《深圳市住房建设规划（2006～2010）》要点辑录

深圳市住房建设规划包括总则、住房现状与需求、住房建设目标与策略、住房建设用地供应、住房发展政策与措施、规划实施的保障机制、附则共七章内容。同时也包括了相关的附表和图件。     

普通住房今明两年有优惠政策

建设部昨日透露，今明两年将严格控制低密度、高档住房的建设，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应等方面．对中小套型，中低价位普通住房给予优惠政策支持。     

北京住房建设规划对房地产业的影响值得关注

《北京住房建设规划(2006年-2010年)》,规划明确了近远期本市住房建设发展目标和时序,提出“十一五”期间,特别是2006年、2007年两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局,并提出了建设标准和政策导向。     

国内重点省市“十二五”住房规划评析

我国各省市“十二五”住房规划主要有四大类：一是《住房发展规划》．如上海市和甘肃省都直接编制了城镇住房规划，该类规划整合了住房保障和住房市场的内容。二是《城镇住房保障和房地产业发展规划》，这类规划在内容上兼顾了保障和市场、产业．只是标题没有调整为《住房发展规划》。三是《住房建设规划》．这类规划针对城市化地区，专门就住房建设的规模、区位、时点进行安排。相比住房发展类的规划，住房建设规划的内容范围更少．但内容深度更深。四是《住房和城乡建设事业发展规划》．这类规划在住房发展规划的基础上，进一步考虑了城乡统筹的问题。     

住房建设规划与城市规划的衔接机制初探

从住房建设规划的概念内涵、编制要求、政策背景、现实意义等几方面入手,分析住房建设规划与城市规划的关系,重点研究住房建设规划与城市规划各类型之间的衔接机制,即与城市总体规划进行建设目标上的衔接、与控制性详细规划进行建设指标方面的衔接、与近期建设规划进行建设时序方面的衔接.希望论文能够为城市规划领域落实住房建设规划提供一些思路.     

应重新定位经济适用住房建设

1998年7月，为了深化我国住房制度改革，加快房地产行业发展，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》，决定在全国范围内推行经济适用住房政策。政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费以及限制开发商利润等多种措施，大力开发建设经济适用住房，解决城市广大中低收入家庭住房问题。     

我国住房发展规划指标体系构建研究

规范合理的规划指标体系对住房发展规划的科学陛、可操作性具有重要意义。针对当前我国住房发展规划指标体系尚未建立的问题，结合我国基本国情，在充分考虑住房政策导向和住房发展理念、综合平衡住房民生属性与发展属性的基础上，提出我国住房发展规划指标体系的构建原则与思路，并初步构建了指标体系的基本框架，明确了各项指标的内涵、属性及其与规划目标、不同层次规划的对应关系。     

狠抓落实 依法加强住房公积金管理——建设部副部长刘志峰在全国住房公积金经验交流会上的讲话（节选）

“十一五”时期是全面建设小康社会的关键时期。进一步改善居民居住条件，是“十一五”规划确定的重要目标之一。随着国民经济持续增长、居民收入水平不断提高、居民消费结构升级以及城镇化进程加快，房地产市场处于快速发展阶段。加强和改善房地产市场调控，更好地解决城镇居民特别是中低收入家庭的住房问题，是今后一段时期各级政府的重要任务。作为我国住房政策的重要组成部分，住房公积金制度要在进一步改善职工居住条件，促进房地产市场健康发展中发挥积极的作用。为此，必须深入学习领会和全面贯彻落实科学发展观，坚持用科学发展观统一思想认识，以科学发展观指导住房公积金管理的各项工作。根据当前住房公积金制度发展情况和存在的问题，今后一段时期，要坚持“严肃纪律、严格监督、规范运作、强化服务、防范风险”的方针，努力开创住房公积金管理工作新局面。     

国土资源部重视养老设施用地供应

正今年就养老设施用地连续3次发文5月30日,民政部、国土资源部、财政部、住房和城乡建设部四部门联合下发《关于推进城镇养老服务设施建设工作的通知》(以下简称《通知》),要求将养老服务、相关设施建设纳入社会发展规划、土地利用总体规划和相关城乡规划。这是国土资源部今年第三次就养老设施用地发文。《通知》明确,强化养老设施用地保障,按照人均用地不少于0,1平方米的标准,分区分级规划设置养老服务设施。国土资源部门对规划可以分宗的养老服     

国有建设用地建设保障性租赁住房的现状、难点与建议

《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》实施一年多以来,各城市陆续落实和创新各类支持政策,已经形成了可总结可复制的主要模式,但同时也面临一些难点与问题。新供应国有建设用地建设保障性租赁住房是保障性租赁住房的五种筹集方式之一,在建设模式和面临问题上有着突出特征。本文梳理了利用国有建设用地建设市场性租赁住房和保障性租赁住房的政策演变,总结了目前新供应国有建设用地建设保障性租赁住房的主要模式和突出难点,并为下一步完善该筹集方式提出建议。     

