上海市住宅装修管理的缺陷之我见

住宅装修管理已经成为上海市物业管理的一大难点。1997年7月1日《上海市居住物业管理条例》(简称《条例》)出台后,市房地局又于2001年12月25日颁发了《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》(简称《通知》),但由于管理性质的混淆与管理职能的交叉。原有的弊端并未克服,本市装修管理的缺陷依然存在。该文如有不当之处,诚望业内行家指正。     

《住宅室内装饰装修管理办法》解答

1、制定装修管理办法的目的和依据是什么? 为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法.     

关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知

各区(市)县房产管理局,工商行政管理局,城市管理局,物价局,公安局,高新区规划建设局,各房地产开发建设单位,各物业服务企业:     

关注物业管理纠纷的防范与处理

物业管理纠纷,是指在物业管理活动中权责主体因物业管理、服务、收费、欠费、房屋质量、装修过失、相邻关系、紧急避险等利益冲突所发生的争执。其中包括物业管理企业与业户之间、物业管理企业与发展商之间、物业管理企业与相关专业企业之间。以及业户与业户之间、业户与发展商之间的纠纷。物业管理企业在物业区域内实施物业管理服务活动时,难免要遇见各种各样的纠纷。因此,物业管理企业及其处于服务接触第一线的项目经理和业户服务人员必须认真研究与正确认识这些纠纷,学会防范物业管理纠纷与妥善处理物业管理纠纷。     

浅述物业管理中宣传沟通的作用

物业管理属于服务行业,做好物业服务的有效方法之一就是加强与业主的沟通,从而取得业主的理解和支持,消除彼此之间的矛盾、纠纷.     

赤峰市住宅小区物业管理中存在的问题及建议

随着城镇住宅商品化的不断深化，与之相适应的物业管理作为专业化、社会化的房屋管理形式已成为社区建设、城市管理不可或缺的一部分。但是，我们在肯定物业管理取得成绩的同时，亦应看到其存在的一些问题，这对于完善笔者所在赤峰市（以下简称“我市”）物业管理体制是十分必要的。因此，笔者对我市市区住宅小区物业管理中具有普遍性的问题进行剖析，并提出建议。     

物业管理将在全面建设小康社会中发挥更大的作用

物业管理将在全面建设小康社会中发挥更大的作用，既是我国全面建设小康社会的需要，也是人民群众生活、工作、学习的需要，更是物业管理这个新兴行业本身发展的需要。     

谈谈监理单位与房产公司在住宅项目建设过程中如何加强现场签证与设计变更的管理

作者结合多年从事住宅工程现场监理与管理的工作经验,分别从监理单位与房地产开发企业的角度,在强调加强施工现场签证与设计变更管理的重要性的同时,系统地阐述了规范现场签证和设计变更管理,控制工程成本的具体措施.