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住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析 总被引:2,自引:0,他引:2
基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。 相似文献
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正天津市于1992年建立了住房公积金制度,是继上海之后全国第二个建立住房公积金制度的城市。22年来,天津市住房公积金制度一直保持着平稳健康发展的良好态势,特别是2002年以来,天津市住房公积金制度驶入快速发展之路,把群众满意作为服务的最高标准,在促进天津市房地产市场发展、支持职工住房消费等方面发挥了重要作用。一、围绕三条主线,推进业务发展近两年来,天津市住房公积金管理中心(下称天津中心)以"深化 相似文献
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2013年底以来,我国房地产市场从最初二三线城市频频降价,到如今一线城市房价出现松动,本轮调整周期开启后房地产的诸多优势正在趋势性消退,行业净利润连续4年下滑,土地的融资功能急剧衰退,综合优惠政策越来越少。一、当前我国房地产市场发展特征今年以来,我国房地产市场逐步由卖方市场向买方市场转变,市场分化趋势明显,呈现出五大特征。(一)总量结构变化我国住房制度改革以来,住房市场化程度逐步提高。 相似文献
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《北京房地产》2008,(3):52-53
以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已全面形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责,正确引导广大市民树立正确的住房消费观念,全面推广和实施符合国情和北京实际的住房消费模式,促进北京房地产市场向更加符合自身发展规律持续稳定健康发展。2007年全市房地产市场呈现四个特点:一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,房地产市场商品供应结构开始改善,但90平方米以下住宅比重仍然偏低;三是市场需求旺盛,供求矛盾较为突出;四是房价持续高位运行。 相似文献
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一、城市中等收入家庭住房困难问题的背景和意义
自1998年推进实质性的住房制度改革以来,我国已建立起以商品住房、经济适用住房和廉租住房供应为主体的多层次住房供应体系,市场机制在住房体系中起到了主导眭作用,大大提高了住房资源的配置效率。经过10多年的市场发育和商品住房建设,我国的住房市场化稳步推进,房地产市场快速发展,城市家庭的居住面积大幅提高,居住品质明显改善,城市面貌焕然一新。 相似文献
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住房过滤模型的发展与政策启示 总被引:3,自引:0,他引:3
从住房过滤思想的提出到住房过滤机制的正式模型化,经历了一个长期的发展过程。过滤模型不仅描述了住房市场的动态特征,而且可以分析税收、补贴、租金控制等政策变量以及人口变动、贫富分化等社会结构变量对住房市场过滤机制的影响。对住房过滤模型发展过程和基本结论的理解有助于分析我国当前住房政策对房产市场的影响和住房保障政策设计的理论基础。 相似文献
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Hannes H Gissurarson 《Economic Affairs》1983,4(1):51-53
An Icelandic post-graduate student at Oxford outlines a method of preventing inflation that could be applied in other countries. 相似文献
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本文着重于讲解在高职院校数学教学中常出现的几种开放题,对它们的解法加以研究,归纳其一般思路、解法及其解答技巧,希望能有助于今后高职院校数学教学研究活动,供参考之用。 相似文献
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Michael Poole Glenville Jenkins 《International Journal of Human Resource Management》2013,24(6):841-856
In this paper, developments in human resource management in manufacturing in modern Britain based on a national sample are examined. The organization and role of human resource management, employee involvement, training and development, work practices and rewards are all targeted for an assessment of current practices. This is a prelude for a contrast between manufacturing and non-manufacturing. The conclusion is that the similarities between manufacturing and non-manufacturing substantially outweigh the differences. By inference, too, developments in human resource management practices are likely to reflect changes in the broader environment of businesses (and differences between companies) rather than being specific to the main industrial sectors. 相似文献
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《Spatial Economic Analysis》2013,8(4):441-461
Abstract Data on crop production are assembled for four provinces—Punjab, Sindh, North-West Frontier Province and Balochistan—for the period from 1980/81 to 2005/06 to examine inter-provincial differences in productivity growth rates. Propositions are put forward and examined to explain the superior productivity performance of Punjabi crop producers over those in Sindh and North-West Frontier Province, and the unusual productivity trends in Balochistan. The major factors relate to economic infrastructure and human capital. The impact of agricultural research is difficult to discern, and further work is required to assess the lagged effects of research expenditures on TFP growth. Explication des déséquilibres interprovinciaux dans l'augmentation de la productivité dans la production de cultures au Pakistan RÉSUMÉ On a rassemblé des données pour les quatre provinces suivantes: Penjab, Sindh, Khyber-Pakhtunkhwa, et Baloutchistan, pour la période 1980/81 à 2005/06, afin d'examiner les différences interprovinciales dans