盘点2005中国房地产业 政策组合拳拉动理性回归

2005年，中央和地方针对“十五”期间房地产过热现象出台了一系列调控政策和措施，以加强对房地产行业和房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来，实践表明这一决策虽然来得稍显迟缓，但仍是十分必要的，它对于促进房地产业的持续健康发展和促进国民经济快速稳步增长具有重要意义。     

中国“十一五”期间经济发展特征预测

一、继续保持较高增长速度根据“十五”中期以来的经济运行以及未来增长的潜力,中国经济在未来5～10年内仍将会保持7%左右的增长速度。尽管这一增长速度较20世纪90年代平均增长速度有所放慢,但仍与21世纪初的速度大体稳定持平,并远高于预期中的世界经济整体增长水平。其中“,十     

从技术面看房价的理性回归

供需曲线与价格均衡是现代微观经济学的基础原理。本文作者从基础理论出发．通过简洁精准的数理分析．从技术层面提醒置业者警惕房价冲高回落．理性看待房价走势。作者认为，房地产开发商持续狂热开发会导致房地产的供给量与居民剩余的及自然增长的购买力之间供过于求的剪刀差将越来越大。除非接下来居民的收入水平持续大幅增长．并且开发商大幅放慢建房速度．房产价格才可能继续维持目前的价格水平或甚至继续稳步上扬，也就是政府希望的“软着陆”，但目前看来，供过于求的剪刀差越来越大，下跌无可避免。因为大部分开发商必须还货，必将出货，竟相杀价将导致反向恶性循环。[编者按]     

“十五”期间中小企业及非公有制经济工作情况与“十一五”期间工作重点

一、“十五”期间的主要成就 “十五”期间，党中央、国务院高度重视中小企业和非公有制经济的发展，特别是近年来，把促进中小企业和非公有制经济的发展放在更加突出的位置，出台了一系列的法律法规，使中小企业和非公有制经济迎来了历史上发展的最好时期。     

“十五”期间我国GDP劲增84%

从2001年到2005年的“十五“期间,我国国民经济建设取得了巨大的成就,经济实力大幅增强。根据普查后调整的GDP数据,2005年我国GDP现价总值达到18万亿元人民币,经济实力有望超过英国而跻身世界四强。与“九五”末期的数据相比,五年来GDP累计增长了84%;按不变价计算“,十五”期间     

从住宅库存看房地产市场理性回归

中国房地产市场经历了快速发展阶段,大多数人对房地产发展都持有积极的心理预期,忽略了“高库存”释放的危险信号。在因城施策以及构建长效机制的时代背景下,提高对房地产市场库存的关注度,通过对商品住宅的供求匹配进行动态调节,及时化解高库存尤其是三四线城市的去化压力、规避潜在风险,将成为实现房地产市场理性回归的有效对策。     

聊城房地产“十五”成就卓然 “十一五”发展战略确定

“十五”期间，聊城的房地产业迅猛发展，每年拉动GDP增长1—2百分点。带动了建筑、建材、装饰装修等50多个相关产业齐头并进，房地产业已成为该市的支柱产业。短短几年，全市完成房屋拆迁（旧城改造）面积达560万平方米，安置面积达400万平方米；全市房地产业累计完成固定资产投资约97，86亿元，累计新开工面积944，8万平方米。     

GDP的质量

最近一个又喜又忧的消息传来：我国“十一五”规划顺利开局，上半年经济增长速度10．9％，国内生产总值（GDP）达到9．4万多亿元；但由于能耗增长快于经济增长，国家正在酝酿节能新政。     

财经要闻

国家统计局3月24日发布的报告显示．中国国内生产总值（GDP）占世界的比重,从2005年的5．0％上升到2010年的9．5％。“十一五”期间。中国GDP总量的国际排序实现“三连跳”：从2005年的第5位提升到2006的第4位、     

依法推进中介机构参与政府投资项目审计

“十一五”期间，全社会同定资产投资规模将超过一万亿元，比“十五”期间翻一番，用好、管好这笔巨大的建设资金，关系到自治区经济社会发展的目标能否顺利实现，关系到一批重大工程项目能否顺利建成并发挥作用。面对巨大的投资规模和众多的建设项目，靠国家审计机关现有力量是无法完成审计监督的。根据《新疆维吾尔自治区国家建设项目审计监督条例》有关规定，参照其他省、市的经验，审计厅从去年开始，推行公开招标，引进社会中介审计机构参与政府投资项目审计，收到较好效果。为了加强对社会中介机构的管理和控制，确保审计质量，应做好以下几方面的工作。     

环境保护产品质量监管亟待加强

改革开放20多年来,我国综合国力显著增强,环境保护投入不断增加。“九五”期间,我国环保投入达3600亿元,“十五”期间,环保投入约占到GDP的1.2%。“十一五”期间环保投入的比例将进一步增大,在十一五规划中首次把降低能源消耗等约束性指标,纳入到国家发展规划中,并提出建设资源     

