商业银行如何应对房地产信贷风险

2003年以来,我国房地产信贷呈现爆发性增长．各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。从整体业务规模看。全国房地产贷款总额（包括房地产开发贷款与个人住房按揭贷款）已经由2002年的128亿元上升到2007年末的3．12万亿元．5年平均增速达到28．75％。因此,房地产信贷风险在当前受到高度关注。     

农业银行个人消费贷款发展前景评估

截至2003年末．我国个人消费贷款余额为15732.6亿元．同比增加5091.4亿元．增长47．5％，消费信贷余额占金融机构贷款余额的比重由2002年的81％提高到99％。个人消费贷款正以其良好的盈利性及较低的风险，引起各家商业银行的关注。截至2003年底．农业银行消费贷款余额达到2775亿元．占全     

促进房地产金融健康发展

房地产贷款业务是商业银行重要的资产业务.1999至2002年,我国房地产开发投资分别增长11%、19.5%、25.3%和21.9%.国家统计局房地产开发投资资金来源统计表明,当前房地产开发投资的主要资金来源是自筹资金和其他资金来源,据估算,房地产开发商的自筹资金有10%是由个人住房贷款形成的,其他资金来源中大约有20%至30%间接来自于银行贷款.总体测算,房地产开发投资资金约有45%来自银行贷款.2002年末,房地产贷款占房地产开发投资的比重为49.76%,与国家统计局的结果基本一致.2002年底,商业银行房地产开发贷款余额达到6616亿元,个人住房贷款余额达到8253亿元.截至2003年4月,房地产贷款余额达到18357亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%,其中个人住房贷款余额为9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.在当前房地产投资增长势头迅猛的同时,房地产销售逐步升温,商品房销售价格增势明显.今年一季度,商品房平均销售价格增长5.1%,全国商品房完成销售面积3125万平方米,增长45.2%,商品房销售额完成785亿元,增长52.7%,分别较去年同期增加27.5和36个百分点.     

对牡丹江市国有独资商业银行贷款中长期化现象的调查

一、基本情况(一)各项贷款增速明显减缓,中长期贷款增长明显。截止2004年10月末,国有独资商业银行各项贷款余额122．8亿元,比年初增加2．8亿元,增长2．3％。其中：中长期贷款41亿元,比年初增加4亿元、增长11％,中长期贷款增长比较明显。     

疯狂放贷为哪般

从国家统计局2003年统计年鉴中细心的读者可以发现一个问题金融机构贷款总额在最近三年内剧烈增加,这是一个很反常的现象。 近年来,国民经济增长速度基本上维持在8％左右,在1999年,金融机构贷款总额增加了7200亿元,增长率为8.3％。2000年贷款总额增加5637亿元,增长率为6％,和国民经济增长率相比,贷款增速比较正常。可是,在2001年金融机构贷款总额迅速增加了13万亿元,增速为13％。2002年,贷款总额增加了1.975亿元,增速高达17％。进入2003年,金融机     

当前汽车消费贷款存在的问题及政策建议

我国汽车消费贷款在快速增长的同时，风险也不断暴露，“假车贷”、“一车多贷”的情况时有发生，很大程度上影响了商业银行发放贷款的积极性。特别是2004年年初以来，金融机构汽车消费贷款总体增速放缓，截至6月末，汽车消费贷款余额为l833亿元，占全部消费贷款余额的比例为10．2％，比2003年年末下降了1．5个百分点。其中，2004年6月汽车消费贷款比5月下降了38亿元，同比多下降133亿元(去年同期为增加95亿元)。     

