住宅特征价格指数编制现状的国内外比较分析

住宅价格指数是反映房地产市场价格变动趋势的重要指标,特征价格法作为住房价格指数的编制方法之一已被国外普遍使用。在阅览大量文献和国外相关资料的基础上,对目前国际上编制住宅价格指数的三种主流方法进行归纳总结,并对我国三大住房价格指数的编制现状进行比较评析,提出关于完善我国住宅价格指数的构想:构建以国家统计局为编制主体,传统加权综合指数和特征价格指数并行发展的住宅价格指数体系。     

我国城市房地产价格指数构建方法研究

本文通过对特征价格模型的深入研究,结合多种价格指数编制方法优点与我国房地产市场的现实,提出当前国内城市房地产价格指数的构建方法:以加权平均法为主要形式,吸收特征价格法的基本思想对加权平均法进行改进,剔除干扰因素,使编制出的价格指数能更好地反映房地产市场供求关系的变化.     

专业市场价格指数编制理论初探

专业市场在商品经济中的地位越来越重要,专业市场价格指数作为一种反映市场价格变动情况的指标工具,其作用日渐被人们所认可,价格指数的编制工作越来越受到重视。通过对当前我国的专业市场及其价格指数编制理论的探述,为指数编制实践和运用提供支持。     

北京市房地产价格影响因素浅析-从实证中看房地产政策

以北京市为例,通过对房地产价格影响因素的分析,研究各种因素对房地产价格的作用机理,并通过对影响我国现阶段房地产价格的主要包括土地价格指数、房地产市场供给、房地产需求、房地产租赁价格指数等因素,利用统计方法,与房地产销售价格指数的历史数据进行实证检验。实证检验表明目前北京市的房地产政策能够很好的把握当前经济形势,能够使用经济手段调节房地产市场。     

北京市房地产价格影响因素浅析——从实证中看房地产政策

以北京市为例,通过对房地产价格影响因素的分析,研究各种因素对房地产价格的作用机理,并通过对影响我国现阶段房地产价格的主要包括土地价格指数、房地产市场供给、房地产需求、房地产租赁价格指数等因素,利用统计方法,与房地产销售价格指数的历史数据进行实证检验。实证检验表明目前北京市的房地产政策能够很好的把握当前经济形势,能够使用经济手段调节房地产市场。     

什么是中房指数系统（CREIS）

什么是中房指数系统（ＣＲＥＩＳ）中房指数系统是“中国房地产指数系统”的简称，是由中国房地产开发集团与中国房地产业协会、国务院发展研究中心情报中心于近年建立的．其目的在于以一套价格指数形式来反映全国及各主要城市房地产市场的发展变化轨迹以及房地产市场的运...     

房价与地价关系研究——基于青岛市数据的实证研究

选用2004年一季度到2013年四季度青岛市房地产价格指数中的房屋销售价格指数与土地交易价格指数,应用误差修正模型(ECM)研究房价与地价的关系。研究结果表明:地价对房价影响显著,要想调控房地产市场就应该从土地财政方面着手。     

专业市场价格指数编制之基期选择探讨

随着市场经济的深入发展,专业市场在交易市场中的地位不断提高,编制专业市场的价格指数也成为了推动专业市场更好更快发展的重要手段,并且价格指数的准确性必须得到保证。文章以价格指数编制要素中的基期为切入点,旨在通过研究出价格指数基期选择的基本原则,并结合实际的价格指数编制案例,为以后各专业市场价格指数编制的基期选择提供借鉴。     

长沙房地产市场景气指数研究与应用

2010年以来国家最严厉的房地产调控使房地产市场形势扑朔迷离,及时把握本地区的房地产市场景气程度,是判断落实国家调控政策效果的重要指标,因此研究编制当地房地产市场景气指数很有必要。本研究在"国房指数"编制方法的基础上通过改进和创新,建立了一套比较完整的房地产市场景气指数编制方法,并以长沙为研究案例,运用合成指数等方法和原理对长沙房地产市场景气状况分月度进行测度与分析,对进一步指导和把握长沙房地产市场的健康发展具有十分重要的积极意义。     

