办事认真服务于民

一次,南岸房屋产权产籍监理所在办理房地产权过户中,有一宗涉外房地产交易过户件,其交件人提供的加拿大多伦多总领事馆出具的公证书,与普通公证书不一样,并从委托书上查证到产权人杨孝敏和肖勇的护照已过期。对此,一边与市局和外交部认证处、多伦多总领事馆联系,清公证书真伪。一边在网络查核公证书,发现公证书只有委托代理人姓名而无身份证明,同时委托书和公证书为2005年4月6日出具,可能存在实效问题。     

切莫拆散老夫妻

切莫拆散老夫妻我有个邻居，老夫妻俩有两个儿子，因赡养老人问题发生争执，便各领走一位老人。于是，这对共同生活了几十年的老夫妻，再也不能同桌吃饭、同床共眠了。没过多长时间，老俩口都甚感孤独，闷闷不乐，逢人便说：＂孩子们叫我们老俩口离婚了！＂老夫妻俩被拆散...     

遗赠房产转移登记需提供接受遗赠公证书

近日,有同行提问:办理了遗赠协议公证,遗赠发生后可不可以凭遗赠协议公证书直接办理房屋转移登记。对此,一部分人认为该受赠人未在遗赠后两个月内接受遗赠,已放弃接受遗赠;一部分人认为受遗赠人在遗赠公证书上签字,应该认为已经接受遗赠,不需再办理接受遗赠公证,可以凭遗赠协议公证书直接办理转移登记;     

声音

我认为我一生都非常幸福，我的第一份事业在微软公司创立了个人电脑软件，以及影响互联网革命．到五十岁的时候，我决定要用我全部的时间和资源来帮助世界上最贫困的人们，这是一份非常吸引人的工作。——微软创始人比尔·盖茨回答央视“你幸福吗”．     

幽默

1、那个女人是谁一个富人想要帮助穷人。但他不认识一个穷人。一天,他在市场看到一对老夫妻,他们显然很穷,所以富人邀请他们到他家住三个星期。这对夫妻非常感动,连声道谢。富人的家非常豪华,到处有仆人为这对夫妇提供可口可乐、上等白兰地、香烟、杂志、书……这种舒服的日子持续了三个星期。一天,富人看见老头独自一人坐在花园里,喝着仆人送来的饮料。“过得怎么样啊?”富人问道,“非常好!”老头答道。“真的很好吗?没有什么问题吗?”“是的,每一件事都非常的好,可是有一件事我却不明白——和我住在一起的那个     

自我毁灭因子

“偏执狂”已经成为IT业的基本生存法则 《只有偏执狂才能生存》这本风靡大陆和台湾地区的书中有这样一句话:“没有人欠你一份工作,这完完全全是你自己的事,只由你自己负责,你是惟一的雇员,就是你自己。” 我以为,无论是对职场中春风得意的人,还是对失去工作深感落寞的人而言,这句话都非常重要,都     

赠与书经过公证后,是否还需要出赠人到登记机关办理手续

新疆一位同行提问：我处有这样一起登记纠纷：房屋所有权人为出赠自己的房屋，立下了赠与书，公证处对该赠与书也进行了公证，出赠人随即将公证书及房屋权属证书交付给了受赠人，但是并未到登记机关办理所有权转移登记手续。时隔数年后，出赠人了解到受赠人尚未办理所有权转移登记，便通过公证处发表书面声明，声明原赠与书作废，并通过公证处另立了遗嘱，指定房产在今后由其继承人继承。受赠人在得知这一情况以后，便持公证书及房屋权属证书到登记机关办理转移登记，领取了房屋权属证书。不久，出赠人就此向登记机关提出了异议，要求登记机关撤销受赠人领取的权属证书。     

公证书在诉讼中的证据效力

公证书是一种可靠的证据，在诉讼中具有不同于一般证据的特殊的证明力。在诉讼过程中，公证书能够直接证明公证所确认的法律行为及有法律意义的文书和事实是真实的、合法的。在法律上确认公证书的证据效力，是因为公证书具备了诉讼证据的基本特征。公证书是根据当事人的申请，由国家公证机关依法出具的司法证明。这种证明对有关案件来说，既是直接证据，又是间接证据。公证书在诉讼阶段具有证据的效力，是因为它既反映了案件的客观事实，又说明了案件的真实情况，而且经过国家公证机关按照法定程序证明了它的真实性和合法性。     

这幢二手别墅能买吗?

