论房地产开发企业营业收入的会计核算

随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算.     

浅析房地产开发企业递延所得税账务处理

我国自2007年开始执行《企业会计准则》,明确要求企业采用资产负债表债务法核算所得税。房地产开发企业作为一个特殊行业,有着自身的业务特点,本文按照房地产项目开发的过程,根据《企业会计准则》的要求和税法规定,介绍递延所得税的账务处理和注意事项,为房地产开发企业会计人员提供参考。     

所得税会计处理方法的比较运用

所得税会计是研究如何处理按照会计制度计算的税前会计利润与按照税法计算的应税所得之间差异的理论和方法。税前会计利润是一个会计核算概念，是企业在一定时期内生产经营的财务成果，而应税所得是一个税收概念，是根据企业所得税法按一定标准确定的。所得税会计就是研究这两者之间如何进行最佳、最合理结合的问题的。正确运用好所得税会计处理方法，应从三个方面进行辨析：     

所得税会计处理方法的探讨与实践

所得税会计处理方法的比较研究有助于企业选择合理的处理方法,进而提高会计信息的质量。本文首先介绍了所得税性质,所得税会计的处理方法,对应付税款法与纳税影响会计法、递延法与债务法、利润表债务法与资产负债表债务法进行比较与分析．并举例说明各种方法下的所得税费用、递延所得税资产和递延所得税负债。     

投资性房地产会计处理探讨

近年来，市场经济的发展，使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金，随着这几年房地产行业的繁荣，这些单位把部分闲置资金投资于房地产，用于出租或准备待高价时卖出，以获取较高收益。这种房地产，既不同于企业的自用房地产，又不同于房地产开发企业的存货，是具有为增值而投资性质的资产，称之为投资性房地产。在以前的会计制度下，投资性房地产没有作为单独的一项资产反映，而是与企业自用房地产一样纳入固定资产、无形资产或存货进行核算，那么实行投资性房地产准则后就必须把这类资产单独反映，以下仅对投资性房地产的会计处理加以讨论。     

新会计准则下的所得税会计处理

一、递延所得税资产和递延所得税负债确认范围根据新《企业会计准则第18号——所得税》的规定,不确认递延所得税负债的应纳税暂时性差异的交易事项主要有三种情况:一是商誉的初始确认;二是同时具有不是企业合并交易,且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)特征的交易中产生的资产或负债;     

企业债务重组业务的会计处理与所得税处理的差异

债务重组是指债务人与债权人之间达成的协议或法院的裁决,同意债务人修改债务条件的事项。主要包括:以低于债务计税成本的现金清偿债务;以非现金资产清偿债务;债务转换为资本,包括国有企业债转股;修改其他债务条件;以上述两种或者两种以上方式组合进行的混合重组。文章就债务重组的所得税处理与会计处理存在的差异进行分析。     

浅论房地产开发企业的会计核算

文章通过分析房地产开发企业会计核算的特殊性，对新会计准则中房地产开发企业会计核算存在的问题提出了改进建议。     

所得税会计处理的办法及其区别

1994年以前,我国会计准则与税法在收入、费用、利润、资产、负债等确认和计量方面大体一致,按会计准则计算的税前会计利润与按税法计算的应纳税所得额基本一致,企业所得税会计处理较为简单。1994年我国进行了税制改革,会计准则与税法中对收益、费用等确认方法产生了较大差异,该差异导致了税前会计利润与应纳税所得额之间的差异,进而产生了本期所得税费用的确认和计量的问题。这些问题构成了所得税会计理论上争论的主要内容。所得税会计处理方法有两种,一是应付税款法,二是纳税影响会计法。两种方法代表了两种不同的观点。 一、应付…     

