房屋买卖中定金、违约金、损害赔偿金并存的处理

2011年6月10日，朱先生夫妇看中了张某位于海口市秀华路秀华旺居12幢602室的一套120平方米的房产，单价为8000元／平方米。看房后朱先生当场给张某交了5万元定金并签订了一份草拟的房屋买卖合同，合同中注明已经收到朱先生定金人民币5万元，全部房款于2011年7月1日全部交付，并办理过户手续；如果出现一方违约，     

中行情两岸缘

阳春三月，春暖花开，在这美好早春的一天，中国银行汕头分行接到了一个跨越海峡、来自宝岛台湾的电话。
　　原来，台北市朱先生的父亲在二十多年前在该行办理了一笔存款业务，现因年事已高，无法亲自回大陆处理该笔存款，希望得到该行协助。接听电话的工作人员耐心地倾听朱先生的叙述，细致地了解情况，终于确认该笔存款是该行二十多年前的“通信存款”业务。此类业务多为当时侨居华人托管在中行的存款，通过信件等方式进行支取和汇款，且因事隔多年，继承手续繁琐，至今仍有大部分未办理结清。在交谈中，了解到朱先生早在五年前，已经初步咨询了委托代办的手续，几经周折，找到了朱老先生早年的托管凭证，并办理了委托手续见证。在详细了解了相关情况后，该行与朱先生互留了联系方式，并郑重表示，一旦确认代办手续齐全，会在第一时间告知。     

时尚墙面装饰营造现代家

朱先生崇尚自然，在居室装饰中非常看重凸显自然风情的东西，无论是西洋风格的，东方古典风韵的，还是现代前卫装饰，他都要撷取一两宗来自山川陌野的物品来点缀，朱先生称干花为百家心爱之物，一枝一叶经过特殊工艺处理，似鲜花一般娇艳，而比鲜花更耐久，更好看。     

赠品光碟是盗版 商家双倍赔偿

最近,朱先生按商家所登广告到某商场买了一台DVD,并被赠送了10盘价值150元的光碟。回到家后,朱先生发现赠送光碟上的字迹模糊,出版社名称与产品包装不符,朱先生顿时觉得上当受骗。他拿着光碟,到有关部门鉴定,鉴定结果显示,10张光碟均为盗版非法音像制品。于是,他将此事投诉到消费者协会。     

中兴手机返修疑用旧机搞退换

上海奉贤区的朱先生7月20日花费884元在1号店购买了一部中兴U956手机。"买回来用了4天就花屏,找1号店退换货,过程异常繁琐。售后告诉我要出示当地售后的检测报告,经过反复折腾最终得以检测才换货成功。"令朱先生没想到的是,换回来的同型号手机依旧让他折腾了一番。"卡槽断了,不属于三包"7月28日拿到手机后,朱先生发现换回来的手机系统版本显示为2013年1月,但按照机器的出     

免费的午餐：高额医疗补助——补充养老保险范围扩大功能拓展

上海石化的朱先生无论如何也没有想到会遇上这样的奇事：一笔42035．86元的巨款从天而降，送到他手里，这对久病的他，不但在经济上是久旱甘霖，雪中送炭的帮助，在精神上也是一个极大的安慰和支持。     

“利剑”出鞘——不动产登记剑指何方?

有了不动产登记,就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件,至于何时开征以及如何开征还有待观察。进入3月,广州居民朱先生有些焦虑。"《不动产登记暂行条例》开始实施了,你说,是不是就要收房地产税了?我手上有些资金,本想再买一套房,又担心到时收税,想问问你,目前房地产市场还值得投资吗?"40岁的朱先生已经结婚生子,目前手中已有两套房,一直准备再投资一套,不动产统一登记开始实施后,他开始犹豫不决了。朱先生的问题颇具代表性。尽管实施不动产统一登记的初衷并非为了收房地产税,但不可否认其对房地产市场的客观影响。     

匆匆这年

看热播剧《北平无战事》中朱自清先生因为拒绝美国救济粮而去世时，校园里的学生和老师不约而同地背诵起了《荷塘月色》，那一幕令我潸然泪下。想起当年自己学习《荷塘月色》、学习《背影》时候的情景，想起自己当时那么喜欢的朱先生的那篇文章--《匆匆》。     

购车不算生活消费？

买到有问题的新车后，四川省成都市的消费者朱先生便开始了索赔，到今天却走到了死胡同。当地法院认为：购买家用汽车不算生活消费。法学家、《消费者权益保护法》起草人之一河山评论：“说家用汽车不属于生活消费，是一种‘奇谈怪论’”！[编者按]     

有一种劣质产品叫粗心

朱先生最近碰到的一件蹊跷事。他的车在一家4S店保养后不久,机油指示灯就亮了。再回去检查,放出来的机油很黑很稀……一查,原来是粗心的维修工在保养时忘换机油了!自知理亏的4S店主动联系朱先生。愿意为他免费再做一次保养。专家指出,汽车保养居然＂忘了＂换机油,等于什么也没做。这事还用得着专家＂指出＂吗？杨女士前几年家里装修的时候,在专卖店购买了一款名牌马桶。工作人员上门安装后,     

有一种劣质产品叫粗心

朱先生最近碰到的一件蹊跷事。他的车在一家4S店保养后不久,机油指示灯就亮了。再回去检查,放出来的机油很黑很稀……一查,原来是粗心的维修工在保养时忘换机油了!自知理亏的4S店主动联系朱先生。愿意为他免费再做一次保养。专家指出,汽车保养居然＂忘了＂换机油,等于什么也没做。这事还用得着专家＂指出＂吗？杨女士前几年家里装修的时候,在专卖店购买了一款名牌马桶。工作人员上门安装后,     

