校企互动：对话物业管理之人才——互相助力 实现双赢——谈物业管理企业与高校的人才合作

建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾指出，全面提高物业管理经理人的政策水平和处理问题能力，造就一支事业心强、懂经营、善管理、通技术、精业务的优秀人才队伍，是物业管理行业队伍建设的急迫任务，造就一支称职经理人队伍的任务已经迫在眉睫。 2006年12月25日，由中国物业管理协会培训中心主办的“2006物业管理企业人才峰会暨全国物业管理企业与高等学校人才合作交流洽谈会”在云南省昆明市举行。中国物业管理协会副会长徐俊达、副会长陈庆芳、翁国强和云南省建设厅有关领导参加了会议。会上，物业管理企业代表、高等教育界代表就如何加强校企合作，培养高素质物业管理人才以及高校后勤物业管理工作进行了深入探讨。本刊特辟专栏刊发有关稿件，供大家学习借鉴。[编者按]     

物业管理经理人论坛——行业发展“催生”物业管理师制度

中国物业管理协会会长谢家瑾指出，伴随着物业管理的发展，一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任，物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。 2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作，将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上，又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家，围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度，以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题，畅谈行业发展，展望行业未来。[编者按]     

物业管理交接中“先予执行”的适用

2003年6月，国务院颁布了《物业管理条例》(以下简称《条例》），并自2003年9月1日开始实施。根据《条例》规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和房屋和设备的有关资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工     

物业管理还是天生“老二”命？

某大型房地产企业的一位老总在公司大会上如此嘲弄物业公司总经理：“你们不就是换换灯泡嘛！”物业管理似乎总也摆脱不了它的尴尬处境。一个楼盘，不管建得如何漂亮，它最终的意义仍然在于给它的住户提供一处优质的居所和优质的服务。     

浅议舟山物业管理的“入市”

舟山的物业管理起步于1996年,虽起步较晚,却成效显,且发展极为迅速,物业管理的覆盖面在全省处于领先地位,在这当中,城乡建设委员会与城区管理委员会合二为一,而物业管理也随之采用与居委会合署办公的管理模式起了相当积极的推动作用,然百,随着城市建设的飞速发展,随着人们消费水平和生活需求的不断提高,人们对物业管理的要求越来越高,这种“半民间半官方”的管理模式逐步陷入困境。“入市”将成为其唯一的出路。     

物业管理热点问题之思考——中物协“物业管理专题研讨会”代表发言摘录

<正>2006年3月7日至8日,由中国物业管理协会组织的“物业管理专题研讨会”在北京召开,建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾,中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达,建设部住宅     

上市：物业管理之“彩”!？

2014年6月30日,彩生活登陆港交所!这是中国内地第一家物业公司正式在资本市场亮相。     

小区完全自主聘“管家”有政治开创意义

据《中国青年报》10月23日报道,深圳景洲大厦于2001年9月,由业主投票表决,成功炒掉了开发商属下的物业管理公司。随后大厦业委会从报名的15家物管公司中挑选了5家资质较好的进行重点考察,最后2/3的业主选择了深圳市金风帆物业公司。而住宅主管部门却想包办,为景洲大厦圈定5家他们认为管理“相当不错”的物管公司,让大厦业主选择,但遭到拒绝。随后在主管部门操控的     

参加“物业管理师考试”有感

中国物业管理协会会长谢家瑾指出,伴随着物业管理的发展,一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任,物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作,将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上,又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家,围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度,以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题,畅谈行业发展,展望行业未来。     

“绿色通道”：申请支付令

许多物业管理公司在遭遇部分业主拖欠或拒缴物业管理费时,因担心寻求司法诉讼途径成本过高,得不偿失,故通常会采取未经批准就径直停水、停电的做法。这种舍“公力”而择“私力”救济的局面,在法治社会的今天,不能说不是一种遗憾。     

“中国制造”真的危机了吗？——专访理特管理顾问公司大中华区董事总经理Thomas Schiller

“危机的产生,更多时候带来的不是威胁,而是进步。因为危机能导致改变,改变又能带来更强的竞争力。”[编者按]     

变革的复调：“物业管理”制度、市场或企业

2003年6月8日,时任国务院总理温家宝签署第379号国务院令,公布《物业管理条例》。时任建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在接受新华社的采访时,对《条例》所将起到的作用报以期待——“刚刚颁布的《物业管理条例》是适应我国物业管理行业迅速发展的需要而产生的,是第一部全国性的物业管理法规。     

我国的物业管理不是“狭义性”的

《中外房地产导报》总第304期刊登了一篇名为“国内外物业管理基本特征对比”(以下简称“物文”)的文章。物文依据部分国外专家的议论和意见论证后认为,西方国家的物业管理(物文简称为PM)已经由传统“狭义性”的转为“广义性”的,而我国的物业管理与西方国家传统物业管理基本相同,是“狭义性”的。最近,有以物文论点能否成立向我提问,促使我进行了     

全省“注册物业管理师”考前培训班圆满结束

今年为“物业管理师”资格考试第一年，为帮助物业管理从业人员提高专业素质和应考能力，由湖南省房地产业协会负责组织的全省“注册物业管理师”考前培训班于6月16日在湖南省行政学院正式开班，并举办了开学典礼。[第一段]