长三角规划照亮上海房地产前景

日前,国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》明确了长三角地区发展的战略定位,即亚太地区重要国际门户,此区域将建世界级城市群,比全国目标提前30年基本实现现代化。后世博时代的"十二五"房地产规划也已初露端倪,住房保障、旧区改造、住宅产业化将成为重点,新建商品房市场的发展则相对弱化。     

城乡统筹发展背景下的集体建设用地规划管理研究

集体建设用地的规划管理是城乡统筹发展中的重要内容.本文认为集体建设用地的规划管理是一个方案编制和实施管理的连续过程,其有效实施的关键在于如何调动相关主体参与规划管理的动机.进而通过分析现有集体建设用地规划管理中的问题及其制度根源,并结合我国不同地区所进行的规划管理改革实践经验的总结,最后从规划编制的思路、内容和实施管理对如何加强集体建设用地规划的管制和引导功能提出了系统的政策建议.     

全省建设工作会议提出：今年建设百万平方米经济适用房房地产开发完成投资580亿元

在日前召开的省建设工作会议上，省建设厅厅长向世林指出，要在做好住房状况调查的基础上，抓紧公布和实施住房建设规划，重点落实普通商品住房、经济适用房和廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。     

改善上海外来务工人员居住条件的政策思路

上海外来务工人员大部分是由农民工转化而来的新产业工人，他们的住宿条件较差。当前主要应通过政府制定相应的政策关注这部分人的住房保障问题，包括：住房建设规划政策、土地供应政策、税收政策、补贴优惠政策、规范租赁市场政策、住房公积金政策和购房信贷政策。通过对不同职业外来务工人员的居住状况制定相应的政策，使其居住条件得以改善。     

住房保障司司长侯淅珉谈2009年工作思路加快解决城市低收入家庭住房困难

住房和城乡建设部主要职责的第一项就是“承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央廉租住房资金安排，监督地方组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。”     

开发商：18号文让我们吃了定心丸

国务院日前发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(又称“18号文”)。通知共分六部分分别为:提高认识,明确指导思想;完善供应政策,调整供应结构;改革住房制度,健全市场体系;发展住房信贷,强化管理服务;改进规划管理,调控土地供应;加强市场监管,整顿市场秩序。     

完善住房社会保障体系的政策构思

住房社会保障体系建设是国家加强对房地产市场宏观调控的重要手段和目标之一,必然有相应的政策来保证和规范。(一)住房市场政策要与住房保障政策相协调住房社会保障是新的城镇住房制度的重要构成部分。在政策思想上,既要十分明确住房的本质属性是商品性,又要充分重视住房的社会性,把二者有机结合起来,做到相互协调。同时,又要分清主辅关系,住房市场化是改革的大方向,处于主体地位;而住房社会保障是弥补市场化的缺陷和不足,处于补充和辅助地位,主辅不能颠倒。要在坚持住房市场化的前提下搞好住房社会保障,二者相得益彰,使住房分配中的公平与…     

对北京市保障性住房用地规划布局的思考

住房保障工作涉及到社会经济各个领域。保障性住房用地布局规划是核心。北京市保障性住房用地布局中考虑的因素包括：以往布局的特点和存在的问题，重点布局在中心城中心地区以外区域，为有效利用资源可沿公共交通走廊集中安排住房建设，以集中建设和开发配建为手段进行空间布局，促进社会公平和融合。     

保障房用地规划现存问题影响因素分析

通过社会调查、理论分析和比较研究相结合的方法,对我国当前城市保障性住房用地规划中的问题及其制度约束进行了深入分析。认为我国城市保障房制度的政策体系尚不完善,导致用地选址困难、配套设施滞后和区域布局失衡等问题,其制度根源在于地方财政偏好、保障房区位干扰、建设空间限制、房价收入比大、集体建设用地市场化不足等方面。通过比较国际经验,提出了加强组织协调、编制专项规划、建立多样化的建设模式、加快配套制度改革等政策建议。     

关于公布我市2008年住房建设计划的通知

各有关单位：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发（2007]24号）按照建设部办公厅《关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》（建办规函[2007]740号）和全国住房建设计划（规划）工作会议的要求,根据《北京住房建设计划（2006年一2010年）》和《北京市“十一五”保障性住房及限价商品住房用地布局规划》,满足全市人民日益增长的基本住房需要,按照北京市委、市政府的工作部署,市政府相关部门共同组织编制完成了《北京市2008年住房建设计划》。目前,该建设计划已经市政府批准,现向社会公布。附件：《北京市2008年住房建设计划》