浅析我国货币政策的房地产价格传导机制

近年来,中国房地产价格快速上涨对经济和社会产生了重要影响.为控制房价上涨过快,国家制定了相应的货币政策对房地产价格上涨趋势进行调控.本文主要研究如何通过货币政策传导机制影响房地产价格,从而影响实体经济,最后提出完善中国货币政策的对策和建议.     

房地产价格的货币政策传导机制分析

货币政策传导机制是货币政策研究的焦点问题.自1998年实行住房商品化以来,房地产市场的快速发展不但为货币政策提供了新的传导渠道,也使得货币政策的传导机制变得更加复杂,货币政策实施起来难度也逐渐增大.此外,房地产市场供需两旺、房地产投资快速增长等因素造成了房地产价格的非理性上涨.     

我国调控房地产价格的货币政策分析

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控,将导致房地产泡沫卷土重来;而过度调控会阻碍经济的持续发展,出现微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到位等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。     

中国房地产价格及货币政策传导机制研究

近年来,中国房地产市场的迅猛发展对国家的宏观和微观经济产生了重要影响.国家也制定了相应的货币政策引导房地产价格走势.主要研究如何通过货币政策传导机制影响房地产价格以及房地产价格如何影响实体经济,最后结合研究提出完善中国货币政策的几点建议.     

房地产价格在货币政策传导中的作用分析

货币政策传导机制是研究货币政策及其工具如何通过各种经济变量对实际经济产生作用的问题，在这一领域的研究从早期凯恩斯主义提出的利率传导机制，货币主义补充的非货币资产价格机制，到新古典宏观经济学秉承古典货币中性论，和新凯恩斯主义的创新强调银行资产的信贷渠道，众多学派围绕“货币是否是面纱”及“货币非中性时影响实际经济途径”的争论使西方货币政策传导机制理论研究呈现出众说纷纭的丰富形态，随着理论相互间的吸收与融合，我们可以把所有传导机制概括成两大类.     

我国货币政策调控房地产价格的有效性分析

文章根据2001年1月至2011年9月的月度数据,利用VAR模型对我国货币政策调控房地产价格的有效性进行了实证分析。结果表明:无论是从影响力的大小,还是从影响的有效性方面来看,货币供应量均要优于利率。因此,中央银行应加快利率市场化进程,同时应选择合适的货币政策工具来调控房地产价格。     

货币政策对欠发达地区房地产价格传导机制的实证分析——以兰州市为例

通过阐述货币政策对房地产价格传导机制的理论基础,选取房地产价格、个人住房利率、房地产开发贷款和个人住房贷款四个指标,利用向量自回归模型从信贷途径和利率途径就货币政策对欠发达地区房地产价格的传导机制进行实证分析。通过分析得出,货币政策对欠发达地区房地产价格的敏感度较低,且存在一定的时滞性。最后,根据分析结果,简要提出相关政策建议。     

我国货币政策的利率渠道对房地产价格影响的实证分析

房地产是我国的一个支柱型产业,研究引起房地产价格频繁变化的影响因素对房地产行业平稳发展兼有理论和实际意义.对于中国特有经济体制来说,我国政治体制下的宏观经济环境逐渐改善,采用市场化的货币政策工具对我国的房地产价格进行控制是非常必要的.其中,利率渠道属于货币政策传导的一个重要的渠道.本文首先梳理了货币政策的利率渠道的理论综述,然后详细地解释货币政策的利率渠道是如何影响房地产价格的,接着选取了2015年3月至2016年11月的房地产价格月度数据作为研究样本,基于利率渠道作为基础对影响房地产价格的影响程度进行实证分析,发现利率影响房地产价格是有时滞性的,长期来看有效,短期不太明显.最后对得出的结果做出相应解释与相应的货币政策建议.     

我国货币政策对房地产市场价格的调整机制研究

本文采用2005-2015年的月度数据,从货币供给、消费水平、信贷渠道、资产负债表效应等方面入手构建SVAR模型.实证结果表明,当利率上升,房价在当期会出现下降趋势,在以后各期将出现振荡波动的情况.货币供给量上升房价出现明显的上涨趋势.房价的攀升会带来货币供应量的增加,贷款利率的下降,社会消费水平提高.根据以上实证分析得出结论:我国存在货币供给对房地产价格的利率传导机制以及货币供给的现金余额效应.从而得出我国应当适当调控货币政策,同时针对楼市的区域分化特性而分地区地实行不同政策,抑制房价的投机行为.     

货币政策对房地产价格的影响

在当前我国市场经济条件下,经济发展的客观状况是货币政策的传导环境,金融机构与金融市场为传统中枢,中央银行是传导的主体,企业和居民是传导的受体.货币政策的传导过程中都起着重要的作用.中国货币政策是中国房地产价格增长变化的驱动力.在控制货币供给增长后,热钱流动不会对房地产价格增长有明显影响,但是,一个看涨的股票市场能够加速随后的房价增长.     

