被子女出售后的老人房屋如何办理过户

[事例]一位寡居老人，有两个女儿，一处市证的房产，房产证登记的产权所有人是老人。大女儿王甲长期在国外生活，老人跟小女儿王乙生活。两女儿曾经为抚养老人发生过争吵，以至互相断绝来往，老人去世时，大女儿不在身边，老人弥留之际，留下口头遗嘱将自己的房屋留给小女儿一人，有两个见证人在场。之后，小女儿将该房屋出售，买主到房管局办理过户手续，被告知不能按房屋买卖办理，因为房产证上户主不是小女儿。这样的房屋到底能不能办理过户手续怎样办理     

自立遗嘱亦合法

退休女教师谢某，患糖尿病十几年，由于近几年病情加重，生活几乎不能自理。老伴已故，两个儿子及女儿都已成家另过，几个子女均以工作忙为由很少到母亲身边来，更谈不上照顾。谢某独居二室一厅楼房，生活非常孤独，无奈谢某只好访了一个小保姆吴某来照顾自己的生活。六年来吴某对她照顾得非常周到，谢某非常感激，为此她亲自写遗嘱，把现在住的楼房及三万元存款遗赠给吴某。她的四个子女知道后均不同意，声称遗嘱未经公证，又无相宜的证人证明，属于无效遗嘱，其母亲的财产应由他们几人平分，并起诉到法院。法院受理此案后判定：第一，遗嘱…     

“笨”办法卖玉米收入多

河北省辛集市南智邱镇王老汉,种了3亩黑糯玉米,秋天收获了500多公斤玉米粒。他拉着又黑又亮的黑玉米到收购部门和饲料加工单位去卖,结果给的价钱和普通杂交玉米差不多,每公斤1.2元左右。王老汉觉得不划算,没有卖。因为黑玉米产量比杂交玉米低,卖给这些收购部门后,他们都当做普通玉米来用,收入自然比普通玉米还少。为让黑玉米适销对路,王老汉来到了县城。他的黑玉米一亮相,引来了不少围观的人,很多人对他的产品赞不绝口,可是买的人很少。有人说不知磨成面后是什么样子,有人说不知做成食品好吃不好吃。这次县城之行虽然没卖成玉米,却让王老汉…     

供养亲属抚恤金领取不该出尔反尔

前不久,威海市某机具厂工亡职工刘西的父亲诉该市五角医院和机具厂,要求按月享受供养亲属抚恤金一案被人民法院审理终结,法院驳回了“刘老汉”的诉讼请求。1998年3月刘老汉刚参加工作一年的儿子刘西在单位维修机床时,不幸电击身亡。当刘老汉     

该代书遗嘱应该有效

我是一个60多岁的农村老汉，家有一幢砖混结构的楼房，今年3月，我到镇法律服务所办理代书遗嘱，准备将来死后将房产留给与我同住的小儿子。法律工作者按我的意愿代书了遗嘱，在代书遗嘱的遗嘱人栏内我按了右食指印，还盖了私章，代书人和另一名法律工作者分别在代书人和见证人栏内盖了印章。后来听人说，代书遗嘱应自己签名，两个以上在场人见证签名方为有效。请问，只有一名见证人盖章见证的代书遗嘱有效吗？在回答你的问题之前，先来说说我国《继承法》对遗嘱的有关规定。遗嘱是遗嘱人生前，对其死后个人财产所作的处分或对其他身后事务…     

“科技嫁妆”志俏农家

最近，村里出了几件新鲜事：村民王老汉的女儿出嫁，家里陪送的嫁妆是一台价值上万元的手扶拖拉机；村民张大哥儿子结婚，人家姑娘没要多少彩礼，只要张家买一台电脑并目．开通互联网；村民老李家的女儿出嫁则更让人开眼界，除了彩电冰箱几样普通家用电器外，就是几大摞关于文学、卫生、种植、养殖方面的科学技术书籍。     

对父母未遗嘱处分的遗产还有继承权吗?