企业流转税、所得税减免的会计处理

国家为了鼓励扶持不同产业的发展，对企业采取了减免流转税和企业所得税的优惠政策。按国务院、财政部、国家税务总局的规定，有专项用途的减免企业流转税不计入企业会计利润，不计算缴纳企业所得税，应直接计入盈余公积—扶持企业发展基金科目。除此之外，其他减免企业流转税一律记入补贴收入，转入企业会计利润，计算缴纳企业所得税。涉及到在规定期限内弥补亏损的应先弥补亏损，剩余利润计算缴纳企业所得税；按规定减免企业所得税的应将减免企业所得税转入盈余公积—扶持企业发展基金科目。同时将减免企业流转税剔除应缴纳或减免企业所得税后的余额转入盈余公积—扶持企业发展基金科目，     

对我国亏损企业所得税会计处理的建议

在市场经济条件下，企业的经营充满风险，有时盈利，有时亏损。若发生亏损没有适当的补偿，会产生税负不公平的现象，并且不利于高风险行业的发展。有鉴于此，各国税法大都规定对企业经营亏损进行一定的补偿。     

我国房地产证券化的会计处理问题研究

会计处理问题是开展房地产证券化的关键问题,恰当可靠的会计确认和计量是财务报表使用者了解证券化实质的基础。因此,研究房地产证券化的会计确认和计量问题对全面开展房地产证券化和完善证券化的会计理论具有重要意义。     

浅谈所得税费用的会计处理

随着会计制度和所得税制度的改革，在会计制度和所得税制度相对独立的条件下，会计利润与应纳税所得额的差异日趋扩大。本文结合调整应纳税所得额谈所得税费用的会计处理。     

房地产开发企业土地增值税与所得税税前扣除比较分析

房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要有土地增值税和企业所得税,本文对房地产企业所涉及的以收益增值为课税目的的土地增值税和所得税税前扣除项目的异同进行了比较分析,一方面可以在实务操作时注意避免进入税种误区,另一方面探讨两种税法税前扣除趋同的可能性。     

所得税会计相关问题探析

随着企业经营范围的扩大，所得税会计处理方法的不同，对所得税会计会产生重要影响。会计制度与税法在收益、费用或损失的确认和计量原则方面的不同，而导致按照会计制度计算的税前会计利润与按照税法规定计算的应税所得之间存在差异，企业缴纳所得税时需要进行纳税调整。     

投资性房地产会计处理方法探讨

在市场经济的影响下我国经济正向着均衡多样的方向发展。大多数企业在进行运营的过程中,都将房地产当做重要的投资方向之一。为了对我国房地产投资进行有效的管理,我国政府出台了新的投资性房地产会计准则,其中对于投资性房地产会计处理方法进行了明确的规定,本文主要就是对投资性房地产跨级处理方法进行探讨,希望可以对其中存在的不足进行有效的完善。     

浅析房地产开发企业收入确认纳税筹划

房地产开发具有投资大、生产周期长的特点,在商品销售与资金回收过程中也有各自的特点。这些独特的业务事项在按照会计准则确认收入和按照税法确认收入的过程中会产生较大的差异,如何通过适当的安排使得企业在遵循会计收入确认准则的前提下减少自身的税收负担具有很强的现实意义。     

浅谈新准则下所得税会计差异的处理措施

随着新的<企业会计准则>和<企业所得税法>在全国范围内的推行,新旧准则之下的企业所得税会计处理存在着诸多的差异,文章对新准则下所得税会计差异的处理措施进行了探讨.     

固定资产所得税处理与会计处理的差异分析

固定资产是企业重要的生产力要素之一，在企业资产中占用的资金较大，其结构、状况、管理水平等直接影响着企业的竞争力，关系到企业的运营与发展。企业正确运用会计准则和企业所得税法科学管理和准确核算固定资产．是增强和保证企业综合竞争实力的重要组成部分．同时．固定资产的税务处理也是企业所得税法的一个重要内容．如何正确理解新企业所得税法和新会计准则是国家税务机关和企业都非常关注的问题。因此．对固定资产所得税处理与会计处理的差异分析就显得尤为重要。