城市化与农民利益

毋庸置疑,中国必须加速城市化进程。但该优先发展何种规模的城市,是大城市还是中等城市,或是小城镇,则颇多歧见,且各有理据。我以为,从中国城市化水平如此之低的现实出发,各种规模的城市都有发展的要求。今天关注的焦点应放在城市化的运作效应上——是有利于推进共同富裕的城市化,还是会扩大贫富差距的城市化。     

城市化过程中的圈地运动不要损害农民利益

有学者指出,按照十六大关于农业和土地流转的思路继续走下去,中国必将走向工业革命之路。 19世纪的英国,跟目前的中国一样,农业人口众多,工业革命需要农民大量离开土地。在政府主导下,农业人口大量向工业领域转     

征地收益分配中农民利益受损成因及对策

一、征地收益分配中农民利益受损成困研究现状 从近期我国学者有关这一问题的研究文献来看,农民在征地收益分配中利益受损以及如何解决该问题已成为探讨土地征收问题的主基调。学者们针对“农民在征地收益分配中利益受损”的成因,有以下一些观点：     

调查报告之三：淮阴区土地利用与农民保障调查

淮安市土地总面积196．5万亩，其中耕地113．99万亩。近3年土地农转非面积5056．2亩，均为国家征用。土地补偿费1．68万元／亩——3．84万元／亩，耕地青苗费700元／亩，菜地青苗费800元／亩，房屋拆迁按拆迁条例规定办理。近3年出让土地面积1544．58亩，出     

“下岗农民”问题不容忽视

当前,各地都在加快城镇化建设进程,许多城镇周边农民的土地被征用,这些人由于失去土地而成为新一代的“下岗农民”。     

土地征用必须切实保护农民权益

我国土地征用实践中存在着征地范围宽、失地农民多、补偿标准低、安置办法单一、征地行为不规范等侵害农民权益的现象,这与计划经济体制下形成的土地管理制度及农村集体产权制度存在的缺陷密切相关。必须加快征地改革,不断完善农村土地制度,切实保护农民权益。     

调查报告之一：昆山市土地利用与农民保障调查

昆山市位于上海与苏州之间，东距上海55公里，西离苏州37公里，邻虹桥国际机场45公里，并有京沪铁路和沪宁高速公路穿越，区域位置得天独厚。近年来，它凭借优越的区位条件和大规模的招商引资，从农业大县一举成为开放型的新兴工商城市。随着经济的发     

征地补偿中农民土地权益受损问题探讨

土地征用是政府为了公共利益的需要而依法强制取得他人土地并给予补偿的行为。国外学者认为．征用权是最高统治者在没有征得所有者同意的情况下将财产用于公共目的的权力。是政府与生俱来的权力。土地征用作为宪法特权,其存在的理由就在于：当交易成本很高时,由政府提供公共物品可能比市场交易更有效率。千年来．我国农民一直沿袭着“土地和家庭保障”模式,农民的生、老、病、死完全依赖于自身及家庭。     

农地可以随意征用吗？

随着大规模经济建设的发展,我国征用农地的面积越来越大。这不仅引出了城乡经济发展不均衡的问题,更出了保护农民的财产权和农民如何获得合理补偿的问题。 有学者指出,财产权“是其它一切权利的卫土”。剥夺了一个人的财产权就等于剥夺了他的自由,剥夺了他的生存权。     

低价地能否产出低价房

低迷的土地市场,近期迎来一轮推地高峰。8月底,北京市土地整理储备中心公布11宗经营性用地出让公告,预计出让总额超过70亿元;     

最近拿地了吗？

从以前“爱一块地好难”到现在“拿一块地不难”的转变，受惠的除了发展商还有消费者。     

我国征地补偿制度改革的实践启示

土地征用制度是政府为了公共目的强制性地将集体所有的土地收归国有，并按规定给予补偿的制度。它是特定的人，为社会公共利益损失了个人利益，因此，按照公平的原则，理应由全社会对他们的损失做出相应的补偿。然而，从目前我国土地征用的实践来看，补偿标准过低，补偿范围过窄已是普遍的