谈资产评估报告摘要的规范化

资产评估报告是注册资产评估师遵守相关法律、法规和资产评估准则的要求,在实施了必要的评估程序后,阐述对特定对象价值评估的结果、分析和意见的书面文件。资产评估报告摘要,是评估师以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息。它为被评估的资产提供作价意见,该意见不代表任何当事人一方的利益,是一种独立专家估价意见,具有较强的公正性与客观性;反映和体现了资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据;对资产评估报告进行审核,是管理部门完善资…     

客户对评估师及评估结果的影响

评估师在执业时会因遇到各种因素而使评估结果产生偏差,而来自客户的影响是一个重要的因素.按照评估师的观点,客户的影响主要取决于客户的类型、评估师及评估机构的类型、评估目的以及评估师获取信息的渠道.按照客户的观点,精明的客户经常是采用专业权利和信息权利影响评估师.     

加强职业道德建设 规范评估执业行为

江泽民总书记在今年年初召开的全国宣传工作会议上提出了将依法治国和以德治国相结合的思想.这一精辟论断,对中介行业的发展也具有重要的指导意义.资产评估行业是一个依靠注册资产评估师的智力提供服务的行业,因此,在加强行业法制建设的同时,更要加强职业道德建设.职业道德是注册资产评估师的职业品德、工作作风和工作纪律的综合体现.资产评估执业质量的高低,不仅与资产评估的执业准则和技术规范、注册资产评估师的业务素质和技术水平有关,而且同职业道德密不可分.注册资产评估师执业过程中,很大程度上要依赖本人的专业分析和专业判断,因此,过失或舞弊,都会造成评估结果失实,其结果将导致报告使用者误用评估报告,甚至被一些别有用心者用于违法犯罪,给国家、社会、公众造成财产损失.     

企业价值评估中的持续经营假设

本文对企业价值评估中持续经营假设的几种情况进行了讨论.作者认为评估师在采用收益法评估企业价值时,应综合考虑评估目的、企业资产的使用方式、资本投入情况等影响因素,来设定企业未来最有可能的持续经营方式和限定条件,以得出合理可信的评估结论.建议评估师还应在评估报告中对企业未来的持续经营方式进行专门的论证,从而引导评估报告使用人正确地理解和使用评估结论.     

专业英语——评估报告（四）

我们在上一期讨论过，在美国和些其他国家评估报告中都有关于评估的声明，以声明评估师在执行业务过程中已经遵守了职业道德方面的要求和专业方面的要求。经评估师签署的评估声明是评估报告的组成部分。在评估报告中任何部分签名的评估师，包括在评估报告提交函上签名的评估师．都必须在这评估声明上签名。     

二手车评估师将成为市场“香饽饽”

何谓二手车评估师?二手车评估师是运用目测、路试及借助相关仪器设备对二手车的技术状况进行综合检验和检测,结合车辆相关文件资料对二手车的技术状况进行鉴定,他们根据评估的特定目的,选择适用的评估标准和方法进行二手车价格评估工作的专业汽车评估人员和管理人员.严格说来,二手车评估师应该是"旧机动车鉴定估价师",其主要工作就是对二手车进行鉴定和估价.     

谈资产评估中对期后事项的揭示与处理

评估人员对评估中发现的期后事项,应区分评估处理事项和评估揭示事项,采用不同的反映方式在评估报告中予以体现,以优化评估结论,提高资产评估报告的质量.从而既有利于评估报告使用人及相关当事人的决策,又有利于评估机构及其评估师避免评估执业风险.     

关于评估报告风险的界定与防范

评估报告是评估机构及其评估人员的产品,是评估机构及其评估行业向社会提供中介服务的基本载体。评估报告的披露和使用是否得当,一方面将直接影响评估报告使用人及相关当事人的决策,另一方面也关系到评估机构及其评估师是否要承担执业风险及其相应责任。无论是从资产评估要向客户提供有价值的专业意见或专家咨询,以维护评估委托人及其他相关当事人的合法权益的角度,还是从防止或规避评估机构及其评估师的执业风险方面,针对当前日益增多的评估报告使用风险的情况,我们都必须给予足够的重视,要研究和分析评估报告风险产生的原因和责任界定,并…     

资产评估准则——利用专家工作

第一章 总则 第一条为规范注册资产评估师利用专家工作行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则. 第二条本准则所称利用专家工作,是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中,聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为. 聘请专家协助工作,是指因涉及特殊专业知识和经验,聘请某一领域中具有专门知识、技能和经验的个人协助工作,作为资产评估专业支持. 利用专业报告,是指因涉及特殊专业知识和经验,利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报告,作为资产评估依据.     

资产评估的不确定性分析

评估师的工作就是为客户提供有关资产的最有价值的信息.而在目前的评估报告中,评估结果仍以一个单一的评估价值来表示,并且只附加了简单的解释,这种评估对客户的来说使用价值相当有限,由于客户不知道单一的评估价值所处的合理价值范围以及相应的概率,在做出投资决策时选择余地很少,有时甚至会产生误导.资产评估中不可避免会存在一定程度的不确定性,当市场和资产条件未发生变化时,评估师本可以做出正确的估价,但当条件变化时,他无法对评估结果的准确性及可靠性发表意见.本文主要探讨的是"正常的不确定性",亦可以简称为"不确定性".不确定性是评估中普遍存在的一种现象,不确定性的描述和鉴别对客户会有很大的帮助,同时也可以提升评估师工作的可信度.     

注册资产评估师的心灵“信物”——证书与印章

执业证书和印章是注册资产评估师从事评估业务、签署评估报告的合法凭证和有效印鉴。本文从注册资产评估师名称的新寓意出发,详细介绍了评估师的证书及印章的组成,指出执业证书不只是一本普通的小册子,印章也不只是一块普通的、仅仅在上面刻了字的木头或塑料,更是评估师自我灵魂与职业操守的神圣信物。执业证书和印章的获得只是步入评估行业的开端,要成为一名合格的评估师,还要肩负起证书和印章赋予我们的责任,不负所托,不辱使命。     

专业英语第十辑评估报告

主持人语:评估报告是评估服务成果的载体。评估程序是评估师形成评估结论的一系列工作步骤。正在制定中的资产评估报告准则和资产评估程序准则引进了一些新的概念。从本辑开始,我们陆续介绍这些概念。     

对追溯性评估中相关问题的探讨——学习《资产评估准则——评估报告》的思考

《资产评估准则——评估报告》对报告使用有效期的规定,肯定了追溯性评估的操作需要。但在追溯性评估中如何确定资产于评估基准日的物理状态、如何正确理解、运用报告的有效期是值得评估师讨论的内容。本文拟就这一内容进行探讨。     

资产评估对象的法律权属与评估师的相关过错法律责任

资产评估对象的法律权属及其相关责任的承担问题一直使评估界感到扰,近年来,评估界出现的多起评估师涉诉案件大多与评估对象的权属问题相关联.评估师对评估对象的法律权属是否应当承担责任,在什么情况评估师应当承担过错责任而受到法律追究,是评估界应当明确的问题.2003年,中注协发布了《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(以下简称《指导意见》),使评估界在这个问题有了统一的操作规范,对社会公众和司法界正确认识评估师的责任和评估的作用产生了有利的影响.     

企业国有资产评估报告指南

第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为．维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益．根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则——评估报告》．制定本指南。     

资产评估准则——基本准则

第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为,保证执业质量,明确执业责任,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本准则。第二条本准则所称资产评估,是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。本准则所称注册资产评估师,是指经过国家统一考试或认定,取得执业资格,并依法注册的资产评估专业人员。第三条本准则所称资产评估准则,包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。第四条注册资产评估师…     

境外企业价值评估准则概览之二——欧洲评估准则

一、<欧洲评估准则>简介 <欧洲评估准则>(European Valuation Standards,EVS)是由欧洲评估师联合会(TEGOVA)制定的一部适用于欧洲地区的区域性评估准则,也是当前国际评估界具有重要影响力的评估准则之一.欧洲评估师联合会和<欧洲评估准则>都与欧盟的公司法特别是会计改革紧密相关,这一点与美国<专业评估执业统一准则>形成了明显的区别.     

企业评估的六个定理

本文强调了企业价值评估中为人们熟悉但又由于太基本而往往被遗忘或被忽略的几个观点,以冀提醒广大的评估专业人员和客户在进行评估、接受评估报告时应当持有怎样的观点,并告诫评估师和学者在进行理论研究和学术探讨时需要返璞归真——只有建立在正确、牢固的基本理论的基础上,才能对资产评估这个融科学与艺术为一体的学科予以正确的认识。本文作者为美国评估师协会会员RAYMOND·C·MILES。     

资产评估准则——森林资源资产

第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师执行森林资源资产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则. 第二条 本准则所称森林资源资产,是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的,用于生产、提供商品和生态服务的森林资源,包括森林、林木、林地、森林景观等. 第三条 本准则所称森林资源资产评估,是指注册资产评估师对森林资源资产价值进行分析估算并发表专业意见的行为和过程. 第四条 注册资产评估师执行森林资源资产评估业务,应当遵守本准则. 第五条 注册资产评估师执行与森林资源资产价值估算相关的其他业务,可以参照本准则.     

如何解决涉案资产评估中的争议问题

涉案资产评估在当今经济案件的审判和裁定中越来越重要,以至关联方当事人对涉案资产的评估结果十分关注,由此产生的对资产评估报告的争议也越来越多.如何澄清和解决涉案资产评估中带普遍性的"争议"问题,对注册评估师、律师、案件当事人以及法官来说都十分必要.