谁将为地产调控“祭旗”？

一波紧过一波的地产调控风暴让开发商如临深渊。连久经沙场的老将任志强都搞不清楚“中央到底要干什么’。有相当多的开发商则静观其变,期望“三个月后”政策能够回调。曾经在2008年金融危机中身历险境的恒大地产许家印也公开表示,“从2005年开始,每次宏观政策出台,     

建筑文化与地产文化的本土化

在地产文化的资源里，在地产文化的发展过程中，构造完全照搬或者基本借用西方的文化资源，地产文化的现象依然是存在的。     

商业地产是“漏网之鱼”吗？

今年的夏天，中国的商业地产可谓“火热”。 当针对住宅的“国六条”出台后，当北京市工商行政管理局暂停对以民用住宅作为公司注册地址的营业执照审批后，商业地产开发商们都在“偷着乐”。一位开发商更是做了这样的一个比喻：“目前的住宅市场犹如一个戴着脚镣的舞者：而商业地产，则可以像一个运动员一样，迈开大步，奔向前方。” 在采访中，记者感到：一方面，国家其实一直在关注商业地产的发展，从“北京市商业白皮书”中，我们可以发现政府调控的痕迹；另一方面，商业地产开发依然如火如荼地进行着…… 商业地产真的迎来了火热的夏季吗？真的可以闲庭信步，大胆前行了吗？ 作为首都北京，其商业地产战略格局又将如何改变？ 商业地产会不会成为下一个宏观调控的对象？     

CMBS：2006地产融资关键词？

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。” 在地产融资门槛不断提高、国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。     

外资搅动工业地产

外资巨头竞相抢滩 2006年1月20日，仲量联行宣布已协助AMB中国完成其在华的第一笔收购。作为全球排名第二的工业地产开发商，AMB在中国已经潜伏数年，直到认为机会成熟才果断出手，从香港上市公司“爪哇控股”手中收购了位于上海松江九亭的一个物流地产项目，预计总投资达1330万美元。     

观现象：如何看待教育地产？

教育地产作为房地产的重要组成部分，经多年发展，在开发理念和实践上都有了长足的进步，并且成为社区文化建设的一道人文景观。但是，在“名校+名盘”这种新的教育模式的“热逐”中，收费过高、生源不足、成绩欠理想等等矛盾却渐然“浮出水面”，也许现在该是冷静看待教育地产的时候了。     

房企内刊巡礼：地产行业活名片

从前的领导喉舌、讲话文稿已成过气遗老,现在地产开发商的企业内刊越做越精细,越做越有品位,早已从“毛坏房”进化到了“个性精装”。对内,它是员工交流思想的宣传先锋,对外,它是展示企业形象的资源平台,还有什么样的名片,比内刊更丰富生动地反应出企业文化的风格内涵呢。《地产文化考》拦目将陆续推介内刊精品,欢迎企业毛遂自荐。     

走向“新型复合”——新型复合型地产群雄逐鹿

无论是旅游地产还是养老地产,或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点,大家开始从做住宅转向做商业,做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。     

HOPSCA会成为未来城市地产模式的主导吗？

HOPSCA(豪布斯卡)是一种起源于欧美的造城理念,因为它在资源上的集约与整合,成为目前国际上普遍应用的一种卓有成效的地产开发模式,几乎是现代地产所能达到的最高形态。     

“订单地产”真能引领未来？

近年来，“订单地产”模式，对中国的商业地产产生了较大影响，一时跟风者甚众。然而，随之而来的风险却令人防不胜防。“订单地产”真的“可以引领未来”．“是商业地产开发的必由之路”？对此，业内不同声音一直不断。     

“忙文化”，你企业有吗？

在中小型民营企业，尤其处在成长期的民营企业里，忙成了一种较为普遍现象，甚至上升为一种文化——“忙文化”。车间灯火通明，机声隆隆；员工加班加点，日以继夜；管理人员蹦上跳下，走路带风；各种文件、通知、报告、表格，各种会议、部署、沟通、嘴角，各种检查、监督、考核、罚款……在老板眼里看不到一个悠闲的人，即便有那么一两个出格的，迟早会被一脚踢出大门。     