对近年来新疆固定资产投资资金结构的简要分析——兼析投资中隐含的信贷资金对经济增长的贡献

一、问题的提出：“拉动新疆经济增长的资金来源结构状况”值得关注 近年来，新疆经济增长主要依赖投资拉动。2004年，在国家宏观调控政策、“啤酒花”、“德隆”事件，以及国有股份制商业银行股改等一系列因素的共同影响下，新疆金融机构各项贷款增速出现了较为明显的下滑态势。全年仅新增贷款134．66亿元，增长65％，同比下降11个百分点，同比少增贷款近160亿元，是近几年的最低水平。然而，在金融机构贷款增速持续大幅下滑的情况下，2004年新疆共完成生产总值2200亿元，增长11．1％，是1993年以来经济增速最快、效益最好的一年。那么，从资金供给的角度分析，究竟是哪些资金支撑着新疆经济保持较快增长？固定资产投资以及金融信贷支持到底充当了怎样的角色，发挥了怎样的作用？     

上海住房金融市场2003大盘点与2004展望

1．上海住房贷款总量继续保持强劲增长态势，但新增个人购房贷款的年增速较前两年已经下降。统计数据显示，截至2003年10月底，上海全市商业性和住房公积金个人购房贷款余额达到1863．63亿元，比年初净增488．06亿元。预计到年底，全市个人购房贷款余额达到1961亿     

货币金融

四大行6月新增贷款增速下降 据悉，国有四大商业银行6月份新增贷款为600亿元，在6月份金融机构新增的3600亿元贷款中，占比约为167-70。而在5月份金融机构新增人民币贷款2094亿元中．四大行的新增贷款是1072亿元，占比达512-70。市场人士认为，四大行的贷款增速大幅下降．主要原因可能是窗口指导等行政性措施发挥了效力，因为从中小商业银行贷款的增速来看，市场对贷款的需求还是比较旺盛的。     

坚持稳健经营方针打造地方银行优势

1997年,兰州市商业银行在五十几家原城市信用社的基础上组建而成,它具有地方性、商业性和股份性的特点.经过短短的5年时间发展,截至2002年6月,全行各项存款余额达70亿元,各类贷款为42亿元,分别比组建前增长了1.6倍和1.1倍,总资产达到80亿元,比组建时增长了2.75倍.它的快速发展为地方经济发展提供了有力的支持,取得了良好的经济和社会效益.     

黑龙江省2003年上半年信贷投放情况调查

2003年,国家继续实行积极的财政政策和适当的货币政策。在财政、金融政策均偏松的大环境下,黑龙江省金融运行出现了明显的变化,尤其是贷款增幅创出近年来新高,极大地支持了地方经济的发展。 一、2003年前8个月黑龙江省信贷投放基本情况 截止2003年8月,黑龙江省金融机构各项贷款余额为3950.91亿元,比上年同期增加431.09亿元,同比增长12.24％。比年初增加321.74亿元,增长8.87％,同比多增165.98亿元。今年我省金融机构各项贷款的具体特点是: 1、从贷款期限上看,中长期贷款大幅增长,短期贷款增速     

工行青海省分行多措并举加大涉农融资力度

2011年,工行青海省分行坚持“有保有压、区别对待”原则,保证“三农”投入,着力满足农村小微企业等涉农领域的有效需求,确保涉农信贷投放增速不低于其他各项贷款平均增速。截至2011年末,该行涉农贷款余额40．31亿元,较2010年净增12．12亿元。其中：农村中小企业贷款953亿元,农业生产资料制造贷款26．46亿元。     

2017年甘肃省金融运行情况

2017年,全省金融机构坚持稳中求进的工作总基调,以推进供给侧结构性改革为主线,以服务实体经济发展为宗旨,认真贯彻落实稳健中性的货币政策,积极推进普惠金融、金融支持对外开放、金融风险防范“三项工程”,金融服务实体经济发展水平不断提升。总体来看,全省金融运行平稳,呈现“贷款增速放缓,存款增速大幅下降,金融市场交易规模下降,新型债务融资工具运用步伐加快,企业融资成本保持低位”特征。贷款增速放缓,但仍保持稳定增长态势年末,全省金融机构本外币各项贷款余额17707.24亿元,增长11.18%,增速比上年末下降4.83个百分点,全年新增贷款1780.82亿元。信贷支持力度依然强劲。从贷款与GDP增速看,根据理论推导和实践经验,贷款适宜增速为“GDP增速+CPI+2~3个百分点”,全省贷款实际增速是适宜增速的1.5倍左右。从百元GDP占用贷款看,2017年上升至231元,远超同期全国平均水平(152元)。从存贷比来看,全省金融机构存贷比达99.6%,比全国平均水平高25.4个百分点。     

