股、智富集团、三湘集团、新苏集团、瀚立商管、金马甲、日本森大厦、英国地产等国内、国际知名商业地产开发商携带相关项目参加。     

商业地产涅槃

正市场供大于求,电商激烈冲击,商业地产正在进行或被动或主动的调整与住宅市场高房价成为热点不同,在商业地产十年左右快速发展过程中,传统商业模式遭遇革命性颠覆才是最大的看点:百货业衰落、市场供大于求的背后,我们看到了电商冲击下商业地产的涅槃。"一铺养三代"到供大于求2014年9月1日,大连万达商业地产股份有限公司将其招股书提交香港征券交易所,这家来自于大连的中国地产商开始冲击香港当年最大规模IPO。众所周知,万达已经是中国乃至全球最大的商业地产开发商,其最为人所知的产品,是遍布全国的城市综合体——万达广场。据统计,截至2014年年底,全国万达广场的数量将     

纳税筹划中利益相关者的产权利益博弈

纳税筹划是以税收政策为导向的合理合法的节税行为,它成为现代公司治理的内容之一。本文将将利益相关者划分为轻重税利益相关者,从利益相关者的产权利益出发,探讨纳税筹划中的利益相关者双方博弈行为,轻重税利益相关者的利益均衡策略是博弈的终止因素,也是实现双方共存共荣的基础,纳税筹划的关键就是要协调好各轻重税双方的产权利益。     

廉价药退市背后的利益博弈

众所周知,药品作为一种特殊的商品,关系到人民的生命和健康。然而,就在当前老百姓“看病难吃药贵”的难题没有得到根本解决的时候,频繁爆发的廉价救命药紧缺事件又再次引起了     

解析商业地产的三个典型模式

房产政策促使商业地产提前进入黄金时代。越来越多的房企转型进入商业地产领域。然而商业地产与住宅地产有着众多差别,新入房企将面临转型带来的问题,就是如何选择适合自身的商业地产开发模式,经典的开发模式有万达模式、SOHO模式以及凯德模式三种。     

商业地产 宜家的新砝码

英特宜家在中国商业地产市场迈出了自己的第一步，或许还将帮助他的姊妹公司（宜家家居）在危机中度过难关     

企业利益相关者关系的博弈分析

企业与利益相关者之间的关系是一种既竞争又合作的关系,声誉模型可以为企业实施有效的利益相关者关系管理,实现价值优化提供支持。研究发现：企业应该选择“合作策略”彰显良好声誉,选择具有良好声誉的利益相关者合作,并与利益相关者保持长期的良好互动合作关系。     

动拆迁利益相关者的参与治理途径

1引言随着城市化进程的加快,以及城市更新力度的增强,城市动拆迁的规模也越来越大。从某种意义上说,正是城市拆迁推进了近几年的房地产繁荣。但是,拆迁关系到拆迁各方的直接经济利益,是各种矛盾的焦点。前些年,由于不注意保护弱势群体的权利,出现了不少野蛮拆迁、暴力拆迁的案例,严重违背了社会公平与法制正义。拆迁而引发的群众上访信访数量连年攀升,以上海市松江区为例,2004年全年上访301起,1253人次,信访136件。2005年1至5月上访104起,368人次,信访95件,均居区上访信访总量的第二位,这尚不包括各镇的统计数据。当前在建设和谐社会的执政…     

政府与失地农民之间的利益博弈分析

在我国城市化过程中,地方政府征用了农民大量的土地,由于政府在征地过程中的强势地位,使其在征地过程中与农民进行博弈时,对农民的合法权益造成了极大侵害。分析政府与失地农民在征地时的利益博弈过程,将为我们促进农民合法权益的维护提供借鉴。     

破解商业地产过度供应困局

正我国的商业地产发展蓬勃。近年来不论在一线、二线甚至在那些不具备足够条件大量发展大型综合商业项目的三四线城市,均出现大量的城市综合体或是大型购物中心。鉴于商业地产项目在市场上的大量供应,加上很多开发商也是刚刚从住宅开发转型到商业地产领域,以致在项目规划设计、策划、招商、运营等各方面都要面对不少困难与挑战,而在现时商业地产市场上出现大量同质化竞