地产“古惑仔”的命运

宋卫平已成为九龙仓集团的金融格斗士,为主人在斗兽场上存活老牌女歌星叶丽仪最近又开演唱会,当中肯定少不了名曲《上海滩》。《上海滩》的剧情总能让观众体会到古惑仔的困顿,年青人上位的困难。古惑仔基本上有两种出路,一种就是做人手下,一种就是擢升龙头,而最令人惋惜的一种,就是辛辛苦苦,由小混混跃上中小龙     

谁是深圳“大地主”？

在深圳的开发商中，拥有500万平方米土地储备的开发商至少有4家，100万平方米以上超过10家，谁是最大的“地主”，万科、中海、金地?笔者了解到，初步估算招商超出800万平方米的土地储备位居榜首，卓越集团、富通地产成的土地储备量也相当可观。     

地产调控将“咬”向何处？

几乎可以肯定地说，2005年已经开跌的城市，2006年应该不会止跌回升，而那些房价畸高的城市，譬如房价收入比超过12：1的城市，2005年虽然没有下跌，但如果成交量已经极度萎缩，那么，2006年的某个时候，也极有可能转涨为跌。     

“高档”有未来吗？

一直以来,宝马集团总是立足长远,进行全球性的战略思考并采取行动。毫无疑问,这是我们对股东和利益相关者所应尽的责任。同时,这也是我们企业文化的核心之一。     

楼市发现之增值系列（1）教育地产——联姻教育：福州地产找到“救命金条”——福州教育地产暑期看个够：教育酵母 让开发商闻到“特殊的酒香”

企业办教育并不鲜见，鲜见的是把教育紧紧捆绑在以赢利为目的的商业产品上，借教育打造地产品牌，“教育地产”从推出的那一天起，一路通畅地走了过来。随着这一概念在地产运作中的不断模式化、品牌化和深入化，“教育地产”所蕴藏的巨大经济效益和社会效益开始浮出水面。这一点．从融侨锦江、正祥滨江假日等一批较早开发教育地产楼盘的成功中，便可窥出端倪。     

西部地产投资升温催生泡沫？

自2004年底,以重庆、成都和西安为代表的西部房地产市场逐渐引起了人们的关注,起因是以上海为代表的东部沿海城市由于房地产投资过热,促使一些海内外开发商开始将目光转向西部二线城市。业内人士认为,中国西部的潜在优势已越来越多地引起了海内外地产资本的兴趣,而这种优势主要体现为西部城市房地产开发成本比东部低,但利润空间却并不比东部小。不过,西部房地产业的兴起也逐渐显露出二线城市投资过热等不良苗头。     

佛山：众说纷纭教育地产

在全国教育地产风生水起的时候，佛山市的状况又怎么样呢？教育地产是开发商的口号、概念、炒作的营销噱头？还是政府、学校、发展商、家长多方共赢的成功模式？带着种种困惑，我们倾听了来自社会不同的声音。     

“观念地产”——营造精神家园

精神生存越来越受到房地产业内人士的关注,营造时代都市文化成为房地产策划开发新的热门话题.观念地产以其与现代艺术互动的全新形式和其所蕴涵的巨大文化张力,成为业界热议的焦点.     

地产新闻可否“娱乐化”？

地产新闻应该适当加入一些新的娱乐元素，在保证权威性的同时提高其趣味性，如此，方能引得读者竞相欣赏。近年来，随着地产行业的飞速发展，不少大众媒体都开辟了专门的房地产专版，有的甚至以整叠整叠或者专刊的形式推出，大大满足了开发商推广楼盘和消费者甄选居所以及投资的需要。地产广告也因此成了媒体收入的一个增长点，受到了开发商、