中国房地产企业盈利模式变化趋势

中国房地产企业在变化的市场和政策环境下,心然要改变其现有的开发模式,进而转变企业的盈利模式,这样才能更好地适应市场发展的要求。     

房地产企业参与土地一级开发的盈利模式与策略

随着招拍挂拿地成本越来越高,万科、龙湖、恒大等房地产开发企业更多地介入到土地一级开发之中。对于开发企业,介入土地一级开发有可能分享到招拍挂拿地无法企及的利益,如从一级土地开发本身获利、分享土地增值收益、持有部分公共建筑和为后期成功拿地铺垫等。     

房地产网站盈利模式研究

随着互联网与房地产行业的发展,许多专业房地产网站应运而生,然而,盈利模式过于单一仍然是目前各类房地产网站普遍面临的问题.分析了房地产网站存在的问题,并为房地产网站提出了新的盈利模式建议.     

浅谈房地产开发企业的体系认证

我国经济建设的蓬勃发展 ,拉动了作为支柱产业的房地产业和建筑业的大发展。与此同时 ,建筑工程质量问题也日益突出。国家提出对工程质量实行业主终身负责制。广大房地产业主也越来越强调质量 ,纷纷要求进行ＩＳＯ９０００认证。为了确保房产品的工程质量 ,有的房地产商将具体发包给承建商的实物房产品的施工过程 ,列入自己企业质量体系中过程控制要素的范围 ,强调对实物工程质量的直接投入、控制、指挥和管理。从宏观上讲 ,这种做法模糊了房地产业和建筑业各自不同的质量责任的概念 ,也模糊了ＩＳＯ９０００标准贯标认证工作的本意和原则。…     

浅谈房地产开发企业的会计核算

随着各地房价的水涨船高,房地产开发越来越热,五家渠凭借地理优势和良好的居住及投资环境,房价也是直线上升。作为房地产企业的财务人员,一直思考如何作好房地产企业的会计核算,使领导及时准确的掌握会计信息,促使房屋的购建成本更加透明化,希望能对抑制房价的疯涨起到一定作用。     

浅谈房地产企业与社会责任的关系房地产开发

多年来，纵观树立了品牌的房地产企业，无一不以社会责任为己任，认真地践行自己历史使命而得到社会认同并从中获得发展动力的。可以说承担社会责任、积极贡献社会，是房地产企业寻求发展的必由之路。     

新形势下房地产开发企业如何发展

房地产行业历来就是宏观调控的重点和敏感性行业。统计数据表明,2004年前三季度房地产开发投资、新购置土地面积、房地产开发贷款等指标都出现明显回落,各地区土地市场逐步完善,违规项目被清理出局,拆迁矛盾得到缓和。当然,这些都是宏观调控政策的阶段性成果。但宏观调控政策效     

房地产开发企业融资模式综述

房地产业作为一个资金密集型行业,资金问题历来是房地产企业最关注的问题.对开发商来说,通过什么渠道,以什么方式融资是非常重要的.本文结合现行的经济政策和经济环境,对地产开发企业的融资模式进行了探讨.     

浅谈搞活国有房地产开发企业的新途径

本文简要分析了国有房地产企业的现状和国有房企在房地产市场中的地位和作用。提出要搞活国有房地产企业必须在整合人力、物资资源，组建专业化子公司的同时实现企业集团化，并阐述企业集团优势所在和应注重的问题，对国有房地产企业改制有一定的参考意义。国企改革已成必行之势。为配合目前进行的此类调研，本刊从本期起开辟“国企改革谈”栏自，欢迎投稿。     

“管家式”售后服务——房地产开发可持续盈利模式

一、房地产＂管家式＂售后服务的内涵（一）＂管家式＂售后服务的功能模块＂管家式＂售后服务功能模块的辨析与相应资源的合理配置是企业获取收益的前提。就高档社区业主置业后的需求而言,主要体现为以下三个方面：业主私人需求;业主公共需求;满足业主公私需求的第三方平台。基于上述需求形成以下相应的供给方三大服务模块。     

房地产开发企业税务筹划分析

房地产行业作为我国国民经济的基础性产业,能够为我国各行各业的发展提供最根本的物质条件,即"房"和"地",可以说,房地产行业的发展与我国国民经济的发展息息相关。本文从房地产开发企业进行税务筹划的意义入手,分析当前房地产开发企业税务筹划面临的挑战,并提出房地产开发税务筹划的策略和方法。     

当前房地产开发企业差异化战略的经典模式分析

2013年中国房地产行业协会发布报告称．房地产行业的暴利时代已经结束。由于土地出让市场的竞争日益公平化．土地价格持续高企,频繁调控造成市场价格呈现短周期剧烈波动,整个行业资金门槛越来越高,而利润水平却在持续下降,对企业来说,经营风险正日益加大。     

当前加强房地产开发企业财务管理的建议

金融危机冲击着各行各业,房地产开发企业也无法独善其身,甚至面临着生存危机.房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,最重要的就是必须提高财务管理水平,促进核算型财务向管理型财务转变,确立财务管理在房地产开发企业中的核心地位.