保利地产：有担当 才有作为

东南置业：目前,保利地产项目覆盖北京、广州、上海、青岛等40个大中城市,如此强劲的发展势态,其中的成功秘笈是否也与公司的产品定位有关？     

关于延长土地使用权年期补地价问题的探讨

案例：某房地产开发商通过出让方式取得了住宅用地土地使用权面积32110平方米，于2006年8月11日，土地剩余使用年期37年，为了增加开发后的房地产卖点，申请延长土地使用年期到70年，即延长33年，经批准同意延长，涉及到延长土地使用权年期补地价的问题。     

一年半真空期上海住宅用地结束

7月，在上海苦苦寻觅土地的各大开发商终于等到了一块大型住宅用地的出让信息。浦东花木新民北块560亩的大型高档住宅地块的面世，一时之间聚集了沪上几乎所有大型房地产企业的目光，26家大型开发公司将参与竞争。     

楼市月报

贠小苏 身份/国土部副部长 声音/北京住宅用地半数遭囤积；潘石屹 身份/京城名房地产开发商 声音/未来三年不再沾住宅项目；厉以宁 身份/北京大学民营经济研究院院长 声音/新政策中小户型占70％不适用于全国；茅于轼 身份/经济学家 声音/房产泡沫破裂最危险的后果是民工失业[编按]     

商业地产开发的风险管理

当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。     

新加坡开发商增资中国项目

新加坡华联中心、大华置业在中国的首个住宅项目日前在上海面市．并正在其他城市寻找房产开发机会；新加坡国浩地产、花莎尼集团等动工上海地产项目后．宣布了进一步投资的计划；在中国发展根基最为深厚的新加坡发展商凯德置地．不仅在北京、宁波、广州等地拓展房地产业务．并于日前募集完成一只规模为4亿美元的私募基金．专门用于中国房地产投资。     

大盘和大腕

我们所有的科学领域其实都是进行这两个方向的探索一一越来越大．越来越小。在一定的层面上，二者是同一个问题的两个方面，比如当量子学建立起来之后，研究越来越小的物理和研究越来越大的天文便找到了共同语言。     

保利酝酿商业地产REITS上市

前不久与香港上市公司路劲基建敲定融资合作计划，解了燃眉之急的“孙宏斌系”又传出消息．孙宏斌旗下另一企业融创集团．将争取在三年内实现上市。     

吹尽黄沙始见金——房地产开发商如何出牌

美国可口可乐公司的总裁曾自豪地说：即使该公司在一夜之间灰飞烟灭,他也可以凭借其品牌在世界任何一家银行贷出款项而重振雄风。这一豪情说明了品牌效应的无穷魅力。事实上,随着市场经济发育日渐成熟,商品的品牌形象已成为消费认知的第一要素,房地产品作为一种特殊商品也不例外。尤其是近几年来,房地产业风起云涌,新旧楼盘喧人耳目,面对日益激烈的竞争,开发商们不得不认真考虑如何创立品牌,通过品牌推广来确立自己在按市中的主导地位,以期一剑封喉,笑傲江湖。 掀起你的盖头来：房地产品的真正内涵 当前房地产的品牌竞争日趋激烈…     

招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较分析

从2004年开始，北京市住宅房地产价格一直处于上升态势，很多区域的住宅项目一年内上涨幅度达到10％左右。恰逢国土资源部严格限制房地产开发用地实行土地协议出让方式，大力推行土地招拍挂制度，于是有人开始宣称是土地招拍挂制度导致了地价上涨，进而导致房地产价格的上涨。为此笔围绕北京市以招拍挂出让方式取得土地后已经上市的项目，选取了38个房地产项目进行了调查测算，从实证角度进行招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较，探讨地价与房价的关系。     

第四代住宅将走上舞台

从真正意义的商品房开发至今，许多业内人士认为住宅已走过了三代，第四代住宅正逐渐形成气候，在很多城市已戍为房地产开发商的主流产品。其最核心的理念就是做到“实”、“适”、“时”。     

一个牵扯政商的房地产项目 五大开发商暗算摩根中心

“唱标”恐惧症 这两天我失眠了，整夜睡不着觉，不为别的，就是为了摩根中心这个项目的招标。摩根中心是一个紧临奥林匹克场馆——“大鸟巢”的项目，这个项目已经不只是土地了，而是一个半拉子工程，建筑的结构只有两层就封顶了。     

集思广益 贴近读者——《住宅与房地产》物业管理版2012年改版座谈会召开

为了使杂志更贴近市场需要,满足广大读者的阅读喜好,2011年11月25日下午,本刊编辑部就杂志2012年栏目的策划方向和内容设置召开了改版座谈会。座谈会上,8名来自深圳物业企业不同工作岗位的作者和读者各抒己见,对本刊2012年的改版工作提出了许多建议。     

开发商拿地日趋谨慎

4月13日,北京市公布2012年第一批拟供应的54宗住宅、商业地块信息。截至5月20日,除了已于2月29日挂出的香河园地块外,其余53宗土地无一正式挂出出让公告。3月初至今的两个多月时间内,北京实际上没有新增住宅用地上市。     

官称开发商利润占四成

国土部公布了“房地产项目用地地价专项调查”的最终结果,全国620个房地产开发项目的土地成本被曝光,刨除23．2％的平均地价、10％的税费成本及几近固定的建安成本后,超过40％的房价成了开发商牟利的空间。     

回眸十年 感谢有你

蓦然回首,深圳国贸物业从踏足济南,根植于齐鲁大地,弹指一挥间已走过十个年头。回想往事,心潮澎湃,十年历程有太多的事让我们感动,有太多的人让我们感谢。     

在路上

2012年是一个特殊的年份,在我从事物业管理的第十二个年头,我对这份职业越来越充满犹豫和惶恐,我觉得自己不能这么混着,每天都梦想着通过自己的努力改变命运。随着时间的流逝,这份感觉越来越强烈。     

2006年湖南省房地产市场土地供应情况及2007年发展趋势分析

一、2006年我省房地产市场土地供应情况分析 1、全年房地产用地供应情况分析房 地产用地供应总量有所减少。2006年全省房地产用地（包括商服用地和住宅用地）供应总量为2387．52公顷，比上年减少13．49％。其中，商服用地面积为642．94公顷，比上年减少24．48％；住宅用地面积为1744．58公顷，比上年减少8．58％。