昆明市住房分配货币化典型调查

货币化分房需要什么样的条件？我国城镇居民对货币分房的承受力有多大？如何实施货币分房才能尽量减少社会对改革的阻力？文章以昆明市为调查对象,通过大量的典型调查和统计体质,研究探讨了昆明市住房制度改革和货币化分房面临的问题及相应对策,为我国货币分房研究提供了具体的案例研究。     

浅议住房货币化

福利型住房分配制度存在着许多弊端。解决此问题的出路在于实行住房货币化。对于这一重大改革 ,不仅要给予高度重视 ,而且还要制定实施诸多配套政策。     

从社会公平视角反思住房货币化改革问题

住房实物分配制度是房改公平失衡的直接根源。住房货币化改革忽视了原有住房分配中的不平等因素,出售时的优惠政策进一步扩大了职工利益的差距。同时住房公积金政策没有对不同利益阶层区别对待,这些都使隐含的社会不公进一步放大。文章针对住房货币化的这些弊端,本着体现社会公平的原则,从经济、法律和行政手段提出了相应的对策和建议。     

我国城镇住房制度的演变及住房市场走势

通过20年住房制度发展过程的回顾，提出了“房改、取得的成绩和存在的一些问题，并根据目前住房市场现状及其未来发展趋势进行了分析。     

关于住房分配货币化的思考

我国住房制度的目的是要通过住房商品化,实现“居者有其屋”。取消福利分房,实行住房分配货币化是对现行城镇住房分配制度的重大改革,这一转换住房机制的根本性改革,将成为今后房改的突破口。为此,笔者试就住房分配货币化问题谈谈自己的粗浅看法。 一、住房分配货币化的内容 传统的城镇住房分配制度是对职工实行低工资,同时由职工所在单位建房或买房,再     

未来我国住房建设将如何发展

本文对我国近年来的住房状况进行了探讨和分析，指出了当前住房体系中存在问题，有针对性提出对策建议，并对未来10年住房建设的发展趋势进行了预测。     

住房补贴:从模糊到清晰

住房补贴是一种具有社会保障性质的用于解决低收入或贫因家庭基本居住条件的政府财政补贴。住房补贴理论模型，住房制度改革主要阶段中住房补贴的不同涵义。对巳实施的住房“补贴”和住房分配货币化的新解释。     

中国受保家庭的遴选与保障性住房的分配

当前中国保障性住房在分配环节存在一系列问题,为此应构建新型保障性住房分配流程。在划定城镇总体受保家庭范围的基础上,建立新的受保家庭遴选标准体系。将家庭原有资产、资产性收入、职业风险度等指标纳入审核标准,并在此基础上设计出保障性住房的"分配资格级别"、"分配面积级别"以及"轮候次序"三个公式。在公式打分的基础上,结合家庭的自主选择,确定家庭是否具备受保资格以及受保的程度、受保时间和所分配保障性住房的具体地点。该流程的实施需要具备一定的制度保障,即个人收入档案制度、个人信用档案制度、保障性住房分配的公示与奖惩制度以及层次分明的保障性住房供应体系。     

完善住房公积金管理体制的探讨

住房公积金制度是一项系统工程，除了要加强公积金的立法和执法力度外，还要通过房委会、住房公积金管理中心、受托银行、财政、缴交单位和个人的共同努力，建立完善的住房公积金管理体制。     

住房抵押贷款保险问题研究

住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分，解决了住房抵押贷款业务中存在一系列风险问题。本文通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析，指出了其中的不足之处，提出了相关发展建议。     

财政赤字货币化的理论与历史实践

2008年金融危机后,世界范围内各国赤字货币化的内容、形式和规模不断丰富扩大,但各国的政策效果迥异。本文通过梳理世界经济历史中主要国家财政赤字货币化的历史与实践,根据其政策措施、特点,浅析不同政策效果的原因。     

我国商业银行住房消费信贷现状与思考

近年来,我国住宅建设投资呈大幅增长态势。根据我国社会发展规划,到2010年,城镇人均居住面积达到12.5平方米,即建筑面积为25平方米。综合考虑现存危房旧房分期进行改造和农村人口城市化的发展趋向等因素,到2010年,我国平均每年至少需要建造城镇住宅5亿平方米左右。所以,我国的住房产业在未来几年将呈快速发展态势。但近几年来,房地产消费信贷市场也存在许多问题。本文联系实际,指出住房消费信贷中存在的问题,分析其中的原因,并提出一些思考建议。     

论政策性住房金融与住房公积金制度

随着经济的发展和住房制度改革的进行，住房金融在我国显得尤为重要。在我国的住房金融体系中，政策性住房金融占据着重要地位。大力发展政策性住房金融，是政府保障社会成员“居者有其屋”的责任和义务，是对商业银行在住房金融领域的必要补充，是我国具体国情的需要，同时也是借鉴国际经验的结果。住房公积金制度是政策性住房金融的核心和主要内容，它在由计划经济向市场经济过渡中发挥了积极的作用。