物业服务质量感知与差距分析

近年来,物业服务质量问题成了制约这一行业发展的最大障碍。国家发展和改革委员会公布的2002年六大举报热点,物业管理就位居其中。消费者协会所接到的投诉中,有关物业管理的案件名列前三位。由于物业纠纷引发社会冲突的事件屡见不鲜。今年两会后,随即出台了我国第一部《物业管理条例》,标志着物业管理行业进入了法制化、规范化发展的新时期。然而,物业服务质量纠纷并没有因此而销声匿迹,相反,在一些地区     

我国物业维修基金管理法律制度完善刍议

物业维修基金作为物业管理后续服务的资金保障,其筹集、管理与使用问题关系着广大业主的切身利益。应当明晰物业维修基金的性质、管理方式和监督机制并立法予以保障,以预防和解决相关纠纷。     

解决矿区物业管理服务的瓶颈初探

时下，物业行业已经成为我国迅速发展的一个行业。而矿区物业不仅兼具市场化物业的特点，而且承担着一定的社会管理（部分政府职能）职能，随着政府职能的逐步转变，物业市场也进入了品牌竞争时代，油田矿区物业的瓶颈（出补贴、服务区域狭窄）也逐步暴露出来，本文从品牌建设、市场化经营等方面，就油田矿区物业的发展思路做一探讨。     

解决矿区物业管理服务的瓶颈初探

时下，物业行业已经成为我国迅速发展的一个行业。而矿区物业不仅兼具市场化物业的特点，而且承担着一定的社会管理（部分政府职能）职能，随着政府职能的逐步转变，物业市场也进入了品牌竞争时代，油田矿区物业的瓶颈（出补贴、服务区域狭窄）也逐步暴露出来，本文从品牌建设、市场化经营等方面，就油田矿区物业的发展思路做一探讨。     

福州：物业管理进场要招标，退出须履约

为规范物业企业行为，减少社区物业纠纷，福州市房管局日前出台通知对物业企业的进场和退场进行了明确具体的规定。通知要求，必须严格执行前期物业管理招投标制度。根据规定，凡总建筑面积在2万平方米以上住宅及同一物业区域内非住宅项目，开发建设单位应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业项目的前期管理。     

业主委员会在物业管理中的作用

随着物业管理行业的规范化发展及业主维权意识的不断提高，物业管理领域出现的投诉和纠纷也在不断上升。在一些物业小区，业主与物管公司之间矛盾的激化，已经危及到社区生活环境质量，同时对社会安定也是一种消极因素。如何处理好业主及业主委员会与物管公司之间的关系，提高小区生活居住质量，对于构建和谐社会起着重要的积极作用。     

新时期物业公司的会计核算和财务管理工作探讨

在我国,物业是朝阳产业,充满竞争性,物业管理的特点是服务性.应用会计核算及财务管理的方法,分析行业核算及财务管理的特点,研究物业行业在会计核算及财务管理中出现的问题,有助于物业公司的发展.     

全寿命管理在物业管理中的应用

面对越来越多的物业纠纷,人们对物业如何管理的问题越来越关注.文章把全寿命管理的观念引入物业管理,介绍了全寿命物业管理的内涵,并论述了全寿命物业管理的实施原则及实施方法.     

物业管理公司如何加强财务管理

近几年来，我国物业行业发展很快，物业管理市场环境日趋成熟，物业管理行业面临着良好的发展机遇，但同时也面临着严峻的挑战。该行业有其自身的行业特点，因此财务管理相比较于其他行业也存在一定的特殊性，如何加强和完善物业公司的财务管理，不仅关系着物业公司自身的发展，还涉及到社区的和谐稳定。     

浅谈新形势下物业管理企业的财务会计

物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，并为物业所有人和使用人提供服务。为使这个行业能够健康快速的发展，进一步加强物业管理企业成为必然。     

对商业住宅区物业管理模式的反思——从业主对权责分明的物业管理需求分析到物管行业向成熟发展的思考

本文在张金娟提出的五种物业管理模式分类的基础上,通过不同地理位置市场上的物业管理模式进行问卷调研,对其中的物业公司管理、合作管理Ⅰ、合作管理Ⅱ、业主自治模式的市场接纳程度分别进行分析并反思模式的不足,预测中国物业行业的发展趋势,探讨更适合市场需要的物业模式,并从行业到企业两方面提出措施。     

