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“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论
2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”,主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因,是由于住房领域出现了“五大突出问题”,其中头两个突出问题是:有些城市房价上涨过快,有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为,房价是举国上下都十分关心的大问题,应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为,对于房价上涨过快,稳定房价是“对症”之策,而对于房价过高,稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价,则能全面地适用于以上两个突出问题。 相似文献
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在发达国家中,加拿大房价调控得很好,从2000年以来,加拿大10年来房价一直保持较低水平,房价每年仅上涨1%,低于其物价年均涨幅2个百分点,其独特而针对性极强的调控政策,是长期保持房价稳定的关键所在。 相似文献
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应该承认,平抑房价比稳定房价的含义从总体上讲是一致的,如果要特别挑剔,则平抑房价的含义稍为广一些。但因这次采用的是突出重点的题目,“重点”就不可能全面。也就是说,使用平抑房价或稳定房价都不能涵盖“国15条”的全部内容,而使用稳定房价或平抑房价又都能较好地反映突出房价这个重点的意图,因而都是可行的。 相似文献
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国土资源部目前公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》,已于2006年8月1日起实施。这两部新《规范》直接在土地出让环节稳定房价。新《规范》要求,房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件将直接作为土地出让方案的重要内容。只有符合房价销售限制等要求的开发商,才有资格拿地。 相似文献
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政府部门应把重点从控制房价涨跌转为稳定房价,从“头痛医头、脚痛医脚”的单方面措施,转向全方位的综合治理。房价事关社会稳定,政府责任可谓重大。 相似文献
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2006年5月29日,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,提出“优先保证中小户型、中低价位商品住房用地”的供地方针,此即“限价房”限套型、限房价的由来。目前,限价商品房实行‘双限双竞”原则,即在限套型、限房价的基础上,采取竞房价、竞地价的办法挂牌出让土地。 相似文献
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再没有哪个行业如房地产业般受到中央政策的“青睐”了,针对非理性繁荣的房地产市场,中央政府在短短两个月内连出几道金牌。今年3月,抑制房价过快上涨被作为“房地产新政”写进了2005年的《政府工作报告》中,今年5月11日公布的七部委意见,更是将平抑房价作为重点,提出了具体的工作要求。据各地房地产市场信息系统反馈的数字显示,国家调控房价政策相继出台以来,部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。七部委稳定房价的意见出台一个多月,一些地方的房地产市场不同程度地出现降温, 相似文献
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据国家发改委、国家统计局的调查数据显示,7月份全国70个大中城市的房价同比上涨了1.0%,特别是东部城市的房价更是已经达到或超过了2007年的最高水平。此一轮房价暴涨、楼市反常红火,不仅引起社会各界的高度关注,而且在业内也引起了很大震动。国家有关部委先后对此表态,要严格执行国家调控政策,保证房地产市场稳定健康发展。 相似文献
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5月11日,建设部等七个部委联合发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》,要求各地区、各部门把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,作为当前加强宏观调控的一项重要任务。一时间很多人都感觉房地产行业的冬天真的要到了,一些买房人和中小开发商开始对楼市信心不足。但据专家预测。今年二三季度房价仍然会上涨,但涨幅将回落;到第四季度房价涨幅可以达到一个合理水平,个别房价过高、上涨过快的城市房价也可能发生下落。从长期来看,中国经济处在一个高速增长期,房价上涨是一个很重要的趋势,但不排除在一段时间内房价的波动。《房地产导刊》独家策划本期《中国城市房价述评系列》,并组织北京、广州记者进行突击采访北京、上海、广州特别关注房价变化趋势给予深度探寻及剖析。 相似文献
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5月11日国务院办公厅转发建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,作为国家抑制房地产市场房价的最有力手段,使房价猛涨势头得到抑制,对调整供需矛盾、推动房市健康发展起到了不可低估的作用。但是,事情都有它的正反两面。调控措施出台的同时,可能会使一些正常需求遭遇限制。 相似文献
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为了稳定房价。切实贯彻中央整顿房地产市场的政策。从2006年6月1日起,个人住房贷款的首付提高到30%,不过,套型建筑面积在90平方米以下的自住房可继续维持20%的首付比例。很明显。这是针对大户型住房的房地产货币政策。但就目前来说,其影响面是很广阔的。 相似文献
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去年“国8条”以稳定房价为题,准确、恰当又实事求是。今年继续使用,不仅仍然切题,又是对去年文件题目合理传承,因此。没有必要为“稳定房价”与“平抑房价”继续争论。对于当前平均房价的两种计算方法,建议有条件的城市使用全面统计教字.采用加权平均法要注意及时调整“权敷”;统计部门和主管房产的部门共同使用和公布一个统一的平均房价统计数。平均房价的升降受“同质住房”房价和住房供应结构变化的双重影响,所以降低房价不一定是好事。调整中低收入者住房的套型和房价是政府应尽的职责,要使“同质住房”的房价上涨低于中低收入居民的收入增长速度。 相似文献
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