一平案例:为上司招待客人订桌

案例琳达是信安鞋业(深圳)公司销售部经理的秘书。这天下午上司对琳达说,这个周末要招待从香港来的朱先生,但还没想好在什么地方宴请,让琳达安排一下。就此事琳达请上司确认了几个问题。下面有5个选项,请从中选出1个您认为不合适的,并说明理由。选项a.这次宴请大概按什么标准?b.是吃粤菜还是其他菜系?c.您希望在市区哪一带宴请朱先生?d.您希望在什么时候预订好饭店?e.除您以外,我们公司还有其他人参加吗?     

补过

保护森林的题材尽管关注者众多,表现者蜂起,然而天津漫画家朱森林先生的画面还是让人耳目一新。其实,画中人并非实指某公,乃指人类自己。以针线手段补己之过。真难为朱先生能找到如此绝妙的构思。目前人类的一切拯救森林     

从一起侵权纠纷谈悬挂物脱落致损担责

<正>从立法角度讲，“谁的房子谁负责”。公共设施设备属于全体业主所有，业主对其维修工作应承担相应的义务，如果漠视自己的义务，造成公共设施设备进一步损坏或给他人造成损害，则需全体业主共同承担相应的责任。近期，上海市闵行区法院处理了一起业主与业委会、物业服务企业之间的侵权纠纷。2020年6月，小区业主朱先生将车辆停放在小区地下车库中，但是因为车库上方通风管道老化脱落，致使业主车辆的挡风玻璃等部位被砸坏，     

被依法查封的房屋不得转让

2001年12月,杨女士将自己名下一套80平方米的房屋在中介 公司挂牌销售。2003年1月,杨女士的该套房屋在中介公司被朱先 生买得。朱先生向中介公司交付了35万元购房款,杨女士将钥匙 交与朱先生。后来,朱在办理房屋所有权变更登记手续时发现该套 房屋已于2001年11月被人民法院查封,过户手续无法办理。朱某 要求杨女士退还购房款并赔偿损失。但杨女士为偿还银行贷款已 将购房款用去大部分,无力全部偿还,且杨女士称对查封一事并不 知情,不承担赔偿责任。朱某遂诉至法院。 法院审理查明:杨女士丈夫因经济犯罪被判刑,与杨女士共有 的该处房屋亦被法院查封。杨女士称不知情无事实依据。中介公司 在交易过程中未尽审查义务,将人民法院已查封的房屋进行交易,     

朱东润书法鉴赏

朱东润(1896-1988)当代著名学者、书法家,长期执教于复旦大学,精研文史,兼擅书法。1961年与沈君默、郭绍虞、潘伯鹰等七人出任"上海市书法篆刻研究会"理事,为恢复书法在艺术领域的地位作出贡献。朱先生书法植根于篆隶,各体皆擅。其     

短信息

信息一：六种不法促销将遭严惩。日前北京工商行政管理部门要求各商业企业、市场禁止以下列方式开展促销活动：１、串通、联合固定、限定价格；２、以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品；３、诋毁他人、捏造虚假事实、损害竞争对手的商品声誉和商业信誉；４、以虚假宣传等手段误导消费者；５、利用有奖销售等手段推销假冒伪劣商品；６、在销售商品和提供服务中实施价格欺诈，包括虚假降价、虚假馈赠等。信息二：浙江省德清县人民法院作出判决，判令当地一家房地产公司返还消费者朱先生购房款２０．６万元及其他费用２６００元，…     

论语文教学中“思维能力”的培养

只要是人们感兴趣的事物，人们往往会主动愉快地去探索它，乐此不疲，丝毫不会觉得它是负担。比如，在讲授课外读物朱自清先生的叙事散文《背影&gt;时，考虑到朱先生的散文语言朴实则不平淡，不着一迹就能把亲情表达得荡气回肠，而这点正是学生难以掌握的，故在教学前有意识地与学生交谈，组织学生讨论，让他们谈谈自己的爸爸、妈妈，讲讲自己的感受，然后与课文对照相比，引导学生分析作者为什么反复写“父亲的背影”，表达了什么感情，由此自然而然地让学生体会到家的亲切，父子问的深情。与此同时又让学生掌握了如何利用家庭琐事去表达亲情的写作方法。这堂课就是以学生的兴趣为教学切入点，既完成了课堂教学任务，又完成了写作训练。可谓一举两得。     

管理学中的英美派与欧陆派

如果说在政治哲学层面,英美是全世界的老师,在企业管理层面,在促进企业适应能力方面,英美可能反倒要向欧陆和日韩学习呢和朱学勤先生一起穿上童话里的"七里靴",带给我们的是那种难于比拟的纵横古今、指点江山的智力快感。在政治哲学和思想史领域,朱先生关于英美传统和欧陆传统(虽然他把欧陆再细分为法俄传统和德     

楼市热线

1、朱先生来电:去年我购买了一套期房,按合同开发商应在2003年11月份交付使用。11月份我按期拿到了钥匙,但是房子里没水没电,房产公司可以帮你从别处接入,但是电线、水管的费用由业主承担。按合同上规定,如果延期交房,房产公司延期一天要按房价千分之三赔偿。这种情况我能否要求按合同赔偿?