江南果菜指数震荡下行 钢材指数冲高回落——2011年2月广东价格指数点评

华强北中国电子市场价格指数于2007年完成编制,由一个综合指数、四个版块指数(主要包括电子元器件、手机、数码产品和IT产品等)和50项分类产品指数组成,能及时反应电子专业市场电子产品价格变化情况,综合     

2011年中国二十大城市商品住宅价格与成交量之全面盘点

房地产调控是否取得预期成效,需要以数据和事实来予以证明,而实际成交价格和成交量则是其核心指标。《安家》编辑部特别搜集和编制了中国二十大城市住宅成交价格与成交量数据,并以这二十座城市施行的限购政策为注释,真实再现上述城市一年来房地产市场的实际发展趋势。此次特别策划,选取了业内公认较为权威的中国指数研究院《中国房地产指数系统百城价格指数报告》、中国房产信息集团《月度市场监测报告》以及中原地产市场部、世联地产研究部关于特定区域的监测报告等,并参考了国家统计局每月发布的《全国房地产市场运行情况》报告中有关数据,对于上述提到的有关部门和机构,特此一并鸣谢。     

关于我国药品价格综合指数的研究

目前国内外发布的药品价格指数相关研究普遍采用抽样数据进行编制,而且样本量偏小,导致指数难以全面真实地反映药品市场情况。本文提出药品价格综合指数,即采用综合指数法分析总体药品数据,并通过数据论证其可行性。研究结果发现:药品价格综合指数的敏感度明显优于目前国内外常用的加权平均价格指数。     

武汉价格指数编制研究及应用

市场经济重在市场,市场的核心则是价格。在信息时代,价格对市场资源配置的决定性作用越来越重要。在建设武汉成为国家中心城市的背景下,本文通过分析编制武汉价格指数的积极作用,以及武汉价格指数编制的具体方案,结合对武汉在价格指数编制工作成果的总结,给出武汉价格指数编制的路径参考。     

工业生产者价格指数与房地产价格指数的相关性分析

本文通过对房地产价格的构成进分析,从理论角度简要概述了市场上影响房地产价格的因素及其传导关系,并从实证角度定量分析了工业生产者价格指数与房地产价格指数的相关性,证明这种相关性是存在的并且具有从房地产价格指数向工业生产者价格指数的传导关系.     

海运价格调查统计方法探讨

海运价格指数是反映海洋运输价格变动趋势和程度的相对数。目前，世界上有波罗地海干散货运价指数、海德航运指数以及世界油轮运价统计等行业组织编制的专项运价指数。但各国的政府统计机构还没有编制海运价格指数。     

数据说话

可以得出乐观结论的数据:根据中国房地产指数系统、中国指数研究院发布的最新一期中国房地产指数数据显示,主要城市成交量继续反弹,价格指数涨跌互现。     

论房地产指数编制方法的缺陷

在房地产市场中,房地产指数对于投资者,消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息。文章以“中房指数”“国房指数”为例,对其编制方法进行评述,分析了我国现有房地产指数存在的缺陷,并提出完善的若干建议。     

我国服务业生产者价格统计现状及未来发展构想

生产者价格指数是价格统计指数体系的重要组成部分。它反映的是一定时期内产品出售或购买（也称产出和投入）的价格以及服务所收取费用价格的变动情况．国际上统称为PPI（producer price index）。生产者价格指数主要包括三部分：一是农产品生产价格指数，二是工业生产者价格指数（有些国家只编制制造业生产者价格指数），三是服务业生产者价格指数。在我们国家农产品生产价格指数是从2002年正式开始编制的，在此之前一直编制农产品收购价格指数。     

国际市场初级产品价格比较——2010年3月中价国际A、B指数变动分析

国家发展改革委价格监测中心编制的国际市场商品价格指数显示,受棉花、原油、有色金属等商品价格上涨影响,3月国际市场初级产品价格明显上升,中价国际A(现货)、B(期货)价格指数与2月相比分别上升3.38%、5.05%,与去年同期相比分别上升36.92%、48.66%。今年一季度,中价国际A、B指数平均同比分别上涨36.92%、48.66%。     

编制说明

一、编制方法 采用“单位价值法”编制价格指数，数量指数根据指数体系推算。计算指数的资料全部来自中国海关的进出口货物贸易统计。