论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

我国资产价格与通货膨胀的联动性——基于不同汇率机制和宏观经济环境的研究北大核心

通过采用有向无环图(DAG)的分析方法 ,在不同汇率机制和宏观经济环境下,对我国资产价格与通货膨胀的联动性进行了实证研究。结果表明:我国资产价格与通货膨胀的联动性受到汇率机制及宏观经济背景因素的影响;整体来看,货币供给是影响我国通货膨胀水平的主要因素,而股票价格及房地产价格对我国通货膨胀的影响相对较小,但在一定时期,股票价格与房地产价格则分别与通货膨胀呈现负相关及正相关的联动性;汇率水平变化在不同阶段对通货膨胀的影响存在较大差异性。     

人民币汇率改革与中国房地产价格

文章采用截至2010年4月的最新数据,简述经济背景,从人民币汇率波动对中国国际资本流动方向、价格水平、房地产资产、国内投资的影响进行实证分析,从而说明人民币汇率波动对于国内房地产价格的影响。     

人民币汇率波动对中国房地产价格的影响机制分析

随着中国经济的不断发展,越来越多的人认识到人民币汇率波动对日常生活产生的影响,其中房地产与人民币汇率之间的关系更是受到社会各界的关注。房价和汇率是影响宏观经济发展的两个重要指标,外商直接投资和对外直接投资则是影响汇率的两种重要方式,两种方式都会直接作用于国内货币流通（包括流通速度、流通数量）,让国内资产价格特别是股票价格和房动产价格产生波动。房地产行业作为中国国民经济的重要支柱产业,人民币汇率波动对其有着深刻影响,这种深刻影响最终会直接作用于宏观经济的未来发展。     

房地产抵押、汇率冲击与资本账户开放——一个开放经济条件下的DSGE分析框架

随着住房市场化改革与人民币汇改的推行,加之我国资本项目的逐步开放,房地产价格与汇率表现出更为复杂的内在联系。本文构建一个包含房地产抵押海外信贷约束的开放经济DSGE模型,证明房地产信贷抵押与汇率之间存在相互促进的加速循环关系;基于开放经济的动态视角,进一步刻画了不同汇率制度与不同开放程度下,房地产价格与汇率之间动态演变的内在机制;对外开放程度或汇率浮动范围变大,贬值冲击会带来更大幅度的资产价格与产出下降,甚至可能出现"房地产价格下跌—汇率下降"相互促进触发的明斯基时刻与金融危机。理解房地产价格与汇率之间的关系,对于开放经济下的金融稳定具有重要意义。因此,维持国内房地产市场健康发展、宏观审慎地推进资本项目开放、避免汇率大幅波动是开放经济下我国经济稳健运行的重要保障。     

人民币汇率变动对我国外向型经济影响的研究

汇率是一个国家进行国际经济交流活动时最重要的综合性价格指标,在国际金融和国际贸易活动中执行着价格转换职能,从而成为一国贸易收支的重要杠杆,它的变动对一国进出口贸易与国内经济活动都具有深刻的影响。我国2005年7月进行的人民币汇率机制改革标志着我国汇率决定更加市场化,汇率机制更富弹性,汇率变化对我国的外向型经济乃至宏观经济将产生更为重要的影响。本文主要分析汇率变动对贸易收支和外商直接投资影响的传导机制,并对此基础上提出相应的政策建议。     

人民币升值预期导致我国房地产泡沫的实证分析

随着人民币汇率制度改革的进行,房地产价格的大幅波动引起了广泛的关注。本文通过建立房地产价格的VEC模型对中国现阶段的房地产价格波动及其影响因素之间的关系做动态分析,最后得出相关结论和提出政策建议。     

房地产价格与货币因素的关联性分析

近些年,随着经济的飞速发展,房地产的价格也在不断上涨。房地产的价格与货币因素关系密切,本文将从利率、货币流通量、汇率、通货膨胀四个方面分析房地产价格与货币因素的关联性,通过对这些因素的分析,较为全面的展现影响房地产价格的货币因素,并分析这些因素对房地产价格的影响。     

我国汇率变动对房地产业的影响

人民币升值和房地产价格的不断上涨是目前比较热门的话题。本文首先介绍了汇率和房地产业发展的现状,接着分析了人民币升值对房地产业的影响,最后提出了相应对策。期望会加深大家对人民币汇率和房地产的理解。     

人民币升值对商品住宅价格的影响分析

本文从人民币升值背景下的住宅市场入手,分析了当前人民币升值对于我国商品住宅价格的影响,从完善人民币汇率形成机制、加强对国际游资的监测与预警和加大力度打击房地产投机和炒作方面提出了相关对策和建议。     

货币政策的资产价格传导渠道研究

本文概括地分析了货币政策机制如何通过三种资产价格（股票价格、房地产价格和汇率）的波动去影响企业、家庭的消费和投资决策，并进而影响总需求；同时，通过剖析各种资产在货币政策传导中的作用．指出财富效应是资产价格在货币政策传导渠道中的重中之重。本文还对我国资产价格的传导渠道不够充分有效的原因进行了分析。     

我国房地产市场的宏观分析

作为经济发展的重要支柱之一,房地产业必然受到整体宏观经济环境的深刻影响;而在我国这样一个有着“政策市”深刻烙印的市场经济背景下,宏观政策对经济环境有着主导作用。本文通过对宏观政策传导机制的简要分析,选取消费价格指数、居民人均可支配收入、固定资产投资、货币供应量,以及人民币汇率五个宏观因素,采用多元变量模型,并进行逐步回归,探究上述五个因素与房地产价格之间的相关关系,进一步阐述了宏观政策如何通过以上因素为途径对房地产价格发生作用,这将有助于在主要环节上采取针对性措施,合理调控房地产价格。此外,本文结合当下的热点政策,探讨了其必要性及其效果。     

人民币汇率变动对我国房地产价格的影响分析

近几年,我国部分统计人员通过对2005-2015年之间的有关数据进行分析,可以发现,人民币的汇率与房地产的价格之间是紧密联系的。通过对这10年间的人民币汇率、货币数量以及房地产价格等实证数据进行详细的探讨和研究后发现,人民币在不断地升值,这种情况导致货币数量持续的增加,最终导致房地产价格在短时间内会出现较大幅度的浮动。本文分析了当前人民币汇率变动对房地产价格的影响,并总结出由于人民币汇率变动,我国房地产价格波动的规律,最终给出合理的解决对策。     

中国境内热钱流动与相关资本市场的影响因素分析

本文首先估计了流入中国境内的热钱规模,再用沪深300股指、中国百城房地产指数、人民币汇率分别代表中国股票市场、房地产市场、外汇市场走势,利用误差修正模型发现并研究了各变量之间的长期均衡关系,其中股指与房地产价格对热钱净流入形成负向影响,人民币汇率对热钱净流入形成正向影响。     

我国汇率变动对房地产为的影响

人民币升值和房地产价格的不断上涨是目前比较热门的话题。本文首先介绍了汇率和房地产业发展的现状，接着分析了人民币升值对房地产业的影响，最后提出了相应对策。期望会加深大家对人民币汇率和房地产的理解。     

人民币汇率波动对中国房地产市场价格的影响

人民币持续升值、房地产市场价格的持续上涨已经成为近年中国最热门的话题之一。这两者之间是否存在着某种内在的联系?这种联系是正面的联系还是负面的联系?本文通过回顾我国人民币汇率及房地产市场价格的相关情况,结合从1998年至2010年以来的相关数据,使用ADF单位根检验、协整模型、格兰杰因果检验等方法对人民币汇率波动与我国房地产市场价格的关系进行实证分析。实证分析的结果表明:人民币汇率对我国房地产市场价格有着实际影响,两者存在着正相关的关系,人民币升值会导致我国房地产市场价格上涨。     

汇改后人民币汇率波动对我国房地产价格的影响研究

人民币升值和房价上涨成为了当前我国社会各界关注的重点.文章以国际金融和计量经济的相关理论为出发点,在文献回顾的基础上,对2005年汇率体制改革过后的人民币汇率波动和我国房地产价格之间的关系进行了实证探讨,分析表明汇改后两者间存在长期均衡关系,并且人民币汇率的波动通过预期机制作用于房地产市场的影响较为显著.最后,综合我国...     

国际大宗商品价格对拉美通货膨胀影响研究——基于拉美地区宏观数据的实证分析

近年来,国际大宗商品价格冲击直接推高世界范围内通货膨胀并对国际投资产生威胁,因此在研究三者关系的基础上提出应对政策具有重要意义。本文从理论和实证两个方面系统分析了国际大宗商品价格对拉美地区通货膨胀的影响,前者梳理了价格冲击的传导机制,后者基于结构向量自回归模型（SVAR）分析了11个主要拉美国家的生产者价格指数和汇率变化。基于此,得到以下结论：其一,大宗商品价格冲击向拉美国家的传导机制是有效的;其二,在拉美地区,食品类大宗商品价格冲击对通胀的影响程度大于燃料类,而燃料类大于矿物类;其三,墨西哥和南美洲主要国家的通货膨胀稳定性高于中美洲国家。鉴于通胀会通过宏观政策调整、投资回报率变化、汇率风险、经济社会不确定性等渠道影响国际投资,为此,中国在对拉美地区投资时要及时作出投资策略应对。     

汇率冲击对房地产价格的影响理论综述

随着近年来人民币汇率的不断变动,受此影响房地产价格也受到了一定的冲击。综合分析国内外该领域的代表的观点,以此为背景,从多个角度对该领域主要观点的进行归纳总结,并梳理了理论逻辑,为汇率影响房地产价格提供依据,以便发现研究中的新突破。