最近,杭州郊区某豪华别墅区有幢别墅在中介公司挂牌转让:建筑面积350平方米,转让总价590万元人民币,靠山面水,视野开阔。王女士看到广告后很感兴趣,到实地考察后更是满意有加,但在办理该幢别墅房产三证转让过程中,问题就不是那么顺利了。原来该套别墅有三个所有权共有人:李某夫妻俩,还有一个在读高中的未成年女儿,房产交易管理部门要求出让方出具公证书,证明是为了未成年人的利益而出售转让此别墅,但目前公证处拒绝出具这样的公证书。现在某中介公司拿出一个折中的方案:叫双方先签订一份房产转让协议,房款先付500万元,剩下的余款90万过一年…     

从一起房产赠与登记案例引发的思考

一起房产赠与登记案例。 2008年7月,李某持父母与自己在1995年签订的赠与公证书及父母的房屋所有权证、土地使用权证向衢州市房地产管理处申请办理房产转移登记,要求将父母的房产过户到本人名下。窗口工作人员按照正常程序要求校验李某本人及父母的身份证时,李某称父母已死亡,无法提供赠与人身份证。     

腾讯微信为什么成功

有时候判断一个互联网产品的成败，都不需要看数据，只需要看看周围人就可以了。最近，我发现周围几个和我一样上岁数的人都开始用微信了，我知道这已经是一个非常成功的产品了。     

浅论公证公信力的维护

公证行为和公证书是支撑公证公信力的两个重要因素.公证书是一种可靠的证明,在诉讼过程中,公证书能够直接证明人证所确认的法律行为、有法律意义的文书和事实是真实的.公证是一项重要的信用制度,"公证的生命力在于它的公信力."     

百岁老夫妻创下82年婚姻传奇

在石家庄市,一对老夫妻创下了这样的“纪录”:结婚82年,恩爱如初,年近百岁,健康硬朗。有关资料显示,他们是目前中国内地婚龄最长的老夫妻,     

因继承权公证书被撤销申请的更正登记办理

基于继承权公证书产生的转移登记记载在登记簿上后,该继承权公证书被撤销,当事人凭撤销该继承权公证书的证明等材料申请的更正登记,登记机构可以办理。     

两种相互冲突的房屋登记的处理——以同一房屋产生的转让转移登记与继承转移登记的冲突为例

张某将登记在自己名下的商品住房转让给李某,签订了房屋转让合同,并持转让合同、房屋所有权证等材料申请了房屋转让转移登记。不久,张某意外死亡。张某的独子张小某从外地回家办完后事后,到登记机构查询,得知登记簿上张某名下的房屋无转移登记和限制处分记录。遂后,张小某以继承人名义凭记载张某为所有权人的登记簿打印件、继承权公证书等材料申请房屋     

留给最后一个人的机会

这是一个真实的故事，发生在我一个朋友z身上。十年前，Z独自南下闯荡。来到深圳，像其他人一样，他每天在各个人才交流市场游逛，希望能找到一份满意的工作。几天之后，z被一个岗位所吸引。这是一个优秀的公司，发展前景和薪水待遇都很好。当然，前来应聘的人非常多。经过层层筛选，z闯进了前十名。公司经理告诉所有入围的人，公司最终只能从...     

职业经理人如何成功空降民营企业

任何一个民营企业,之所以要引入职业经理人,初衷都是为了发挥职业经理人的作用和价值,让企业变革。然而为什么最终的结果却总是事与愿违呢?据一份统计报告所提供的数据,目前在中国,高管职业经理人空降到民营企业,合作时间超过2年而且依然合作关系良好的比例只有5%。参与游戏的这100%的人都是非常出色的人,为什么成功概率还是那么低呢?本人就自己这1年半以来空降到家族企业的亲身经历写下了自己的感受。     

浅析中外文人的非正常死亡

中外文人非正常死亡的现象数见不鲜,古今中外都不在少数。本文从文人死亡的原因入手,通过不被舆论理解、被时代所戕害、将死亡看做一种艺术这三个方面分析,总结出中外文人非正常死亡现象背后所隐藏的深意。     

洗尽铅华也从容——记北京市统计局信息咨询中心市场部

今年1月的一个傍晚,调查员王从真来到朝阳门华普超市附近的一个社区,准备了解居民对街道工作的满意情况。成功完成几份问卷后,麻烦还是不请自来。在一户门口,任凭她怎么解释,对方却还是没好气儿地喊道：＂骗子!再不走,我要报警了!＂这样的情形见多了,她也就没放在心上,又上了两层楼才好不容易使一对老夫妻接受了访问。     

售后服务说一套做一套行吗?

正值年末,很多人想赶在春节前夕为家里添置或更换一些新的家电。新居刚刚装修好正准备购置家电,为了表达一份孝心笔者也加入到了节前家电大采购的行列,准备为老人购置两台空调。货比三家,笔者在苏宁、国美、大中转了个遍,发现各电器城都在这一时期为拉拢顾客而搞起了纷繁多样的促销活动,由于各个品牌的性能、价格都没有太大的悬殊,这让笔者也选花了眼,经过销售人员的介绍加之朋友的推荐,最后选择了海信的一挂一柜两台机子。总算是了了一桩心事,能为父母尽份孝心心里有种说不出的幸福感。第二天空调送来了,爸爸妈妈都很高兴。为了明天的安装,…