物业管理企业成本核算与管理探析

随着我国经济的快速发展，城市化步伐的不断加快，城市兴建了大量的住宅，为了对住宅实行统一的管理和规划，物业管理变成了城市居民生活中的必需品，而且变得越来越重要，由于物业行业还属于初步发展阶段，没有采用新的科学技术进行管理，而传统的管理的方式已经跟不上时代的步伐，导致物业企业在成本核算和管理过程中存在着很多问题，本文针对物业管理企业成本核算中存在的问题进行分析，并提出了相关解决措施，旨在促进物业企业的良好发展。     

关于物业服务第三方评估独立性问题的探讨

物业管理第三方机构和专家是否具备独立性直接影响着评估的程序和结果的公正,且长远影响着物业第三方行业的公信力及健康发展.本文从独立性概念定义入手,剖析目前物业第三方发展现状、独立性影响因素,探讨了物业第三方独立性机制的规范方式,旨在为对物业第三方独立性建设提供建议对策,促进我国物业行业规范健康发展和社会组织治理方式创新.     

淘淘小民星

物业管理公司前期介入管理，物业管理企业就可以在较深入了解物业项目及业主需求的基础上。从业主使用功能、物业后期管理和社区服务持续发展考虑，并打造优质的物业品牌。物业前期介入管理。能够给业主带来的好处，主要体现在以下几方面；     

物业管理的社会经济价值探析

在我国，物业管理是伴随着市场经济的确立和房地产业的发展而产生的一个新兴行业。通常它是指物业经营人受物业所有人、使用人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能、全方位的统一管理，为物业所有人、使用人提供高效、周到服务，使物业发挥出最大的价值。我国物业管理在取得明显进步的同时，也存在若干不足，如旧住宅小区实施物业管理困难重重，物业维修资金筹集量小面窄，业主自治制度实施不到位，大部分物业公司经营业绩不佳，业主与物业公司的关系还不够和谐。凡此种种，大多与对物业管理的认识不到位有关。[第一段]     

物业企业蜕变中的选择——以浙江省宁海县华庭家园为例

剖析物业管理运作过程中存在的问题,提出相应的对策,对于推动经济、稳定社会、保障人们的生活等方面有着十分重要的现实意义。笔者以浙江省宁海县华庭家园为例,有针对性的剖析物业管理行业中存在的部分问题,主要围绕物业管理费收费标准偏低、物业管理费收缴率偏低两方面,着重分析由此引发的物业管理中的收费问题,并进一步提出改进措施。     

现代物业企业的财务管理

我国物业行业发展很快，物业管理市场环境日趋成熟，物业管理行业面临着良好的发展机遇，但同时也面临着严峻的挑战。而物业管理企业的财务管理，无疑是整个物业管理企业中一个十分重要的功能系统。这个系统要有效发挥支撑、保障和引导的功能作用，同样离不开科学的制度、方法和手段。     

浅谈前期物业管理制度的完善

前期物业管理制度系《物业管理条例》中新创设的法律制度,相对一般物业管理而言,有其自身固有的特点。本文尝试对前期物业管理制度从法律层面予以介绍并对其中存在问题略加探讨,有助于开发建设单位、物业服务企业、业主及其他相关从业人员了解其制度特点。研究存在的问题,以期达到预防和妥当处理各类物业管理纠纷的目的。     

走进安信行破解物业管理发展之秘——在员工与客户之间竖起中国物业服务的丰碑——访安信行物业管理有限公司总经理 张大可

坐在记者面前的安信行物业管理有限公司总经理张大可，身材魁梧，精神饱满，颇有大将风度。当问及安信行短短几年能迅速脱颖而出凭的是什么？究竟有哪些成功经验值得我们借鉴．汲取？他开门见山地便向记者提出他的创业宗旨：在激烈竞争的物业行业中，安信行要在市场中站稳脚跟，一定要——     

思绪飞扬——物业公司前期介入管理给业主带来的好处

物业管理公司前期介入管理,物业管理企业就可以在较深入了解物业项目及业主需求的基础上,从业主使用功能、物业后期管理和社区服务持续发展考虑,并打造优质的物业品牌。物业前期介入管理,能够给业主带来的好处,主要体现在以下几方面: