发展房地产金融中介服务探索

在改革开放的进程中，当外来资本大量进入中国快速崛起的、粗放发展的房地产业时，国内的房地产企业面对专业的金融机构，庞大的金融资本和多样化的房地产金融工具，感到兴奋，但又举足无措。与此同时，传统的房地产中介服务机构面对突如其来的金融资本，复杂变化的金融市场和巨大的业务空间，也显得无力应对。综观发达国家成熟的房地产市场发展历程，可以发现这样一种现象，     

论新形势下的房地产经纪企业的生存与发展

近年来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般在城市的大街小巷里涌现。我国的房地产中介服务机构主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。其中的房地产经纪机构是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理服务的经营业务机构。     

房地产中介服务是必然

<正>中国的房地产业从80年代起步,经过30年来的发展壮大,已具有相当规模,对经济增长的贡献日益提高,已成长为国民经济中的支柱产业。随着房地产市场自身条件的成熟,中介服务业的发展壮大,以及入世效应的推动,房地产产销分离的态势和进程已经形成。新时代的房地产中介服务已经有了巨大的发展空间,同时也面临着巨大的挑战。     

诚信——房地产中介发展的立足之本

在建设社会主义市场经济体制的过程中，诚信显得尤为重要，大到一个国家的道德规范、民族素质，小到一个行业的兴衰、企业的发展。房地产中介市场的发展同样离不开诚信建设，同样需要诚信经营。树立诚信是当前房地产中介服务行业一项十分紧迫而艰巨的任务。     

我国房地产中介服务诚信体系的基本框架

近年来,我国房地产中介服务中种种非规范的行为引起了人们的非议与社会的关注,特别是各种诚信缺失的行为已给我国房地产中介服务业的健康发展带来了严重的损失。为此,加快房地产中介服务诚信体系的建设,建立起与我国社会主义市场经济及房地产业发展要求相符合的房地产中介服务诚信体系的基本框架,不仅是我国房地产中介服务业健康发展的必然要求,也是这一行业更好地发挥作用的内在保障。综合考虑我国房地产中介服务领域的现状及其发展的要求,在当前,建立房地产中介服务诚信体系,其基本框架主要可由信用制度、信用管理、信用信息、信用环境、…     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

一、住房市场的发展离不开房地产中介服务所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介在国外已有近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产,几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来代理,而自己专心致志开发经营。如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》,其中房地产《州执照法》最严,作用最大。美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员,一类是销售员,另…     

天台整治房地产中介市场

为进一步规范房地产中介服务行业经营行为，优化房地产中介服务市场环境，近日，天台县房地产管理处根据上级部署，联合工商部门对全县范围内房地产中介服务市场开展秩序整治活动。[第一段]     

上海房地产中介服务行业迎接[入世]的应对策略思考

在中国加入世界贸易组织的双边谈判和协议中,直接涉及房地产业的主要是服务贸易领域,包括租赁与买房服务和基于收费或合同的房地产服务两项,此外建筑设计服务、城市规划(不包括城市总体规划)服务也与此相关。房地产中介服务是外商最想进入的领域,在发达国家经过长期的发展已形成成熟的房地产中介服务体系,而我国(包括上海)的房地产中介服务业发展时间短,显得比较稚嫩,入世     

试论房地产中介服务的行政许可

《中华人民共和国行政许可法》(下称《行政许可法》)将于今年7月1日起施行，这是继(《国家赔偿法》、《行政处罚法》、(《行政复议法》后又一部规范政府行为的重要法律。在房地产领域中，行政许可也是政府实行管理的重要手段，因此，(《行政许可法》对于规范政府与房地产市场的关系有着重要的意义和影响。本试就房地产中介服务的行政许可的设定问题作些粗浅的探讨。     

未来中国房地产中介企业发展之路

房地产中十年发展，积累了许多宝贵经验，并取得了很大进步。随着中国加入WT0，经济全球化步伐的进一步加快，以及我国房地产市场的进一步成熟，房地产中介行业也面临着许多变数。在未来更加激烈的市场竞争中，房地产估价与经纪机构应如何积极应对市场变化，寻求适应市场需求并适合自己机构特色的独特的发展之路?就此，本刊记对我国10余家知名房地产中介机构负责人进行了专访。     

重庆市房地产中介行业贯彻国家七部委文件研讨会召开

近日，重庆“房地产中介行业贯彻国家七部委件稳定住房价格研讨会”召开。会议由重庆市国土资源房屋评估和经纪协会主办，邀请了重庆市部分房地产中介服务机构代表，重庆市国土资源房屋管理局领导及部分业务处室、重庆市地税局、主城区部分房地产交易所领导以及新闻单位近百人参加。     

台州市区房地产中介服务走向规范

7月15日，台州市经济开发区和椒江区的41家中介机构，在椒江区房地产管理局九楼以抽签的方式，选到了自己在台州市房地产中介机构市场里的摊位，至此，这41家中介机构已成为台州市房地产中介市场第一期的合法经营者，同时也标志着台州市区的房地产中介服务行业开始走向规范。     

广州房地产中介的监管之路——广州市房地产中介服务管理所工作简记

广州的房地产市场一直是全国最活跃的市场之一，相对一些同类城市，广州的房地产市场也被行内公认是发展最稳定的，这是广州市房地产主管部门多年辛勤努力的结果。而在房地产中介市场的管理方面，广州市更是有着独到之处。     

加入WTO对我国房地产中介服务业的影响

自90年代以来,随着改革开放的不断深入,我国房地产市场得到迅猛发展。同时,在房地产市场活动中,人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,于是,一批港台的房地产中介服务机构开始进入大陆。此后,大陆本地的房地产中介机构开始出现.并在90年代中后期快速发展,至90年代末,已达到数千家的规模,内容涉及房屋代理、居间、置换和房地产估价、咨询。随着经济的发展,房地产中介服务业呈现出继续增长的势头。但是,目前我国房地产中介服务行业中有相当大数量的机构处于自有