编辑同志:我母亲去世较早,父亲一人含辛茹苦地将我们姐妹五人扶养成人并积累了一笔财产。前不久,父亲因病去世。在清理父亲的遗产时发现,父亲生前曾通过公证的方式立过一份遗嘱,遗嘱中指明其所有房产归小妹一人所有,但对其个人银行存款35万元没有立任何遗嘱确定分配方案。分割遗产时大姐认为,小妹已经继承了价值20万元的房产,不应当再参与其他遗产的继承了。小妹则认为自己除继承房产外,还应当参与剩余遗产的分配。请问遗嘱继承了父母的部分遗产后,对父母未遗嘱处分的遗产还有继承权吗?读者:崔丽崔丽:你大姐的观点是不正确的。遗嘱继承和法…     

收入

乡统计员下村来到王老汉家里 ,为年终统计报表作实际数据调查。他首先对王老汉一家全年的粮食产量和经济收入进行了逐一清理汇总 ,然后用领导规定的增产增收幅度加以对比。调查表明 ,王老汉一家的粮食产量基本达到规定的增产比例 ,经济收入却成问题 ,离要求要差好几百块钱。统计员明白 ,若如实填报 ,肯定过不了关 ;若凭空加码 ,又怕上面来调查 ,老百姓不认账。统计员于是微微皱了皱眉头 ,从衣袋里摸出翻盖香烟 ,给王老汉敬上一支 :“王大爷 ,您老仔细想想 ,看还有哪些收入漏脱了哇 ?”王老汉边抽烟边想 :卖猪卖兔 ,卖鸡蛋 ,卖葱卖蒜的收入已…     

大儿养爹 二儿养娘——“分包”赡养引起的纠纷

家在农村的谭老汉育有两个儿子。早些年,老夫妻俩含辛茹苦将孩子们拉扯成人,2001、2002年两个儿子先后成家另过。分家后,两个儿子又分别生养了儿女。为了赡养老人、照料孩子,2003年,在村委会的主持下,谭老汉老两口与小两口达成了“分家养老协议”:大儿子负责赡养父亲,父亲照料好孙子;二儿子赡养母亲,母亲照料好孙女。两个儿子各自将老人养老送终,互不相扰。“协议”履行后,儿子、儿媳下地料理农活,两位老人分别在家干家务、看孩子,有时老两口见上一面,匆匆忙忙拉呱几句就离开。2004年年底,谭老汉的老伴因病去世,丧事由儿子操办。妻子的离世,…     

在遗嘱中可以对宅基地进行处置吗

陕西省咸阳市某村村民来信说：我村一村民在2005年立下一份遗嘱，对其家庭财产做出了处理决定。遗嘱中明确将其存款和住房平均分配给两个儿子，其名下的一幢闲置宅基地由其女儿继承。2006年，该村民去世。他的女儿遂准备在该宅基地上建房。村委会知道后，认为宅基地不属于刘某财产，刘某的女儿无权继承其宅基地为由，坚决不允许刘某的女儿建房。请问村委会的做法对吗？     

挑战你的逆商

一位女儿对父亲抱怨她的生活,她已厌倦抗争和奋斗,想要自暴自弃. 她的父亲把她带进厨房,分别往三只烧开了水的锅里放了胡萝卜、鸡蛋以及咖啡粉.     

孝顺不能讲条件

近日，74岁的刘大伯因病住进了医院，和他在一起生活的大儿子，却不愿意到医院护理父亲。为此，刘大伯的老伴找到了社区居委会主任，讲出了事情的原委：原来，房屋拆迁3年了，如今再过3个月就可以回迁了，刘大伯的大儿子想借机把房产证上父亲的名字改为他的，这样，一套85平方米的新房就成为他的了。可是，刘大伯却没有答应，因为他觉得小儿子和两个女儿也都有继承权。父亲的态度让大儿子很不满，不护理住院的父亲在他看来理所应当。     

“重男轻女”不能成为拒绝赡养的理由

家住江苏省镇江市京口区谏壁镇的吉老汉今年已经80岁了,不久前他和老伴丁素珍向法院起诉膝下的一子两女。吉老汉诉称,自己与老伴生育5个子女,含辛茹苦地将他们抚养大,现5个子女均已成家。老汉年老体弱,已经丧失劳动能力,女儿吉月琴、吉兰梅尚能履行赡养义务,现起诉要求儿子吉正     

