楼市“回暖”的背后

自6月8日央行宣布降息以来,一直处于楼市调控博弈之中的商业银行、房地产开发商都不再淡定。一些商业银行重新推出首套房贷9折,甚至是8.5折的利率优惠措施。与此同时,一部分开发商也开始对房价进行"试探性回调"。作为回应,楼市似乎出现了一些回暖迹象。根据杭州市住房保障和房产管理局统计的资料显示,6月份,杭州主城区内共成交住宅6747套,刷新了楼市调控以来的月成交记录。而在武汉、深圳等城市,甚至出现了排队购房、开盘售罄的现象。     

十月楼市平淡开局 供需双方重陷僵持

近期各地楼市动态显示,以往为楼市旺季的"金九银十"形势不容乐观。"金九"成交下挫,所谓"银十"至今开局平淡,部分城市甚至延续了9月的下跌之势。种种迹象显示,楼市正面临"微调",市场各方博弈的僵持将继续。10月楼市平淡开局国庆长假期间的交易情况,是判断10月楼市走势的风向标。据北京市房地产交易管理网的数据显示,10月1～7日,北京新房网上签约量为1119套,比去年同期的2254套降约五成。     

新春楼市:惨淡开局

黑色一月 龙年春节已过,济南楼市未见龙腾的喜气,反而呈现出"冬眠"的蛇样. 多年不遇的寒流再次袭击泉城楼市.受假期影响.今年1月,楼市既没有开门红,也没有大幅降价,省城的不少房企选择了"群体歇菜"、 "猫冬"过节. 分析人士介绍,济南楼市向来有节日综合症,一到节假日成交便会缩水.赶上2012年1月假期比较多,元旦3天加春节7天,使得本来就"步履维艰"的房地产市场更是雪上加霜. 据济南搜房网统计,元旦3天假期中,济南的住宅成交总量仅有30余套,同比下滑51％.而在7天的春节假期里,住宅成交套数更是连续7天被"剃光头".736套的住宅认购量也让济南楼市陷入了巨大的尴尬之中.     

楼市雾里看花:触底回暖还是量价齐跌?

深圳楼市回暖现实还是幻象素有楼市"风向标"之称的深圳楼市,在经历了暴涨与暴跌之后,再次被推到风口浪尖:深圳市国土与房产局最新公布的统计数据显示,5月份新建商品住宅销售面积为38.48万平方米,环比增加15.31%;而住宅均价为11014.14元/平方米,     

楼市迷局

编者按:进入2008年,几乎所有人都看不清楼市的走向,楼市在政府、开发商、投资客等多方博弈中显得扑朔迷离。"左右观"和"拐点论"此起彼落。《2008,上海楼市向左走,向右走》与《2008,上海楼市会遭遇拐点吗?》这两组文章,试图从真实的视点破译这个重重迷局。     

港府再次出辣招 楼市一夜全冰封

新一届港府上任四个多月来,接连出招稳定楼市。继两个月前的"港人港地"政策后,近日又推出新一轮重拳"买家印花税"措施。为何这类辣招"一车车"出台?香港楼市今年以来出现异常现象,头九个月中小住宅单位楼价上升21%,大型住宅单位同期也有11%的升幅,早已脱离了一般香港市民的负担能力。调查显示,有能力同时负担首期及供楼的受访者仅有17%,而认为只有能力负担首期     

楼市遇寒,金秋期待回暖

济南8月楼盘销售总体呈上升趋势，总成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库、办公写字楼）为1844套，销售面积156902平米，交易总额为8.8亿余元，但是有很多购房者持续观望，期待楼市有更低降幅，导致行情遇寒，住宅、车库、地下室、公寓等销量与7月相比均有不同幅度下降，     

北京不会“6个月后无房可卖”

首创集团董事长刘晓光:"京城或进入5年房价上涨期"近日,一则"北京数月后或将无房可卖"的消息,引起了业界和消费者的强烈关注。该消息称,北京楼市库存住宅近日跌破6万套,如不考虑新增供应,以目前的供需来看,半年后或将无房可卖。事实是怎样的?北京楼市的供求关系是怎样的?未来将如何演变?记者对此进行了调查。任志强说,是土地供应下降惹的祸对于北京楼市而言,住宅供应量显然是一个重要指标,而这一指标在2013年却持续下滑,引发了业界的警惕。     

楼市寒流

自2007年岁末到现在,越来越多的开发商不得不被迫承认,中国楼市正经历着一个前所未有的"寒冬"。对于不少人来说,这个楼市的"寒冬"就像南方的"冻雨"那样来得是那么的突兀。时至7月,中国的"寒冬"早已过去,可中国楼市的"寒冬"似乎还没有散去的意思,不     