les taux d'expansion de la productivité. On présente et on examine des hypothèses pour expliquer le rendement supérieur des producteurs du Penjab par rapport à ceux du Sindh et du Khyber-Pakhtunkhwa, ainsi que les tendances de productivité inhabituelles du Baloutchistan. Les principaux facteurs se rapportent à l'infrastructure économique et au capital humain. L'impact de la recherche sur l'agriculture est difficile à établir, et des travaux supplémentaires seront nécessaires pour évaluer les effets décalés des frais de recherche sur l'expansion du TFP. Explicación de la desigualdad inter-provincial en el crecimiento de la productividad de la producción de cultivos en Pakistán EXTRACTO Se recopilan datos sobre la producción de cultivos de cuatro provincias: Punjab, Sindh, Provincia de la Frontera Norte-Oeste y Balochistan, durante el período de 1980/81 a 2005/06, para examinar las diferencias inter-provinciales en los índices de crecimiento de la productividad. Se plantean y examinan propuestas para explicar el mayor rendimiento de la productividad de los productores de cultivos Punjabi con respecto a los de Sindh y la Provincia de la Frontera Norte-Oeste, y las inusuales tendencias de la productividad de Balochistan. Los factores principales se relacionan con la infraestructura económica y el capital humano. El impacto de la investigación agrícola es difícil de discernir, y se requiere más trabajo para evaluar los efectos retrasados de los gastos de investigación en el crecimiento TFP. 相似文献
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西部外贸中小企业发展的战略选择 总被引:4,自引:0,他引:4
中小企业是西部地区外贸进出口的重要力量。据统计,2005年,西部地区中小企业的进出口额达156.03亿美元,占西部地区进出口总额的34.6%,同比增长37.5%,表现出强劲的发展势头,成为推动西部地区对外贸易发展的一支最具活力的力量。然而,与东部地区同类企业发展相比,由于受区域经济发展水平、思想观念、经营环境以及政策等多种因素的影响和制约,西部外贸中小企业的发展还明显滞后。 相似文献
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Smith LS 《Hospital materiel management quarterly》1998,20(1):61-69
Materiel managers are faced with a shrinking world and changing work environment. The needs and expectations of the customer have shifted because of the increasing number of multicultural groups. These groups will continue to assert their right to culturally sensitive care. Materiel managers also need to learn to support and enhance the skills of a multicultural work force. One important tool for change will be technology. However, technology that brings the world closer together also creates new challenges for managers, who will have to deal with multicultural colleagues, buyers, sellers, and manufacturers of goods and services. 相似文献
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《Journal of econometrics》1986,31(1):93-118
Panel data based studies in econometrics use the analysis of covariance approach to control for various ‘individual effects’ by estimating coefficients from the ‘within’ dimension of the data. Often, however, the results are unsatisfactory, with ‘too low’ and insignificant coefficients. Errors of measurement in the independent variables whose relative importance gets magnified in the within dimension are then blamed for this outcome.Errors-in-variables models have not been used widely, in part because they seem to require extraneous information to be identified. We show how a variety of errors-in-variables models may be identifiable and estimable in panel data without the use of external instruments and apply it to a relatively simple but not uninteresting case: the estimation of ‘labor demand’ relationships, also known as the ‘short-run increasing returns to scale’ puzzle. 相似文献
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Ramsumair Singh 《Industrial Relations Journal》1986,17(1):24-31
This article presents an overview of mediation in industrial disputes, and examines the British experience of using this form of third-party intervention since the establishment of the Advisory, Conciliation and Arbitration Service in 1974. The Author concludes that there is scope for the development of mediation in dealing with particular types of industrial disputes. 相似文献