上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考（三）

上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考，是一个关系到上海房地产经纪行业持续健康发展的重大问题。在此，从阐述房地产经纪行业发展的指导思想入手，提出了上海房地产经纪行业发展的基本目标以及与其相应的基本原则，与此同时，在比较分析国际上房地产经纪业的管理模式后，进而论述上海房地产经纪行业管理模式的总体设计思路。     

上海国资房地产企业推动高质量发展的思路和措施

全面推动高质量发展是上海国资房地产企业发展的必由之路。上海国资房地产企业面临新形势，建议从“聚焦、转型、再造、强体”四个方面加强提升，为上海经济发展做出新的贡献。     

光荣与梦想——2000年度上海房地产百强排名分析

今年8月中旬，上海市统计局对外公开发布了《2000年度上海销售面积100家房地产企业》、《2000年度上海销售额前100家房地产企业》排名。根据公布的两份名册以及近4年房屋销售前100家房地产企业的变动情况，上海方方房产工作室对2000年上海房地产企业的运行总况及新特征作了系统分析，并对2001年的企业运行状况和结果作了相应预测。     

上海房地产行政管理体制的演变和发展

随着上海新一轮机构改革，上海的房地产行政管理进入了一个新的阶段。回顾改革开放以来上海房地产行政管理体制的演变和发展，可以了解上海房地产行业发展的历史进程，了解上海房地产管理取得的成就，从而在新的历史条件下，进一步加强房地产管理．促进上海房地产事业跃上新台阶。     

规范房地产交易行为的思考

一、当前房地产交易市场的基本现状 建立房地产市场的规范运行机制，是房地产业发展的关键环节，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为，是促进房地产市场健康发展的重要措施。近年来，围绕培育和发展上海房地产市场，规范房地产交易行为，各级政府和房地部门进行了积极的改革、探索和实践，有力地促进了房地产市场的健康有序发展。     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告（一）

如何在社会主义市场经济条件下做好房地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题，确保行业健康发展，是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务。由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改，日前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法。报告由5部分组成．主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为．报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考，对当前及今后一个时期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值。为此，本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

房地产企业实施品牌战略需关注的问题

随着房地产业的迅猛发展,竞争日趋激烈,房地产企业实施品牌战略已经日益引起房地产开发商的高度重视,并作为企业整体发展战略的重要组成部分。上海西部企业集团作为连续三届上海房地产开发企业50强,在大力推进房地产发展的同时,也同样在实施企业品牌战略中形成了自己的特色和个性,赢得了良好的企业美誉度。本文以西部集团房地产开发工作为例,就实施企业品牌战略应该关注的问题试述如下。     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告

在社会主义市场经济条件下．如何做好专地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题。确保行业健康发展．是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改．目前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法报告由5部分组成，主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为，报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考。对当前及今后一个日十期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值为此。本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

房地产经纪行业的规范管理和房地产三级市场的繁荣发展

一、上海房地产经纪行业的发展历程和作用 （一）上海房地产经纪行业的发展历程 上世纪90年代社会主义市场经济体制确立后，上海房地产经纪行业伴随着房地产业的持续发展和房地产市场的日趋繁荣而发展起来。     

市场经济发展中的房地产法规建设

(一)以培育和发展房地产市场为主线上海房地产经济的发展过程实质上是房地产市场形成和发展的过程。房地产市场连接生产、流通和消费等各个领域，各类房地产经营活动都以房地产市场为载体，     

上海市房地产贷款与房地产市场发展关联分析

在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中，房地产贷款的作用至关重要，其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业，具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点，能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业，开发企业的起点较低，资本金普遍较少，     

一靠政策、二靠舆论

政策影响房地产市场,人们已经形成共识;舆论也影响房地产市场,人们开始有所认识。当然,影响市场的因素很多,但政策和舆论是影响市场众多因素中的关键要素。从这意义上说,要促进上海房地产市场健康、持续、稳定发展,一靠政策的调节,二靠舆论的引导。房地产政策,包括金融政策、财     

科学发展观与房地产市场可持续发展

我想就上海房地产市场的形势谈一些想法。十多年来，上海以改善广大市民的住房条件为目标，以土地使用制度和住房制度改革为动力，着力于建立以商品化、市场化、社会化为取向的住房新体制。经过艰苦努力和不懈探索，基本确立了一个统一、开放的房地产市场体系。目前，上海房地产市场呈现健康、有序的发展态势，对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。     

浅析房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪企业及其从业人员的信用问题已经是谈论多年的话题了，但在2004年10月26日，由上海房地产经纪行业协会和《房地产时报》共同主办的主题为“推动二手房健康有序发展”研讨会上，当这一话题再一次被提起时，引起了到会人士强烈的共鸣，与会的房地产经纪企业代表发言的主题，不约而同地集中到房地产经纪行业诚信建设问题上。     

市房产经济学会举办“上海房地产市场形势”学术报告会

如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。     

上海房地产业“十一五”发展的背景分析

上海房地产“十一五”计划正在紧锣密鼓的编制过程中，正确认识“十一五”期间上海房地产发展的背景情况，是计划编制的前提，也对关心房地产发展的个人和企业有一定的借鉴作用。     

上海房地产市场展望

1市场展望 2005年，上海房地产市场将持续健康发展。     

住商不动产上演老兵新传

在在上海房地产中介领域，台资中介业者叱咤风云。早在1993年，信义房屋就已西进上海，目前直营店和加盟店总数约在50家左右：随后太平洋建设集团下属的太平洋房屋也于1994年登陆上海，目前营业网点已发展到38家。而今年年初才来上海正式运作的台湾住商集团，无疑是上海房地产中介市场的新军。     

上海房地产中介企业经营模式的演进及其原因分析

上海房地产流通服务业萌芽于我国经济改革开放大背景下，成长于上海房地产业持续快速发展的行业环境之中。作为房地产行业的一个重要组成部分，房地产流通服务业的发展成熟是房地产业成熟程度的重要标志，成熟的房地产流通服务业对房地产业的健康持续发展起到积极的促进作用。为保持当前上海房地产业的良好发展势头，需进一步完善房地产流通服务市场。     

拐点

“拐点”原是一个数学上的概念，亦称扭转点。被借用到经济学上，其意思是经济的发展态势出现了转折。这几年上海房地产市场发展迅猛，但其中矛盾和问题也很多，于是研究“拐点”问题的人多起来。今年初就有人预言，2004年是上海房地产市场的拐点。但是2004年已经过了一半，