求解我国汽车金融业的未来之路

汽车金融业务于上个世纪末期在中国闪亮登场,随后一路凯歌,在1999-2003年间汽车消费贷款的平均增幅高达58.05%,至2003年底,汽车信贷总量超过2000亿元。但进入2004年后,各国有商业银行汽车信贷开始一路急转直下,业务量急剧萎缩。到2004年9月末,全国车贷总量减少到1683亿元,坏账率超过40%。11月末,车贷余额又降到1641亿元。短短几年间,我国汽车金融业呈现出如此大起大落的态势,其原因何在?出路又在哪里?     

两万八千亿元贷款投向何方————2003年贷款投向结构分析

统计数据显示，截至2003年12月末，全部金融机构(含外资)人民币各项贷款余额为l5．9万亿元，比年初增加27652亿元，同比增长21．1％，增长速度是1997年以来最高的。与往年相比，2003年贷款新增和同比增长水平均出现大幅上升，全年新增贷款分别比2000～2002年多增0．9万亿～1．5万亿元，同比增长率分别比前三年高4～10个百分点。     

提高认识 强化措施 重夺制高点——广东省分行个人住房贷款业务重新步入“快车道”

个人住房贷款业务是广东省分行传统的优势个人信贷产品。近年来，由于多种原因，业务一度出现波动。但从2005年下半年以来，分行多管齐下，努力重夺个人作房贷款业务的“制高点”，扭转了个人住房贷款从2003年至2005年上半年的持续下跌局面。2005年下半年新增贷款10.6亿元；今年上半年，个人住房贷款余额达到339．52亿元，比年初新增27．32亿元；当地市场占比逐步提高，1至5月份新增贷款在四大商业银行中排名第二，新增占比31．03％；贷款质量不断改善，持续实现“双降”，风险得到有效控制。[编者按]     

信贷投入阻滞症结何在——从忻州市金融环境状况看解决“贷款难”问题的出路

由于种种原因，“九五”后期，忻州市出现了贷款增长减缓、投向过于集中、部分中小企业的贷款需求难以得到满足、中长期贷款增速过缓等问题。从1998年、1999年、2000年全市信贷资金增长情况分析：年净增额分别为12．66亿元、0．23亿元、-7．3亿元；年增长幅度分别为13．49％、2．19、-6．71％，呈明显的下降趋势。     

2012年第三季度金融机构贷款投向

2012年9月末全部金融机构人民币各项贷款余额61.51万亿元,同比增长16.3%,增速比上年同期高0.4个百分点。前三个季度增加6.72万亿元,同比多增1.04万亿元。9月份增加6232亿元,同比多增1539亿元。前三个季度贷款投向呈现以下特点。企业短期贷款和票据融资同比多增,固定资产贷款增速继续回升     

把脉经济欠发达地区信贷营销乏力现象

截至2003年10月末，地处经济欠发达地区的国有商业银行某市分行存款规模达62亿元，贷款28亿元，存贷比为45％，新增存款8，2亿元，新增贷款4．8亿元。其辖属一支行存款余额为11亿元，贷款规模3．4亿元，存贷比为30％。事实上，类似这家银行存款业务增速大于信贷增速，存贷款比例不相称，甚至信贷业务萎缩的现象，在经济欠发达地区相当普遍。即使是在全国信贷投放增长迅猛的情况下，这些地方的信贷投放也很难被拉动。     

票据业务信息系统的设计与实现

据资料显示，1999年全国累计贴现发生额2499亿元，再贴现发生额1150亿元，融资总量相当于同期金融机构贷款增加额的43％。2000年和2001年，同期贴现累计发生额分别为6000亿元和15548亿元，年均增长在30％以上。截至2002年末，商业银行票据贴现在全部自营贷款中的占比为4．7％，较1997年末提高了3．7个百分点。