价值本位的理性回归

在市场经济环境下，非市场经济范畴的产物不会成为主流。广州无论是经济适用房、廉租房、单位自建房还是限价房，它的受众都是非常有限的。     

从数字观天下

社科院预测我国2006年GDP增长率将达到9．6％；近九成亚洲中小企业家预期中国将引领亚洲经济增长，2005年我国电子商务交易额达7400亿元；我国传媒产业总产值约3205亿元；我国电子信息业出口近九成来自三资企业／我国推广节能冰箱每年将节电120亿千瓦时；我国将开发30美元手机100美元电脑；“十五”期间全国耕地净减9240万亩；人均耕地面积1．4亩传递三大警示信号；我国农机总动力未来5年将逾8亿千瓦，2005年全球转基因作物总市值达52．5亿美元；我国进口棉花占世界棉花贸易近三成[编者按]     

大力推进节能技术创新 积极建设节能型企业

能源是国民经济发展的重要基础和战略资源。能源问题是关系到经济社会发展全局的重大战略问题。目前，我省正处于工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗总量急剧增加，环境污染也日益突出，能源利用效率亟待提高。2005年我省能耗总量比2000年增加76．4％．高于GDP增幅6个百分点，单位GDP能耗、工业增加值能耗为1．96和4．41吨标煤，分别高于全国0．7和1．82吨标煤，可全省一次性能源自给市场不足50％。“十一五”期间，国家对单位国内生产总值能源消耗降低指标实行计划管理。能源消耗基数按2005年统计结果确定。全国单位国内生产总值能源消耗指标从2005年的1．22吨标煤／万元下降到2010年的0．98吨标煤／万元．降幅达20％左右。国务院要求各地政府严格执行该指标计划．并将其纳入本地经济社会发展“十一五”规划和年度计划．以及综合评价、绩效考核、政绩考核中。     

三湘促进就业再就业新举措——访湖南省劳动保障厅厅长赵湘平

2005年与2006年的年末岁首，与往年大不一样：一个是不平凡的“十五”规划的最后一年，一个是继往开来的充满希望的“十一五”规划的开局之年。做为就业工作者，总结“十五”期间的工作，贯彻以人为本的科学发展观，把就业工作摆在经济社会发展更加突出的位置，研究落实36号文件（即《国务院关于进一步加强就业再就业工作的通知》）精神，是当前的重中之重。     

“十五”期间经济增长内涵化的核算

“十五”计划的顺利完成及其包括集约化进展迟缓的经验教益,以及“十一五”规划凸显的以科学发展观统领经济社会发展全局的指导原则和发展目标,为在新规划时期切实推进经济增长方式的根本转变带来了新的契机。为此,测算“十五”计划期间经济增长内涵化进展状况,供主管部门制定政策时参考,或许有所裨益。一、内涵化测算模型的选择所谓经济增长内涵化,是针对以外延方式(即生产要素的粗放式高投入,俗称“铺摊子”)推进经济增长而言的。在西方国家,则称经济增长中科技进步的贡献程度。随数量经济学的发展,这一领域的测算模型也与日俱增地多样化…     

现在向正常回归

7％～9％的增长速度是正常的。政策得恢复中性,这样我们经济就能保持正常高增长,即使将来是6％也正常今年中国经济增速也许就7．3％左右,到不了7．5％。按照购买力评价,中国已是世界最大经济体,这是国际货币基金组织在华盛顿年会时公布的。但这个指标不能错误理解,最大的经济不一定是最强的经济,我们人均GDP只有美国的13％．这是一个相当落后的指标。     

从“理性经济人”走向“理性生态人”——企业环境责任的伦理分析

在传统经济理论中,追求利润最大化是企业唯一的目标和主要责任,因而企业是典型的"理性经济人",然而现代文明的际遇和"理性生态人"的觉悟已越来越不能容忍企业以"利润最大化"为目标的逐利行为对自然环境所造成的威胁与破坏,现代社会和当代的企业理论都以强烈的姿态反对企业逐利行为造成人类与自然的分离,强烈要求企业自觉遵守环境伦理规范,承担关爱自然、保护环境、合理利用资源的环境伦理责任,从"理性经济人"走向"理性生态人"。     

“十一五”行业规划能否摆脱“十五”之尴尬？

“十一五”行业规划需要做的调整是:彻底放弃惟GDP论的流弊,减少行业规划中的指标,增加对行业的指导性10月8日召开的中共十六届五中全会,在世人瞩目中研究审议了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》。五中全会底定的是“十一五”规划的大方向,按照惯例,下一步,国家发改委会将一部分注意力转移到各个行业的“十一五”规划上来。这显然是一个更为庞杂的任务。     

从数字观天下

中国饲料总产量稳居世界第二位，我国广告市场年经营总额超过1400亿元,今年我国电子商务交易额将突破万亿元,环保产业“十一五”期间将保持15％以上增速,中国移动用户总数已逾2．7亿户,理财师市场需求大人才缺口逾30万人,前7个月汽车产销双超400万辆,上半年我国银行坏账“瘦身’，435亿元,[编者按]