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案例:某房地产开发商通过出让方式取得了住宅用地土地使用权面积32110平方米,于2006年8月11日,土地剩余使用年期37年,为了增加开发后的房地产卖点,申请延长土地使用年期到70年,即延长33年,经批准同意延长,涉及到延长土地使用权年期补地价的问题。 相似文献
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7月,在上海苦苦寻觅土地的各大开发商终于等到了一块大型住宅用地的出让信息。浦东花木新民北块560亩的大型高档住宅地块的面世,一时之间聚集了沪上几乎所有大型房地产企业的目光,26家大型开发公司将参与竞争。 相似文献
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当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。 相似文献
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美国可口可乐公司的总裁曾自豪地说:即使该公司在一夜之间灰飞烟灭,他也可以凭借其品牌在世界任何一家银行贷出款项而重振雄风。这一豪情说明了品牌效应的无穷魅力。事实上,随着市场经济发育日渐成熟,商品的品牌形象已成为消费认知的第一要素,房地产品作为一种特殊商品也不例外。尤其是近几年来,房地产业风起云涌,新旧楼盘喧人耳目,面对日益激烈的竞争,开发商们不得不认真考虑如何创立品牌,通过品牌推广来确立自己在按市中的主导地位,以期一剑封喉,笑傲江湖。 掀起你的盖头来:房地产品的真正内涵 当前房地产的品牌竞争日趋激烈… 相似文献
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从2004年开始,北京市住宅房地产价格一直处于上升态势,很多区域的住宅项目一年内上涨幅度达到10%左右。恰逢国土资源部严格限制房地产开发用地实行土地协议出让方式,大力推行土地招拍挂制度,于是有人开始宣称是土地招拍挂制度导致了地价上涨,进而导致房地产价格的上涨。为此笔围绕北京市以招拍挂出让方式取得土地后已经上市的项目,选取了38个房地产项目进行了调查测算,从实证角度进行招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较,探讨地价与房价的关系。 相似文献
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从真正意义的商品房开发至今,许多业内人士认为住宅已走过了三代,第四代住宅正逐渐形成气候,在很多城市已戍为房地产开发商的主流产品。其最核心的理念就是做到“实”、“适”、“时”。 相似文献
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“唱标”恐惧症 这两天我失眠了,整夜睡不着觉,不为别的,就是为了摩根中心这个项目的招标。摩根中心是一个紧临奥林匹克场馆——“大鸟巢”的项目,这个项目已经不只是土地了,而是一个半拉子工程,建筑的结构只有两层就封顶了。 相似文献
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为了使杂志更贴近市场需要,满足广大读者的阅读喜好,2011年11月25日下午,本刊编辑部就杂志2012年栏目的策划方向和内容设置召开了改版座谈会。座谈会上,8名来自深圳物业企业不同工作岗位的作者和读者各抒己见,对本刊2012年的改版工作提出了许多建议。 相似文献
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