房多多:三年间如何做到2000亿

正对开发商而言,售房是一个漫长的过程,广告、促销等传统销售方法也逐渐变得低效;对购房者而言,他想看到更多真实的房产信息,挑选最合适的房子。如何同时满足供需双方?房多多创始人段毅想到了通过房地产经纪人来卖房。房地产经纪人在每个城市都有,从数百到数万人不等,他们分布在城市各条街道的中介门店里,平时主要业务是房屋租赁和二手房买卖。通过经     

房多多之前

正我创办房多多的初心是改变房地产行业,迄今为止,我所有的职业经历都属于这个行业。我大学读的房地产专业,2000年大学毕业,2001年进入地产行业创业,是苏州一家大型房地产代理公司的创始股东之一。在这个行业摸爬滚打十年后,我开始第二次创业,创办房多多。我从骨子里喜欢房地产行业。房     

房多多能否成为房产业的“天猫”

在新房销售链条中,房多多从上游开发商获得房源,下游整合海量中介售房,构筑起轻资产扩张模式。它的出现不仅打破了长期以来垂直房产网站依赖广告的商业模式,更将加速整个房地产行业与互联网的深度对接。     

舍得网的“过剩”经济学

舍得网的商业模式就是帮用户处理闲置物品,释放并引导购物需求,产生订单返利舍得网是一个专门的闲置物品处理网站,只要登记自己的闲置物品,并舍给需要的人,就能获得舍得券。之后,可以通过兑换索取别人的二手闲置物品,或者以券加钱的形式得到别人的全新闲置物品。     

建立城乡统一的多元土地市场体系促进房地产市场健康发展

近日,国土资源部通报了房地产用地专项整治情况。从清理数据来看,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。截至今年5月底,全国房地产违法用地面积近19万亩,其中闲置用地占九成以上约为17万亩。根据国家统计局公布的数据,5月底房地产开发企业待开发土地面积为2．2亿平方米,对比国土部公布的闲置土地数量可知其中闲置土地占了50％。     

我国房地产政策对抑制房价的影响

我国房地产市场呈现出高需求、高房价、高空置率的现象,房价的虚高和房地产的闲置说明市场经济在资源配置的有效性上失灵,因此必须引入政府干预来消除市场失灵,提高资源的利用率。本文主要从房地产金融政策、行政政策和财政政策三个角度定性地研究了政策对于抑制房价的影响,并对我国政策制定提出了一些建议。     

基于学生客户群体的闲置资源交易平台设计与实现探究

在科技和经济飞速发展的当代,“共享经济”和“资源的利用”越来越受到人们的关注,尤其是高校学生这一特殊的群体,对于一些闲置资源需求较高,且目前市场上没有一个可以保证闲置物品交易安全性的软件,所以构建一个主要以高校学生为目标受众的二手平台尤为重要,可以使学生的闲置资源得到合理的利用,不会造成浪费不环保,且能缓解一些学生经济上的压力,并能保证交易过程中的安全性。文章通过实地走访和大量的问卷调研分析了目前市场上一些二手交易软件的优缺点,最终提出校园闲置的小程序平台。     

新农村建设视野下我国农村闲置资源问题初探

建设社会主义新农村,重在发展农村经济,农村闲置资源问题不容忽视。闲置土地、闲置劳动力、闲置教育资源和其他闲置公共资源的存在,不利于农村资源优化配置,影响到农民的积极性,从而制约农村进一步发展,阻碍社会主义新农村建设。鉴于此,必须树立科学资源观,充分利用闲置资源;加强土地监管,有效利用闲置土地;培养现代农民,促进劳动力资源有效转移;优化教育资源,完善农村教育管理体制。     

资金推动闲置资源盘活的效用研究

改革开放40年来,工业经济迅速崛起,土地、厂房和基建快速开发。时至今日,随着发展环境的深刻变化和长期积累矛盾的凸显,闲置土地、空置厂房和烂尾楼宇等闲置资源不断出现。盘活闲置资源,资金是核心要素。以沿海城市Y市为例,针对社会资本在处置闲置资源过程的短缺问题,将国有资金推动闲置资源纳入盘活体系,分析国有资金、社会资金和银行信贷三种资金推动方式对盘活闲置资源的作用。结果显示,三种资金推动方式具有异质性,其中国有资金在复杂情况处置阶段效果明显,银行信贷在资源溢价阶段效果最优。     