十月楼市平淡开局供需双方重陷僵持

近期各地楼市动态显示，以往为楼市旺季的”金九银十”形势不容乐观。“金九”成交下挫，所谓“银十”至今开局平淡．部分城市甚至延续了9月的下跌之势。种种迹象显示，楼市正面临“微调”，市场各方博弈的僵持将继续。     

楼市走出淡季 消费仍需理智

受楼市淡季影响,上海住宅市场2月份的成交量远低于1月和3月份。但今年3月份楼市回升明显,呈现出跃出低谷的状态。网上房地上发布的数据显示,3 月份新盘住宅的月度成交量为179.7 万平方米,比2月份的85.5万平方米翻了一番;与此同时,二手房开始急速放量,据中原地产统计显示:该     

香港楼市怪象

港府近期出台新一轮打击楼市炒卖措施,全面提高楼宇买卖印花税。财政司司长曾俊华表示,香港楼价1月再升2%,需要推出新措施,以免楼市泡沫影响本地经济。防范楼市过热风险根据香港新出台的政策,200万元(港币,下同)或以下住宅,买卖印花税由100元增至交易额的1.5%;更高交易额的住宅楼宇印花税相应上调一倍,最高税率由4.25%增至     

香港楼市今年升幅可达两成

香港楼市今年升幅可达两成香港私人住宅楼宇市道经过一段时间的调整后，于今年初开始逐步好转。在市场供不应求及利率下降等因素的刺激下，会促使楼市转向繁荣，预计今年全年的增幅可达两成以上。香港住宅楼市在最近的发展有两个特点：①置业家用以及投机商炒楼焦点已开始...     

股市热了,楼市才能降温

当前我国股市在全球的表现与我国宏观经济在全球中的表现明显背离,我国股市存在较大提升空间。一旦股市运行走"牛",将会分流楼市资金,或将在一定程度上减轻房价上涨压力。年初以来,我国房价上涨压力不减,上涨预期强烈。据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据,4月份主要城市房价呈现"普涨"格局,虽然涨幅有所缩小,成交量明显萎缩,但上涨动能依然充足。由于财富效应过度集中于楼市,加上金融业比重不断上升,我国经济虚拟化程度进一步提高,导致楼市调控压力显著增大。     

回暖的楼市

与往年春节后到3月份才迎来阳春不同,在限购没有放开的情况下,北上广深等一线城市楼市的阳春已早早来临,一手住宅和二手住宅市场全面回暖。在三四线城市苦战“去库存”的背景下,一线城市楼市此次“发烧”式回暖让不少人看不明白。     

人物

正我对住宅市场不看好。中国房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。"——SOHO中国有限公司董事长潘石屹日前坦陈,自己并不看好中国当前的楼市。而且一旦房地产市场出现问题,金融业也会受到影响。     

盛夏时节，楼市迎来艳阳天

盛夏时节,济南楼市也跟着火了一把.济南7月楼市总体呈上升趋势,较6月楼市更是上升明显.从楼盘销售状况来看,走过略显平淡的6月,济南7月出现了购房小高潮,楼市各种物业类型的销售也迎来了艳阳天.     

楼市迷局——2008年，上海楼市向左走，还是向右走

进入2008年，几乎所有人都看不清楼市的走向，楼市在政府、开发商、投资客等多方博弈中显得扑朔迷离。“左右观”和“拐点论”此起彼落。《2008，上海楼市向左走，向右走》与《2008，上海楼市会遭遇拐点吗？》这两组文章，试图从真实的视点破译这个重重迷局。     

奥运期间北京楼市惨淡

奥运期间，北京楼市交易量骤然下降。北京房地产交易管理网数据显示，北京奥运会举办期间，北京楼市住宅期房交易总量为1469套，日均签约套数为86套，签约总面积约13．8万平米。现房签约总量为311套，日均签约套数为18套，签约总面积约6．9万平米。据此计算，奥运会举办的17天，北京住宅期房及现房的签约总量为1780套，日均签约套数为104套，此交易量为近三年来最低水平。     

销售清冷促销火热 楼市冰火两重天

济南楼盘9月销售总体持续呈下降趋势,总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库,办公写字楼)为1481套,较8月1844套下降363套,降幅达19.69%.从数据上看,原本是购房旺季的9月却一反常态,呈现下降趋势,而各商家的购房促销活动也愈发频繁,多样.购房者持续观望,期待楼市有更低降幅,楼市寒流未褪,住宅、车库、地下室、公寓等销量与8月相比均有不同幅度下降.尽管如此,济南市的住宅成交均价却依然坚挺,住宅成交均价环比8月每平方米上升了122元.