内资偏好炒房的原因及对策研究

部分国内资金偏好炒房是近年来大中城市房价高涨的原因之一,而该现象是资本的逐利性、投资者的短视、有效投资方式的缺乏等主客观因素共同作用的结果。房价脱离民众实际消费水平的非理性上涨,会对社会和谐、经济发展造成消极影响。为了扭转内资热衷于炒房的不良倾向,政府与社会各界应当密切配合,切实稳定房价,压缩炒房利润的空间。     

混沌理论解析温州炒房现象

最近一段时间，关于“温州炒房团”的报道和讨论时常见诸各大媒体，一种观点把“温州炒房团”归咎为导致房价上涨的第一罪魁祸首，另一种观点认为，炒房牟利是善于创造和发现市场机会的表现，是市场经济下正常的投资行为，是企业家精神的真正体现。各地政府也针对炒房采取了各种应急措施，如南京市政府发布了“禁炒令”，究竟效果如何，有待市场的检验。我们应该以怎样的态度对待温州炒房现象?是禁是疏?借助美国学者的“混沌理论”，我们来找出问题的症结，并提出对策。     

公司与人

"跟踪中关村5000家企业,发现存活到8年的企业数量只有3%!其实并不是倒闭掉了,而是一些企业家赚了钱之后去炒房、炒股票、炒期货、炒黄金去了。     

“房地产热”中利益主体的理性选择分析

2007年后,房地产业得到了空前的发展,并逐渐成为重要支柱产业之一。地方政府、开发商、购房者以及商业银行掀起了一股炒房热潮,在金融危机时下,房地产热仍无降温之势,这与各利益主体的理性选择密切相关。     

我国开征物业税的国际借鉴——以美国为例

自2000年以来我国房价大幅度增加,同时伴随着炒房热和房屋空置率过高等问题,为了有效控制房价,开征物业税被提上了议程。文章通过分析美国在物业税开征方面的经验,来为我国顺利开征物业税打下良好的基础。     

银监会掌门人明确银行不支持给炒楼贷款

银监会主席刘明康4月11日在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上表示，对以炒房为目的的贷款者，银行有权拒绝其债款要求。     

淘房秘要

网上有贴：《淘房淘成百万富婆》。主人公李萌(化名)，本是一家房产公司的售楼小姐。工作一年后，有了经验，摸到门道的李萌，萌发了炒房的念头。     

买房记

重庆和上海开征房产税，北京出台限购政策，目的在于打击炒房，给持续上升的房价降温。但对“刚需”一族来说，却并非一个值得拍手相庆的好消息。     

炒房团并非"原罪"

"不要视温州炒房团为洪水猛兽!" 听到今典集团董事长张宝全这席话,"温州炒房人"应该感到欣慰,至少在"全民讨伐"炒房团的今天,还有人能理解他们.     

岁末金价：不得不说的故事

在几年的投资行业工作经历中，笔者会不时遇到一些投资者（其实大多是周围的亲戚朋友）讨教诸如炒房、炒汇、炒期货等各种当下最为热门的投资品种的投资问题。久而久之，俨然也具备了一副投资专家的姿态。     

关于房地产领域财税政策调整的若干建议

为抑制房地产过热,最近中央接连下发文件,以财税等手段重拳出击,打击房地产领域的炒房、炒地现象。以2005年4月30日出台的七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》为标志,这项工作已经开始了几个月。期间,无论是笔者审计工作中发现的问题,还是市场的表现,都证明:用财税工具调节房地产市场,的确能起一定的作用。但要使这一作用实现最大化,就必须对现行的税收制度进行重新设计。一、现行房地产领域税收制度设计的技术路线辨析1.从控制炒房入手,来抑制三级市场过热现象。众所周知,房地产市场可分为三级市场,即:以土地批租为核心的一级市场,以…     

关于高房价的现状、成因及其治理对策的观点综述

近年来,我国房价涨速过快、炒房热、高空置率等问题成为了人们关注的焦点,尤其是2009年下半年至2010年初,房地产市场投机氛围炽热,房价飞速上涨。不断走高的房价不仅不利于未来的经济增长,而且也会造成严重的社会问题。因此,控制房价的恶性上     

浅谈房地产融资市场的若干问题

随着房地产经济的迅速发展,每年全国商品房的竣工面积、住宅销售面积呈现出持续上涨的态势,但是房价和人均收入比例失调、投机炒房等问题的出现,造成房地产出现泡沫。如何宏观调控房地产经济市场,避免房地产泡沫的产生成为目前亟待解决的问题。     

房地产融资租赁各方的利益分析

近年来,中央政府已经对房地产展开了新一轮全面而严厉的调控,使用了税收、土地、金融等政策调控手段,严厉打击投资投机购房炒房,遏止房价上涨,但仍然有很多人买不起房,而房地产融资租赁经营是房地产开发经营的一种新的方式,通过对融资租赁各方的利益分析证实它将有很大的发展前景。     

新形势下我国房价走势及其对策建议

近年来我国房价一直呈上升趋势。房价居高不下的原因有传统观念的影响、国家税收的依赖、炒房族推波助澜、调控政策的失灵和信贷政策的宽松等。政府应改变现有的土地财政模式,大量建设保障性住房,加快产业结构调整和重新进行资源配置,解决房价居高不下的问题。     

试论房产税现存的问题及改革构想

毫无疑问，房产税难以改变中国今后几十年房价上涨的趋势，其作用是使房价上涨过程平稳，不至于产生过多泡沫。房产税真正要解决的是炒房囤房也就是效率与公平的问题，而不是房价上涨的问题。本文通过分析房产税现存问题，提出了房产税改革的一些措施。     

海信地产：动情建筑18年

房地产业恐怕是中国最激荡、最具戏剧性的行业,有10年炒房的终结与误伤,有黑马,有巨人,有人淘金,有人坚守。海信地产经历过中国房地产发展史上每一个跌宕起伏的阶段,如今正践行着品质房企的新文化、新责任、新路径、新价值。     

浅析房地产开发成本

你有过望房兴叹吗？楼价高的吓人，这让许多想买房子的人望楼生畏，这不禁人们联想到开发商们在楼市中获取的暴利，更因为炒地炒房的现象，提高了房价，使其有房子的人将楼房闲置，而真正需要房子住的人却无房可住，这不禁让人觉得无奈。     

房地产暴利与企业的社会责任

华远集团总裁任志强在中国房地产界在名鼎鼎，常有惊人之语撩动国人神经。任老板认同“中国房地产业是暴利行业”的共识，但他不断抛出“品牌就是暴利”，“开发商只给富人建房”，“禁止炒房就是违宪”，“中国应该穷富分区”等言论。     

评中国住房保障研究领域的理论误区

中国住房保障领域存在若干理论上的误区。产生这些认识误区的主要原因是:分析方法不当;有意混淆是非;偏信西方经济学的理论。由此提出三点建议:对土地征用方式必须进行彻底改革;中央政府应当严格要求地方政府与中央政府的房地产调控政策保持一致;从法律和经济上严格禁止炒房。