基于O2O模式的校园二手交易平台的建立

大学生作为一个有知识有文化的青年群体,代表了一个社会的发展面貌,同时他们的购买能力较强,购买欲望强烈,且容易造成冲动消费,由此造成了大量的闲置二手物品,针对大学校园的二手闲置资源的浪费问题,应该加以重视,以笔者所在高校为例,建立一个相对完善的二手交易平台,增强大学生闲置二手资源再利用的意识,了解二手物品潜在的交易价值;另一方面也是促进学生养成理性消费的方法。     

我国闲置住房问题及对策探析

在较高的住房空置率的影响下,我国城镇居民住房拥有量呈现出分布不均的现象,由此导致了我国与房产有关的资源浪费。文章就城镇居民住房拥有量失衡的现状、影响因素以及在此背景下所带来的问题进行了详细的介绍,并分别从加强政府对房价的管理、征收房地产闲置税、改革房产税等方面对解决我国的闲置住房问题提出了建议。     

2011地产百大新闻事件

正2011.012011地产百大新闻事件国土资源部警示土地闲置2010年12月30日,国土资源部土地利用管理司发布《企业原因造成且尚未处置的房地产闲置土地情况表》,广东、广西、贵州三省区六宗住宅土地因企业原因造成闲置,且至今尚未处置,将面临被收回。这六宗闲置地块闲置时间均已     

中小房地产企业取地策略研究

作为房地产企业,需要获取的资源包括:土地资源、人力资源、资金资源、品牌资源等。而土地资源是未来最重要的资源,没有土地资源,其它一切将是空谈。对房地产企业来说,首先任务就是设法获取土地资源,有了土地资源,其它的资源问题都会得到解决。因此,如何获得土地将是房地产企业尤其是中小房地产企业长期发展的一个战略性问题。对此,笔者结合自身工作经验就中小房地产企业的拿地策略进行探讨。     

楼市调控第一枪

2008年的房地产业宏观调控来势迅猛,而其第一枪就直指闲置土地。1月7日,国务院办公厅下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》(以下简称国三号文),规定土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;并首次提出对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价。     

房地产企业不同拿地方式下相关各方的税务研究

土地储备是房地产开发企业的第一生命,是房地产开发企业从事生产经营活动的基础,根据企业自身的资源情况,获取足够的土地资源,是每一个房地产开发企业的第一要务。如何在国家税法规定的范围内,尽可能降低企业的税务成本和税务风险,是房地产公司财务管理人员的一项主要工作,     

中小房地产企业取地策略研究

作为房地产企业,需要获取的资源包括：土地资源、人力资源、资金资源、品牌资源等.而土地资源是未来最重要的资源,没有土地资源,其它一切将是空谈.对房地产企业来说,首先任务就是设法获取土地资源,有了土地资源,其它的资源问题都会得到解决.因此,如何获得土地将是房地产企业尤其是中小房地产企业长期发展的一个战略性问题.对此,笔者结合自身工作经验就中小房地产企业的拿地策略进行探讨.     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

房地产价格是房地产经济中的一个核心问题,它关系到房地产所有权和使用权在经济上的实现,房地产市场运行的秩序和房地产资源的优化配置。论文阐述了近几年的主要房地产政策,分析部分政策调节失衡的原因,并提出对策研究。     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

房地产业是国民经济的基础性、先导性产业。房地产既是生产和生活的必需品,同时也是一种资产或者财富。房地产价格是房地产经济中的一个核心问题,它关系到房地产所有权和使用权在经济上的实现,房地产市场运行的秩序和房地产资源的优化配置。论文主要阐述房地产价格失控的部分原因,并提出对策研究。     

基于微信平台信息管理的校园闲置物品交易平台应用分析

根据大学生对闲置商品的出售需求和购买需求的调查分析,结合微信平台具有的价格优势、便捷性、时效性、公益性、实用性等特点和优势,构建一个以大学生为消费群体、以闲置物品交易为基础的强大的微信公众号平台,实现校园闲置物品的线上交易,构建交易方案,提出应对措施。微信闲置交易平台将微信和校园传统的跳蚤市场结合起来,发挥了微信平台的优势,避免线下交易的弊端。这为校园闲置资源提供了更好的处理方法,实现了资源的再利用,也解决了广大学生日益增大的跳蚤市场的消费需求同传统跳蚤市场的冲突。     

跨行业借鉴地产经验 轻松玩转美容院营销

<正>相对而言,房地产行业的营销水平比较成熟和先进,房地产行业的很多营销手段和营销策略都值得美容院去学习和借鉴。因为,房地产的售楼处就相当于一个店,从这个意义上来讲,房地产和美容院都属于店铺营销。郑州市某美容院是一个定