城市景区与社区规划互动发展研究

自20世纪80年代开始,中国的城市化进程速度加剧,住宅区的开发与建设也随之风靡。大规模的郊区住宅开发和现有城镇社区的重建和修复是当时最为常见的两种开发形式。但多数开发商的开发视角始终在封闭形态中停留。社区规划的独立性、封闭性导致住宅区与城市发展相脱离,道路交通、社区景观、公共空间等配套设施一度缺乏活力。户主入住体验不佳、社区服务质量不高等问题一直影响着社区规划的稳健发展。本文将从现有住宅开发现状出发,通过分析社区规划与城市景区发展互动过程中的系列问题,提出具体的整改建议,以期为未来社区规划的人性化、现代化发展贡献微薄之力。     

光电保护控制的设计与实现

室内防盗智能控制系统作为一种新型的电子防盗设备广泛应用于家庭住宅区。但目前市面上所拥有的家庭电子防盗报警器,只能用于单一的住宅,不利于统一管理,而且也不能满足现代住宅区的发展要求,所以很有必要对家庭电子防盗器进一步完善和提高。     

乔迁背后的社会原因

对住宅的需求产生于4个方面:人口增加导致人均住房面积的缩小和孩子长大家庭生活不方便,所产生的住宅面积的需求;因结婚等原因家庭分裂,新户形成所产生的住宅的需求;地位升高所产生的住宅需求;经济能力的提高所产生的住宅需求。住宅区位需求产生于两方面:因工作地点太远而产生的住宅区位要求;因环境关系而产生的对住宅区位的需求。住户在有了迁居的愿望后,迁居过程能否实现还要受到外界各种因素的影响和制     

"省地宜居型"住宅--城市人居环境建设的优选模式

通过对上海近期建设的分布于不同区位的不同模式住宅区的调查,分析了近年上海住宅区建设的趋势和存在的问题,并结合国外住宅发展经验,以"省地宜居型"住宅为目标,提出了具体建议.     

北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法

北京市人民政府令北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法 第132号 《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》已经2003年7月29日市人民政府第11次常务 会议审议通过,现子公布,自2003年10月1日起施行。 二○○三年八月七日     

促进城市郊区住宅健康发展的理论思考

城市郊区住宅是城市化的必然产物.借鉴国外城市新区开发和卫星镇建设的经验,我国城市郊区住宅的健康发展迫切需要落实"统一规则、综合开发、配套建设"的基本方针,以提高城市郊区住宅在社会、经济、生态等方面的综合效益.     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

水景住宅,是不是水中月

仁者治山,乐者治水,水是生命之源. 　　近来,一种区别于传统住宅区的水景式住宅悄然崛起,人们不再满足于有花有树的住宅,开始在小区内修建大面积的人工湖、渠、戏水池、叠泉、流瀑等.以水景为主题的住宅区价格上扬,销势仍然看好.……     

上海新建住宅市政公建配套建设的现状与展望

住宅市政公建配套建设是指为满足住宅区功能需要，按照规定的标准建设市政公建基础设施的行为。其中市政公建基础设施主要是指市政公用、公共建筑等建设工程，其市政基础设施包括雨水系统、污水系统和道路工程，公用基础设施包括供水、供电、电话通讯、供气设施，公共建筑包括小区内公共活动设施等。住宅配套建设的内容和标准总是随着社会的发展、居民生活水平的提高而变化，当居民生活水平较低时，其住宅配套建设的程度也     

低密度住宅的增值设计

目前我们所谈到的低密度住宅,国内还未有严格的标准,更多的是房地产界和媒体一种约定俗成的界定,通常认为容积率在1.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴。其建筑形式根据容积率的不同表现为独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、四五层的花园洋房等。在当前土地资源稀缺的国情下,0.6～1.2容积率的低密度住宅区无疑将占据主流地位。     

浅谈城市住宅区设计的几个问题

城镇居民住房问题一直是一个十分突出的社会矛盾.为解决这一矛盾,各地政府及企事业单位使出浑身解数,加紧建设,居住小区应运而生,以缓燃眉之急.但随着形势的发展,这种应急情况下建设的住宅区,许多问题逐步暴露出来.本文就城市住宅区的设计,特别是中小城市及企事业单位住宅区设计问题谈几点看法. 一、开创灵活的居住空间根据现行的《住宅建筑设计规范GBJ96-86》规定:住宅使用面积按大、中、小套不应小于45m~2,30m~2,18m~2.建房初期,由于资金问题及为了解决大量的特困户、无     

