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随着住房体制改革的深入和住房商品化、物业管理社会化、专业化的发展，物业管理这一具有独特经营特点的企业便应运而生，并在近几年来获得很大发展，但物业管理企业在使用何种会计制度进行财务管理比较混乱，为了规范物业管理企业财务行为，财政部于1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，《规定》中明确指出，物业管理企业共 相似文献
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根据国家及省有关企业住房制度改革的政策精神,《泰安市企业集资建房管理办法》(以下简称《办法》)于2003年6月12日由泰安市人民政府正式下发施行。作为推进企业住房制度改革,改善企业职工居住条件有效形式的集资建房行为,在泰安市实现了有法可依、有章可循。《办法》规定,企业集资建房坚持单位组织、职工自愿、政策扶持、加强监管的原则,享受经济适用住房的优惠政策。全市行政区域内未实行住房货币化分配或住房货币化分配未达到政府规定要求的集资建房的企业,以及实行企业化管理、执行企业财务制度的事业单位均要按办法的规定完成集资建房… 相似文献
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企业财务内控制度是指会计机构和会计人员对会计监督主体的一切经济活动实行内部监督的一系列通知、规定、办法及制度的总称。建立、健全企业财务内控制度，对提高企业的综合效益具有重要意义。经过多年努力，企业财务内控制度建设取得了很大的成效，对促进企业财务管理，提高经济效益起到了积极作用。但是，按照《会计法》的规定和要求，当前不少企业仍普遍存在财务内控制度不够健全，执行监督不力的问题。一、问题（一）缺少相应的财务内控制度。财政部规定的《企业财务通则》、《企业会计准则》和《工业企业会计制度》等基本制度，企业必… 相似文献
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一、《通则》应明确财务高管的权限和责任
企业财务管理体制建设属于企业的顶层设计，财务管理体制的设计和有效运行，对一个企业的风险管控、价值创造以及决策支持有巨大作用。《企业财务通则》（下称《通则》）没有明确有关财务高管制度安排，对企业的总会计师、财务总监、首席财务官的权限和责任没有建立强有力的高层基调，在实际执行中，较难发挥财务高管的作用。 相似文献
企业财务管理体制建设属于企业的顶层设计，财务管理体制的设计和有效运行，对一个企业的风险管控、价值创造以及决策支持有巨大作用。《企业财务通则》（下称《通则》）没有明确有关财务高管制度安排，对企业的总会计师、财务总监、首席财务官的权限和责任没有建立强有力的高层基调，在实际执行中，较难发挥财务高管的作用。 相似文献
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随着住房制度的改革，房地产市场逐渐蓬勃，私人开始拥有房产，房屋的管理也相应发生了变革，出现了物业管理。业主组织相伴而生。一般认为，中国内地的物业管理发源于深圳，最早的业主组织也诞生于此。1994年，国家建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》，规定住宅小区应当成立住宅小区管理委员会。这是国家政策层面关于业主组织的规定。至2003年《物业管理条例》及2007年《物权法〉的颁布，北京业主组织有了新的发展。 相似文献
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随着我国加入WTO，客观上要求必须建立与国际经济相适应的新的财力资源管理模式。为此，国家颁布了《会计法》及新的《企业会计制度》。这些法规、制度的颁布执行，构成了我国新的企业财力资源管理模式的基本框架，明确了企业财力资源管理中的各种财务关系，并规范了企业财务管理行为。《会计法》作为国家进行财务管理的最高层次的法规，规范中华人民共和国境内所有的企业的财务活动；《企业财务制度》作为企业财务管理的基础和主体法规，作为规范和控制本企业财务活动，正确处理企业同各方面财务关系的依据。通过不断努力，逐步形成国家… 相似文献
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《北京房地产》2000,(5)
京价（房）字［２０００］１６３号第一条为规范我市经济适用住房小区物业管理服务收费秩序。维护产权人和物业管理企业的合法权益,根据国家和本市的有关规定,制定本办法。第二条北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费适用本办法。经济适用住房是指按照京政办发［１９９８］５４号文件的规定,由市计划、规划、建设部门批准建设的．按照政府指导价销售的住宅项目。第三条市、区县物价部门是本市经济适用住房小区物业管理服务收费的主管机关,负责本行政区域内的经济适用住房小区物业管理服务收费的管理和监督。经济适用住房小区物业管理服务收费项目、收费标准由市物价局会问市国土资源和房屋管理局共同制定。第四条物业管理企业应与物业管理委员会签定物业管理委托合同,服务标准、收费项目、收费标准．收费办法应在物业管理委托合同中明确规定。物业管理委员会成立前物业管理企业应按房屋使用、管理、维修公约中规定的收费标准向产权人收费。物业管理委托合同及房屋使用、管理、维修公约中的收费项目．收费标准、收费办法应按本办法执行。第五条经济适用住房小区物业管理服务收费实行政府定价,费用由产权人交纳。物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安．小区绿地养护、化粪池清掏、... 相似文献
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随着物业管理行业发展到一定阶段，我国出台了《物业管理条例》(以下简称《条例》)及一系列配套政策，《条例》明确规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法执行。 相似文献
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孟昭稳 《中国乡镇企业会计》2002,(5):21-22
《企业会计制度》自2001年1月1日起，除在股份有限公司范围内必须实施外，也鼓励其他企业先行实施。《企业会计制度》与“两则两制”（《企业会计准则》《企业财务通则》和分行业的企业财务会计制度）相比较，对企业坏账损失的核算提出了新的规定与要求。为使企业正确执行《企业会计制度》，真实核算财务成果，笔将《企业会计制度》对坏账损失核算提出的新规定作些介绍。 相似文献
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从1998年开始，青白江区就在新建房地产开发小区试行了城镇住宅物业管理工作，继去年国务院《物业管理条例》颁布实施后，进一步加大了物管工作的宣传和实施力度，全区物管覆盖面不断扩大，物管企业从业人员不断增多，物管工作得到不断规范和发展，现已成为社区建设、文明创建和优化人居环境的一个重要组成部分，对全区创建文明卫生城市、开展治安防范和加强社会主义精神文明建设，起到了积极的促进作用。 相似文献
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财政部 2 0 0 0年 9月 6日以“财企 (2 0 0 0 ) 2 95号”文件印发的《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的规定》 ,充分体现市场经济的财务经营原则 ,充分体现了会计管理的谨慎原则 ,对公允反映企业资产、负债 ,特别是企业经济效益都具有重要意义 ,对推进住房制度改革将起到积极作用。其突出意义主要表现在以下几个方面 :一是果断停止住房基金和住房周转金制度。将出售住房资金统一纳入企业财务经营的范畴 ,记入企业经营损益。原规定沿用计划经济的管理办法 ,要求企业建立住房基金和住房周转金制度 ,住房资金同企业营运资金双轨运行 ,… 相似文献
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物业服务收费问题是当前物管行业中矛盾较突出，业主和物业管理企业都十分关心的问题。解决收费问题引发的各种矛盾纠纷，规范收费行为，推动收费向市场化方向发展，是目前行业迫切需要解决的问题：本文依据《物业管理务例》及《物业服务收费管理办法》确定的原则和方向，从物业服务收费存在的问题、解决思路、理论和实践探索等方面，从价格构成要素分类定量、从业人员劳动定额等思路出发，探讨如何通过加强收费政策指导，规范收费行为，引导收费市场化的发展方向，促进物管行业健康规范发展。 相似文献
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