撰写文章要正确使用标点

有些人认为，文章写得好不好，关键在文句而不在那小小的标点上．即使错标几个．也无关紧要。笔者叙述两个故事，看看小小标点的作用：故事一从前，有一长者，姓翁名健，家里十分富裕。他七十多岁了还没有一个儿子，只有一个女儿，女儿瑞娘已嫁给了一个名叫杨庆的人。没想到，翁健八十岁时其妾林氏为他生了个男孩，取名翁龙。翁龙还不足三岁，翁健就病重卧床了。其女婿杨庆，为人贪婪狠毒，他见翁健已病人膏盲，就威逼翁健写下遗嘱把家产全给他。翁健只想把家产留给儿子，但又考虑到儿子太小怕女婿谋财害命，于是便写了一份遗嘱，抄成两份让…     

重诺农妇义退爱心捐款

女儿重病母亲募捐2001年12月,18岁的湖南女孩李若兰被查出患上了白血病。母亲吴兰瑛与父亲李刚强从乡下来到长沙,靠开快餐店谋生。女儿住院不到一个月,家里的积蓄都用完了。2002年1月20日,医院发出了停药通知,吴兰瑛愁得躲在医院门口失声痛哭。当她来到东塘立交桥下时,看见有人     

农机互助队＂收耕＂稻谷香

11月4日，福建省南平市浦城县忠信镇的二女户王老汉打电话给远在泉州打工的两个女儿．告诉她们秋收不用来家忙了．自己已经和镇里的“农机互助队”签订了收耕协议．由“农机互助队”提供“收种”服务．负责把家里的6亩稻谷收了．并且深耕细耙，整理好冬种蔬菜和油菜的用地．     

解除父子关系协议有效吗

鲁西某镇农民瞿某早年与妻子离婚,儿子瞿清随他生活。1999年底瞿某与邻村寡妇吴英结婚,育有一子瞿长。2006年2月,瞿某病重,弥留之际,在病房里邀请两位律师在场见证立下口头遗嘱“:我有四间平房,两个儿子每人两间。”老人去世后,瞿清提出按父亲的遗嘱分割遗产,却遭到了继母吴英和弟弟瞿长的阻挠,理由是瞿某和瞿清早年曾订有“解除父子关系协议”,不再享有遗产继承权。原来,在1998年以前,瞿清和父亲的关系一直不和,为了结束这种局面,父子俩达成了“自愿解除父子关系,父亲不用儿子养老,儿子也不继承遗产”的协议。但随着时间的推移,父子俩的关…     

创新，一切皆有可能

有一个富翁病入膏肓,唯一的独生子又远在异乡。他知道自己死期将近,又害怕贪婪的仆人侵占财产,便立下了一份令人不解的遗嘱:"我的儿子仅可从财产中先选择一项,其余的皆送给我的仆人。"富翁死后,仆人便欢欢喜喜地拿着遗嘱去寻找主人的儿子,富翁的儿子看完了遗嘱,对仆人说:"我决定选择一样,就是你。"这个聪明儿子立刻得到了父亲所有的财产。     

长江就是我的家

农历六月,连续几场暴雨,江水看涨,防汛形势日趋紧张。三江村73岁的王德才老汉,一早就到村主任家要防汛棚的钥匙。村主任说,那是防汛哨棚,你去干啥?王老汉说,我去防汛啊,在这节骨眼上还能呆在家里?别看我这把年纪了,防汛还是可以的,十年前防汛我还受过奖呢。村主任正愁找不到合适的人看哨棚,放下饭碗,就从皮带上解下一串钥匙,拿出了一把,捏在手上:老王你可听着,本来我要派个青年人去的,你这个老队长去了,我也放心,不过,按村里去年的标准,每天的工资只能开十块钱。王老汉说,防汛的事,钱不钱无所谓。村主任一笑,王老汉的思想就是好。说完,就把…     

芭比如何“吃美金”

现代商战愈演愈烈,使得营销策略层出不穷。独特的营销策略无疑是商家占领市场的重要保证。美国市场上曾出现过一种注册为“芭比”的布娃娃,每只售价仅10美元95美分。但就是这个价格低廉的布娃娃,竟被许多父母称为“会吃美金”的儿童玩具。 一天,父亲把物美价廉的芭比娃娃买下作为生日礼物送给女儿后,没过多久女儿便要求为芭比买新衣服,原来女儿发现了附在包装盒里的商品供应单,提醒父亲应为芭比买新衣服。当父亲又去那家商店为女儿给芭比买回了碧波系列装后,女儿又得到商店的提示应给芭比找朋友,父亲不得不又买了另外一个凯思娃娃给女儿,如此反复,直到为芭比举行婚礼,父亲共开销上百美元。