利率对房地产价格影响分析

首先对中国利率政策对房地产价格的影响历程进行了分析,总结出利率政策对房地产价格的影响不显著,在此基础上,剖析了造成这种状况的原因并提出了相应的政策建议,以期对政府部门的宏观决策提供参考。     

资产价格在西方货币政策中的角色

资产价格是货币传导机制的一个重要组成部分，确定资产价格在货币政策传导中的角色将有助于央行提高政策制定的效果。本文通过实际案例分析，简要阐述了资产价格的不同运动方式如何决定了货币政策的选取，以及央行把资产价格作为货币政策的目标可能带来的对货币政策功效的弱化现象，得出货币政策不是以改变市场决定的资产价格的运动方向为目标，而是应减轻突然变动的价格所带来的潜在的动摇性的影响。     

资产价格与货币政策

文章研究了资产价格与货币政策的关系。论述了资产价格在货币政策传导中的作用及其传导机制,并讨论了央行是否能够通过货币政策对资产价格进行有效控制来防止资产价格泡沫损害宏观经济。     

货币政策与金融资产价格

( 1 )货币政策对金融资产价格 (特别是股票价格 )有影响 ,当投资的上升引起原材料和劳动力价格上涨时 ,扩张性货币政策的长期结果是同时引起商品物价水平和股票价格的上升 ;当投资具有规模经济效应或可以使劳动生产率显著提高时 ,扩张性货币政策的长期结果是股价的上升和物价水平的下降。因此 ,货币数量与通货膨胀的关系不仅取决于商品和服务的价格 ,而且在一定意义上取决于股市。 ( 2 )无论股市财富效应大小 ,通过货币政策刺激股票市场拉动需求的做法在长期都是不可靠的。当股市价格偏离稳态已经越来越远时 ,经济运行将是不安全的。     

资产价格对货币政策的影响

文章从资产价格对货币需求和货币政策传导的影响 ,指出资产价格对货币政策的形成起到非常重要的作用。资产价格虽然不能作为货币政策调控的目标 ,但必须协调好它们之间的关系 ,以保持币值稳定 ,实现可持续经济增长。     

我国货币政策资产价格传导的实证研究

货币政策的传导机制与货币政策的有效性息息相关，灵敏有铲的货币政策传导机制是货币政策成功实施的基础。货币政策的传导渠道通常有利率渠道，信贷渠道，汇率渠道和资产价值渠道四种。本首先阐述货币政策资产价格传导机制的一般原理，然后对近年来我国货币政策是否通过资产价格是到有效传导进行实证分析，最后剖析了我国目前资产价格不能有效传导货币政策的原因。     

对外贸易对中国房地产价格影响机制分析

房地产行业是我国支柱性产业,近几年,随着我国房地产的数量和规模不断扩大,主要城市的房地产价格持续走高,房地产市场开始呈现泡沫化.房地产价格的变动受到诸多因素的影响,本文通过理论分析得出可能影响对房地产价格的机制,即进出口贸易差额与外商直接投资(FDI)对房地产价格的影响,并得出相应的结论和政策建议.     

货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证

货币政策对房地产价格的影响是一个长期动态过程,货币供应量与利率水平的变化冲击会对房地产价格产生长远影响.本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解的方法研究了货币供应量与利率变化冲击对中国房地产价格的动态影响.分析结果表明,货币供应量变化对房地产价格有长期的持续正向影响,货币供应量的增加会导致房地产价格上涨;利率变化对房地产价格有负向影响,但在长期其动态影响逐渐减弱,并最终回归到原点;货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率大于利率变化对房地产价格变化的贡献率,且前者呈加速上升趋势,而后者则逐渐减小.     

外资银行对我国货币政策的影响分析

随着外资银行业务的拓展 ,它们将在我国的金融体系中占有越来越重要的地位 ,对我国货币政策的实施产生重要的影响。本文就外资银行对我国货币政策的中介目标、传导机制和政策工具等几个方面的影响进行分析 ,提出相应的措施建议     

货币政策对房地产价格调控的非对称效应——基于STR模型

从货币政策的非对称效应的角度,运用非线性模型——STR模型,探究了中国货币政策与房地产价格的关系。研究结果表明:货币政策对房地产价格的影响确实因所处经济周期阶段的不同而发生变化;货币政策与房地产价格之间存在非线性关系;不同经济增长水平下货币政策对房地产价格的调控效应是不对称的;在调控房地产价格方面,我国货币政策的信贷传导路径比利率传导路径更有效。