非常空间

城市中的峡谷“公共峡谷住宅”设计方案 “公共峡谷住宅”是一个可持续现代社区，碳排放量为零。污水排放量为零。阶梯型的城市住宅区看起来就像是一个植物茂盛的城市峡谷。     

城市住宅区园林景观设计分析

随着社会经济的发展,人民生活水平的不断提高,中国房地产业蓬勃发展,住宅区的园林景观环境愈来愈受到人们的重视,对住宅环境的要求也越来越高,进而影响到设计师对住区景观的设计有着更高的追求,现对城市住宅区园林景观设计等方面进行分析总结。     

天津:物业管理成为建设和谐社会重要一环

天津市从抓新建住宅区物业管理入手,不仅使新建住宅区全部实现了物业管理,而且在旧住宅区实行物业管理的面积也在逐步扩大。在此基础上,不断优化物业管理服务内容和质量,使物业管理成为构建和谐社会环境的一种模式和手段。天津市规定,新建住宅区必须实行物业管理,而且必须实行招投标。现在,天津市新建住宅区的物业管理100%实现了招投标。去年,全市有44个新建小区579万平方米住宅实行了公开招标。在旧住宅区的物业管理上,天津市政府提出“一手抓整修,一手抓管理,实施整体推进,协调发展。”各区政府、有关部门密切配合,实现了整治与接管的有序…     

住宅区电梯节能改良的综合措施探究

伴随着建筑行业的不断发展,高层建筑逐渐取代了传统的低层建筑,住宅区楼层也是越来越高。而电梯是住宅中输送人和物的主要设备,因电梯操作或安装的不当往往会引起很高的能源消耗现象,这就导致了住宅区电能消耗量的增加。于是在新建筑思想引导下,开始倡导节能型住宅区的综合治理,现以电梯节能改造为指导进行分析和研究。     

居家养老模式下的高层住宅无障碍设施构建

我国已进入老龄化社会,当前的养老模式又多以＂居家养老＂为主,传统城市养老主要的居住环境是混合老年住区,但这一类型的住区无障碍设施发展不够完善。本文基于国内外高层住宅区无障碍发展动向及相关理论,通过分析高楼住宅区无障碍建设现状以及高层住宅老年人紧急疏散的特点的调研,探索住区外环境无障碍规划的策略,针对于高层住宅区的老年人住宅的无障碍设施开展研究。     

浅谈棚户区住宅建筑设计

介绍了棚户区住宅新建项目的建筑设计虽然受面积小的限制,但通过合理设计仍然可以满足人们对21世纪住宅区的要求。     

试论生态住宅小区中的水环境建设问题

当前随着我国住宅市场化改革进程的加快,住宅市场竞争日益激烈,如何全方位地提升住宅的品质,这是开发商与购房者共同关注的问题,在这种状况下,人们把视线投向生态住宅。在生态住宅建设中水是重要要素之一,本文从生态住宅小区的内涵及其特征,生态住宅小区水环境生态化循环系统中各个环节等方面探索了实现生态住宅小区水环境生态化的理想方式,希望对实际工作有所帮助。     

关于将中水引入方庄地区用作绿化用水的建议

方庄住宅区位于北京市丰台区东端,占地147公顷,总建筑面积266万平方米,其中住宅面积180万平方米,公共建筑面积86万平方米,高层建筑比例为87％,人均绿地2．8平方米,绿化覆盖率为60％,是北京市最大规模的居住社区之一。方庄住宅区分为四个大区：芳古园、     

说说北京的“郊区住宅”

随着北京房地产市场逐渐步入成熟与稳定的发展阶段,郊区住宅越来越被人们所关注,显现出勃勃的生机,具有广阔的发展前景。 郊区化与郊区住宅 1.郊区化 按照北京大学经济地理学家周一星教授的观点,郊区化简单地说,就是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化的过程。 从上世纪20年代以来,西方发达国家的大城市发生了一次又一次从城