如何应对即将实施的房地产行业营改增

“营改增”自2012年1月1日开始试点至今,历时3年多,范围已覆盖交通运输业、部分现代服务业、铁路运输、邮政服务业、电信业等行业。根据财政部和国家税务总局意见,2015年“营改增”力争扩围到建筑业和不动产、金融保险业、生活服务业。“营改增”对我国房地产行业有着重要的影响,本文就从“营改增”对房地产行业的开发成本的影响、税负的影响、净利润与现金流的影响以及房地产行业的应对措施四个方面进行详细论述。     

2004年房地产行业大盘点

完善市场蓄势待发在过去的2004年前三个季度,通过加强和改善宏观调控,经济生活中的一些不稳定、不健康因素得到了抑制,薄弱环节得到了加强,避免了经济的大起大落,保持了经济的平稳快速发展。从太和顾问本年度涉及的全国1昨大中型城市的房地产行业薪酬福利调研数据来看,房地产行     

房地产市场的经济学分析

近年来,房地产市场价格持续上涨,住房需求持续上升。本文从这一现象入手,通过对房地产市场的经济学分析,阐述需求变动对房价的影响以及房地产市场供需作用的内在机制。     

四川省房地产市场形势分析

衡量房地产市场形势必须树立一些基本标准。首先，要看房地产业的发展与宏观经济状况的适应度；其次，要看商品房供给与需求的均衡态；再次，要看商品房价格的波动状况及其走势。只有抓住了这些基本标准，才能进行正确判别。以上述标准来判别，当前四川省房地产市场适应全省国民经济快速增长的要求，是处于持续发展的繁荣     

2009年北京房地产市场走势

本文分析2009年北京房地产市场走势。     

我国房地产价格上涨分析

经历了两年的快速上涨后,房地产业的问题也变得越来越突出,房价过高、大套型住房比重过大和投资增长过快等三大突出问题浮出水面,本文对国内房地产价格近几年的发展和变化研究后,找到影响因素和分析影响其发展的经济学原因。     

2009中国房地产调整年

如果现行政策不变，国际金融市场在半年内得以稳定，那么中国的房地产调整在一两年可以完成。全行业会实现软着陆。     

当前影响我国房地产投资的宏观环境因素分析

房地产投资环境．是房地产项目生存发展所必须依赖的经济、社会、文化、科技等外部条件的总称。房地产投资环境分微观环境和宏观环境两大环境．宏观环境主要包括经济因素和政策因素。科学准确地分析房地产投资的宏观环境因素不仅对房地产介业进行科学投资决策具有现实意义．     

2009年房地产市场的关键词

1救市见效Keywords5月21日,发改委首次公布,国家4万亿元扩大内需投资计划中将有4000亿元投向廉租住房、棚户区改造等保障性住房建设,占总资金的10%。5月27日,国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整     

今年房地产行业形势分析

2009年以来,在经济刺激政策等多种因素的影响下,大陆房地产市场提前结束调整而急剧升温,出现了投资和价格回升、成交量大幅增加、资金来源充裕等新情况、新变化。从发展趋势来看,尽管房地产市场今年仍面临调整,但宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素将使房地产投资继续保持较快增长。     

房地产市场开发困局及其解困思路

随着国家经济的飞速发展,现阶段我国房地产市场开拓问题突出且严重,主要问题包括缺乏有效的需求分析、忽视对受众的需求分析、定性的分析不足等。为了促进我国房地产市场的全面深化,针对存在的问题进行分析研究,提出了针对房地产市场开拓的措施,希望本次研究对更好的促进我国房地产市场的开发有一定的助益。     

我国房地产市场的现状和问题分析

一、关于空置房问题空置房问题是我国近几年以来所出现的新问题,是我国住房分配制度由国家供给转向市场供给的过程中出现的。空置房的问题主要有以下几个方面引起:     

房地产行业发展矛盾分析

近些年来，由于受各方面因素的影响，我国的房地产行业得到了跨越式的发展，但是在发展过程中，也出现了各种各样的矛盾和问题，其中比较突出的就是高房价与居民收入之间的矛盾。可以说，房地产行业发展过程中的矛盾目前已经发展成为了一个社会话题，引起了各方面的关注。本文首先对房地产行业的发展现状进行了简要介绍，在对发展过程中存在的主要矛盾进行说明的基础上，对如何应对提出了建议。     

房地产行业发展矛盾分析

近些年来,由于受各方面因素的影响,我国的房地产行业得到了跨越式的发展,但是在发展过程中,也出现了各种各样的矛盾和问题,其中比较突出的就是高房价与居民收入之间的矛盾.可以说,房地产行业发展过程中的矛盾目前已经发展成为了一个社会话题,引起了各方面的关注.本文首先对房地产行业的发展现状进行了简要介绍,在对发展过程中存在的主要矛盾进行说明的基础上,对如何应对提出了建议.     

房地产开发行业的公司成长战略分析

本文主要运用一般公司战略管理原理中公司成长生命周期战略管理的相关理论,结合房地产开发行业战略管理实践的具体情况,分析房地产开发行业内部各类子行业的构成及所处其市场发展阶段的特征,来说明房地产开发行业的公司成长战略。     

2020年房地产行业形势分析与未来展望

2020年,中国经济正处于"新常态"的"L"型筑底区间,又受到新冠肺炎的冲击,宏观经济压力巨大.房地产及其相关行业在国民生产总值中占比超过20％,受到宏观经济的影响十分显著,因此,有必要在经济下行周期时,分析全年房地产行业的形势,并对未来房地产行业发展前景进行展望.     

营改增对房地产行业是“利好”吗？

【摘要】本文首先回顾了房地产业的税收政策变化,通过比较营业税和增值税在征税对象、计税依据等方面的不同,从财务核算角度测算营改增的税率设计,以平衡企业税负。然后分析建筑业在营改增后的税负变化对房地产行业税负的影响,认为营改增使增值税的抵扣链条趋向完整,有利于房地产业税负下降,并期待房地产业能够借此契机步入良性发展轨道。     

营改增对房地产行业是“利好”吗?

本文首先回顾了房地产业的税收政策变化,通过比较营业税和增值税在征税对象、计税依据等方面的不同,从财务核算角度测算营改增的税率设计,以平衡企业税负。然后分析建筑业在营改增后的税负变化对房地产行业税负的影响,认为营改增使增值税的抵扣链条趋向完整,有利于房地产业税负下降,并期待房地产业能够借此契机步入良性发展轨道。     

《房地产估价师执业资格考试》试题分析——《房地产估价案例与分析》

今年的《房地产估价师执业资格考试》又将开始，为了帮助考生参加考试，提高考试合格率，现将《房地产估价案例与分析》这门课多年的考试辅导经验提供给考生参考。