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首先,中介风险的降低。“二手房”中介机构设置的圈套主要有以下几种类型:一是冒充买房者以现金收房。一些中介机构为争抢房源。赚取高额差价.不惜让员工伪装成急需购房者,编造“刚参加工作钱不多”“婚用房先过渡”“看中房屋的地点”等理由.现金买房。在取得卖房者信任后,同卖房者一起去公证处办理房屋出售全权委托公证.并让卖房者在预先拟好的委托公证书上签字.再让卖房者交出房屋产权证或公有住房租赁证,然后将房屋快速高价出租或出售,从中渔利。二是不让交易双方见面.赚取高额差价。在房屋买卖交易中.买卖双方所产生-的税费绝大多数都是由购房者来承担的。 相似文献
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案例1自行支付,30万定金拿不回2018年6月,买家王先生看中了卖家刘先生位于北京海淀的一套房产,并联系刘先生双方约定见面时间沟通价格的问题。刘先生表示由于资金周转不开,现在着急卖房,如果王先生看好房子的话可以尽快交易,并表示可以低价出售. 相似文献
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全球最大的房屋中介商——来自美国的“21世纪不动产”机构日前率先在业界推出一种全新的“非现金交易模式”,购房人并不将现金交给中介商,而是统一交到银行,实行集中账号管理,由银行对交易资金进行托管,只有在交易手续妥善完成之后,银行才将资金划入卖房人的账户。“非现金交易”无疑是为消费者添加了一道保险。目前,“21世纪不动产”已经在上海开展了交易资金的银行账号监管,消费者的资金只有在符合交易流程和银行的规定,并接到21世纪不动产区域分部的指令后才能流动。据介绍,此项业务随后还将在北京等地推开。此外,“21世纪不动产”还与… 相似文献
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买下的二手房突然冒出 20 年租客,是单纯的单方欺瞒,还是原房东、房客因债务问题联手欺骗?在诚信买卖的前提下,购房者还得多留个心眼。 相似文献
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二手房市场近年来无论在规模上还是增速上都有着明显的发展,市场份额不断扩大,高速发展背后存在的风险与隐患也逐渐浮出水面。本文在分析二手房市场交易存在风险的基础上,从交易双方、经纪机构、政府政策执行力度及监管等角度提出相应的风险规避措施,以期为二手房市场的健康发展提供一些建议。 相似文献
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近期,有关媒体报道了广州市二手房交易过户中存在报低价逃税问题,为此,市房地产交易登记中心的相关负责人向媒体再次做了解释。 相似文献
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自2003年7月21日起对于新申办房地产交易手续的一律不再出具房产卖契,减少这一程序将使购房人办理房屋产权证更加方便。 取消房产卖契后,逐步实现房地产交易与权属登记部门合并设立机构。目前,房地产交易部门与权属登记部门分设的,交易部门应将办结的交易过户件作为权属登记要件及时转权属登记部门。 据原市房管局市场一处处长王育生介绍,房产卖契,也称契纸,是旧 相似文献
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基本案情2006年7月4日,原告王某某与被告嵇某某签订房产转让协议一份,双方约定:王某某将位于淮阴区王兴中学门前的三间平房、两间厨房、十四间猪舍、一台饲料机等墙院内所有建筑设施以及院外零星土地转让给嵇某某,嵇某某于2006年7月20日一次性付给王某某转让费55000元,王某某协助嵇某某办理过户手续 相似文献
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本文通过对关联方交易以及关联方交易审计的内容和方法进行分析,指出关联方交易审计的难点,并深入分析了关联方交易审计的各种风险,提出了关联方交易审计风险的防范措施,以期对审计人员降低关联方交易审计风险有所裨益。 相似文献
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二手房交易中与买方可能产生关联的法律关系主要涉及以下五种:一是买方与中介之间的居间法律关系。买家与中介签订居间合同.中介向买家提供居间服务.作为回报.买家向中介支付中介服务费。二是买方与卖方之间的房屋买卖法律关系。双方签订房屋买卖合同。三是买方与银行之间的借款法律关系。双方签订贷款合同。四是买方与税务机关之间的行政征收法律关系。 相似文献