“新国五条”对楼市影响有限

"新国五条"政策威慑度并不大,对房价的影响有限,也不会使楼市大幅降温,更不会改变市场对房地产的预期。2013年2月20日的国务院常务会议提出要"完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管"等五项房地产调控措施,俗称"新国五条"。其中,对于卖房差价部分征收20%的所得税一条更     

楼市步入“后新政”时代

2012年5月,北京楼市以"红五月"正式奠定全年"低开高走"的大势,但今年5月正逢楼市新政"满月",如果说3月的成交暴涨透支了后期需求,4月成交下跌完全在预期中,业界对5月则充满希望,开发商的推盘积极性有所增加,但同时市场观望情绪也进一步增强。     

一线城市楼市降温 房价涨幅缩小

春节是楼市的传统淡季,今年的全国楼市亦不例外。2021年2月,各地方政府继续灵活因城施策、多措共举稳楼市,因此,全国楼市遇冷,房价呈现回落的趋势。政策:多措共举稳楼市北上广深杭等多地出台楼市调控政策,内容涉及土地出让、住房信贷收紧、规范房地产市场秩序等方面。此外,针对人才落户、人才购房等方面,部分城市调控措施较为积极。     

楼市上演“三国志”

在政策房的强力推动下,2008年青岛楼市成交从郊区向市区回归的趋势更加明显。从目前掌握的资料来看,我们可以用一个简单的思路来概括青岛市区楼市(包括市内四区和崂山区中韩街道)的未来格局。市区楼市大致分为两个三角组合,就是市南区、市北区和崂山区南部组成的高端小三角组合;还有就是四方、李沧和崂山区组成的大三角组合。根据未     

楼市裂变 大“限”将至?

<正>Fatal Attack上篇:致命一击席卷全国的暴风骤雨该来的总会来。正如首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光先生在去年年末"地产年度风云榜"现场论坛不无忧虑地预言那样:"房地产市场将有大变局。"这次,一场前所未有的政策性风暴已经席卷全国楼市,并将毫无疑问地深刻影响未来中国房地产市场的格局走向和体制变革。2011年1月26日,国务院出台"新国八条"调控房地产,其中除了再度重申了落实地方政府责任、加大保障房建设力度、严格管理住宅用地向中小户型倾斜、严控差额化信贷政策等之前已经出台的多项规定外,特别强调了"个人购买住房不足五年转手交易将统一按销售收入全额征税,同时二套房首付比例至6成"两项政策,     

楼市新政周年 房价拐点渐显

被称为史上最严的"新国五条"自2010年9月29日出台以来,限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等"五大利器"在楼市调控中发挥了积极作用。一年来,在这些调控政策影响下,楼市成交急剧萎缩,房价过快上涨势头得到遏制,尤其是一线城市房价已连续两月止涨,虽然二、三线城市房价仍呈现涨势,但涨幅不断收窄。房价拐点渐行渐近。调整需求锐减房价冷热不均     

楼市与股市

一、楼市和股市都关系民生。楼市寄托了民众的住房梦;股市则系着民众的发财梦。二、楼市和股市是唇亡齿寒。二者基本上处于一荣俱荣、一损俱损的局面。但二者荣衰周期的交替时间有前有后,有快有慢。     

产生我国楼市泡沫的影响因素分析

近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有:城市化及家庭小型化对住房的刚性需求:各种"热钱"对楼市的拉动;房地产企业的销售手段;土地有效供给不足;地方政府及地方政府官员提升房屋成本;媒体、经济学家、银行等利益共同体对房价的放大.     

楼市的险棋

正MBS或许是提振楼市的好办法。国庆前夕,中国人民银行联合中国银行业监督管理委员会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。新政在房贷上的内容主要可以概括为以下两点:首套房首付3成,房贷利率可调整至7折;"对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷     

罗竖一:地方为楼市“松绑”是饮鸩止渴

近日,在中央楼市调控政策依然从紧的情况下,各地变相松绑楼市的暗流渐已有汹涌之势。据公开资料显示,北京、上海等超过14个城市对当地的楼市政策进行微调。其中芜湖等地因调整幅度过大,政策颁布不久就