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房地产开发人才 1、资金营运人才.房地产作为资金密集型企业,财力的竞争是房地产企业竞争的重要部分,它主要体现在规模化经营、战略性土地储备和抵御市场风险上.没有足够的资金,就难以取得大规模土地,难以实现规模化经营;没有足够的财力,在市场不景气情况下,就难以度过此行业低潮期.国家对房地产开发企业贷款政策的调整要求开发企业进一步重视对新的融资渠道和工具的研究,要求更多高质量的懂得资金筹措、营运的人才. 相似文献
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近几年来,随着房地产行业的逐渐发展,房地产开发企业在日常的经营和发展过程中,除了要拓宽经营规模和经营业务之外,更应该落实积极有效的会计成本核算内容,对土地开发成本、前期工程费用、房屋开发成本以及管理费、销售费等进行有效的核算和分析,提高房地产开发行业的财务管理效率,积极有效地落实成本核算机制,为管理者的科学决策以及企业... 相似文献
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房地产开发行业是一个蕴含着巨大利润、竞争日趋激烈的行业.人力资源是企业获取竞争优势的资本.是最最核心的资源。而薪酬激励成为现代人力资源管理的重要组成部分.如何设计科学合理的薪酬体系.实现薪酬效能的最大化.是企业吸引人才、留住人才.增加企业核心竞争必不可少的管理手段。对房地产行业特征及现状的分析.薪酬体系相关理论的研究探讨.提出了房地产企业在薪酬设计的指导思想及有效见解.为房地产企业具体的薪酬设计提供了有价值的建议。 相似文献
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随着经济的发展,房地产企业渐渐作为国家的支柱性产业,推进经济的建设与发展,但与此同时,行业内的竞争日趋激烈,房地产企业在运作过程中掩盖许多成本控制及管理方面的问题.房地产行业想要实现稳定的、有效的、长期的快速发展,加强成本核算、控制开发成本是关键,只有这样房地产行业才能进一步实现经济效益的最大化,为整个社会的发展继续发挥基础性作用.本文针对房地产企业成本控制问题展开探讨,并给出了有关问题的解决对策和建议. 相似文献
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近年来,房地产行业得到了迅猛发展。目前税务部门对房地产企业预收的房款要求在结转收入前预征营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税。在实践中,房地产企业对上述预缴税金的会计处理方式主要有三种,各有利弊。 相似文献
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张东明 《天津市职工现代企业管理学院学报》2007,(1):25-26
伴随着资本而来的必将是我国房地产业的大发展。
首先,房地产业将由土地运营向金融运营转变。20年来我国房地产模式的核心是房地产商统揽土地、融资、规划、施工、销售、物业管理的全部环节。在这个环节中,只有房地产信贷,没有房地产金融。而在新模式下,房地产金融将统领房地产开发的各个环节,房地产开发将进入金融时代。 相似文献
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房地产行业是我国经济发展的“龙头”产业,在房地产市场竞争日益激烈,以及中国加入 WTO 的背景下,房地产行业的发展模式将从注重规模和速度,向注重质量和效率方向发展,品牌环境将成为项目开发的核心。中、小房地产开发企业,作为构成该行业的主力军,面临着巨大的生存压力和发展机遇。如何在复杂的市场环境下,定位企业的战略,发展企业内部的资源,成为企业决策者必须做出的抉择。一、品牌优势将成为房地产企业的核心优势房地产业实施名牌战略的必然性是由房地产成为商品以及房地产市场经济体制逐渐建立的客观现实所决定的。与其他许多行业相比,我国的房地产纳入商品经济范畴的时间还不是很长,但它一旦成为商品,必然就要遵守商品经济的客观 相似文献
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当前,我国国民经济发展已到了一个关键时期,如何选择适当的宏观调控政策至关重要.在众多政策要素中,房地产调控政策无疑是最令人关注的政策之一,笔者以日本的教训为鉴,认为我国政府要在土地和房地产企业的银行贷款两方面狠下功夫. 相似文献
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房地产项目管理本身是一项较为复杂而充满风险的管理活动,如果房地产企业对风险有充分的认识的话,就能从自身实力出发,最大限度的把握和防范风险,在激烈的行业竞争中取得先机.本文从政策、市场、法律等方面对西安市房地产企业的风险做了分析,目的是给予房地产企业以启示. 相似文献
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企业内部控制的状况直接关系到企业在市场运行中的安全。房地产行业属于资金密集型行业,房地产开发企业的内部控制水平对企业的平稳运行尤其重要。本文介绍了房地产开发企业内部控制的特点,分析了当前我国房地产企业内部控制所面临的问题,并就相关问题给出了改善的建议。 相似文献
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米东峰 《山西经济管理干部学院学报》2014,(4):32-37
近年来,受各种因素的影响,我国房地产行业备受关注,特别是最近几年,房价上涨幅度过高,我国政府对房地产行业的宏观调控节奏不断加快,如"国五条"的出台在一定程度上抑制了房价的过快上涨。在此背景之下,房地产企业应根据国内外市场环境的变化不断调整自身发展战略,使自己能够在竞争日益激烈的环境中脱颖而出。本文以庆阳市科信房地产企业为研究对象,运用SWOT、BCG分析方法对科信房地产发展战略选择进行深入研究。研究发现,科信房地产企业可采用多元化发展战略或战略联盟策略,以保证科信房地产企业发展战略有效实施。 相似文献
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刘泳 《西安财经学院学报》2001,14(5):5-9
房地产是一个对经济发展影响力系数大而感应系数较小的行业.房地产业发展需要金融支持才能持续健康发展.我国房地产开发中梗阻环节是房地产金融发展滞后,主要表现在房地产金融市场主体不足,中介机构匮乏,金融支持力度不大等.房地产证券化是发展我国房地产金融的现实选择. 相似文献
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随着我国城镇化的不断深入,我国对住房需求逐渐提高,房地产企业也随之增加,这为房地产企业注入了新的生命力。但是,由于房地产行业的特性,房地产企业面临着比其他行业更严峻的形式和更高的财务风险,如果不对这些财务风险加以管控,将会影响到企业的日常经营和市场稳定,不利于行业经济发展。因此,如何识别并防范和控制财务风险成为房地产企... 相似文献