企业如何减少与预防劳动争议

近年来劳动争议呈不断上升的趋势,据统计,我国法院目前审理的劳动争议案件每年以约20%的速度递增,特别是随着《劳动合同法》、《就业促进法》和《劳动争议调解仲裁法》     

学习《劳动合同法》,积极规避用工风险

<正>《劳动合同法》的实施,将给物业管理企业带来较大的影响。物业管理企业如何规范自身,适应《劳动合同法》的新规定,将是物业管理企业面临的一个新课题。笔者结合学习《劳动合同法》的体会     

企业要善于行使『代位权』和『撤消权』

1999年 10月 1日开始正式施行的新合同法是我国经济立法上的又一个里程碑 ,与旧合同法 (即《经济合同法》 ,《涉外经济合同法》和《技术合同法》)相比 ,新合同法内容更详细 ,技术更成熟 ,操作性也更强 ,必将对我国市场经济的发育起到良好的促进作用。众所周知 ,债权人的利益受到法律保护是信用存在的基本前提。正是出于这一考虑 ,新合同法作出不少有利于债权人一方的新规定。例如 ,《合同法》第 73条关于“代位权”的规定 :“债务人怠于行使其到期债权 ,对债权人造成损害的 ,债权人可以向人民法院请求以自己的名义向第三人行使债务人的债权…     

物业管理企业应对新《劳动合同法》的两点措施

<正>《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称"新《劳动合同法》")将于2008年1月1日起实施。新《劳动合同法》出台了一系列新的措施和规定,加大了对劳动者的保护力度,加重了用人单位的违法用工成本。那么,作为物业管理企业,应该如何应对新《劳动合同法》实施所给企业带来的风险呢?笔者以为,以下两点措施值得参考。     

民间借贷签约的学问

新颁布的《合同法》 ,对涉及公民之间的民间借贷行为进行了统一规范。提前还款要说清张青经人介绍借给王华人民币５万元 ,合同签为借款期１年 ,月息８厘 ,利息到期支付。后王华因生意未成 ,故提前１０个月就将本金归还张青 ,并付了两个月的利息。张认为王提前还款是违约行为 ,要求王支付后１０个月的利息损失。王不给 ,张告到法院 ,要求王补偿利息损失。法院受理案件后 ,判王胜诉。《合同法》第２０８条规定 :“借款人提前偿还借款的 ,除当事人另有约定的以外 ,应当按照实际借款的期间计算利息。”借款人提前还款 ,实际上是一种违约行为 ,出…     

从解决实际问题入手 推动法律的有效实施——全国人大常委会《劳动合同法》执法检查组分赴六省检查

<正>《中华人民共和国劳动合同法》(下称《劳动合同法》)自今年1月1日实施以来,社会各界对《劳动合同法》的评价是积极的。但由于社会上一些人还存在一些模糊认识,法律出台又遇到国内外经济环境出现的一些新变化,《劳动合同法》实施中也遇到了一些矛盾和问题。     

析《劳动合同法》实施的双赢作用

《中华人民共和国劳动合同法》在保护劳动者权益和保护用人单位权益等方面有很多新规定。实施劳动合同法是我国法制建设进程中的一件大事,该法引发了社会强烈的反应、关注和激烈的争论。新《劳动合同法》实施后的有利因素或积极作用是显而易见的。     

公司担保法律效力研究

当前,无论是理论界还是实务部门,对于我国《公司法》中的担保条款的理解和适用一直存在很大争议,各方争议的焦点主要集中在《公司法》第16条的规范性质、第三人是否有审查义务及审查义务的限度等方面。2019年中华人民共和国最高人民法院出台的《全国法院民商事审判工作会议纪要》认为违反《公司法》第16条构成越权代表,人民法院应根据《合同法》第50条关于法定代表人越权代表的规定,通过区分债权人在合同订立时的善意与否来分别认定合同效力,更好地为公司对外担保法律效力的判定方式指引出了相对明确的方向。文章认为,公司担保中争议最大的方面是公司对外担保,因此在该问题的处理上,可以从平衡双方利益原则出发,明确交易相对人“善意”的判定标准,规范违规担保的民事责任,进而保障公司担保交易中各方的利益,完善公司担保制度,促进商事交易。     

民商事的一个重要司法原则

我国产业结构调整和节能减排重大决策实施后,民商事合同不能履行引起的纠纷如何解决,本文提出情势变更原则是解决这类民商事纠纷的一个重要司法原则。通过对《合同法》立法进行分析,对关于这一原则的各种理论学说进行了分析比较,并进行了理论上的探讨思考,进而提出了确立我国情势变更原则的理论依据,法律平衡理论是这一原则的理论依据和指导思想,法律的平等自愿原则、公平原则、诚实信用原则是这一原则的法律依据和法律来源,本文对这一原则的内容进行了准确、清晰的表述。     

C房地产公司的劳动合同规范化

新《劳动合同法》对企业的劳动合同规范化提出了更高的要求,工作流程要更细致和严密,加大了企业的违法成本。能否顺利应对《劳动合同法》的新规定,将决定企业人力资源乃至整个企业的前途和命运。因此,如何解决好《劳动合同法》公布之初的劳资合同冲突问题,重新规范企业的劳动合同,化解企业与员工之间关于劳动合同的冲突和矛盾问题,促进整个企业在劳动合同方面规范、合理、合法,将是所有用工单位所必须面对的现实问题。本文阐述的是一个具有典型国企特点的房地产企业在应对新《劳动合同法》过程中,因为重新规范劳动合同而产生的一系列冲突事件和麻烦,案例中所发生的各种冲突以及遇到的各种情况都是比较典型的。     

赔!赔!赔!消费者挺起腰杆

《民法通则》、《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《合同法》是消费者保护自身合法权益的利器。消费权益被侵犯,消协、工商、质监和法院等部门都能为你撑腰。依法维权五条路:协商、投诉、申诉、仲裁、起诉。学习法律用好权利,千万别以非法对付非法。     

浅谈《劳动合同法》

2007年6月29日,历经四审的《劳动合同法》终获十届全国人民代表大会通过,并于2008年1月1日施行。由于《劳动合同法》与《劳动法》有较多不同之处,因此及时学习新法、遵守新法、落实新法,就提上了众多企业的议事日程。     

新《劳动合同法》劳动关系变化及应对

《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称新《劳动合同法》)于2008年1月1日起施行。这部法律的颁布实施进一步明确了劳动合同的法律地位,更加注重提升劳动者的地位,更加强调了对劳动者权益的保护。如何利用新劳动     

人力资源和社会保障部：新《劳动合同法》要坚决执行

针对不少企业和专家对新《劳动合同法》提出的种种质疑,人力资源和社会保障部副部长胡晓义在"中国社会保障论坛"第三届年会上指出,《劳动合同法》是全国人大通过的法律,要坚决执行。此外,参与制定《劳动合同法》的一位官员表示:"各种声音当然都会有的,这很正常。但是我们要看     

宝泉岭农垦法院民事诉讼调解工作调查报告

为了适应和谐社会发展的要求．彻底化解各种矛盾纠纷，保证各种民商事案件当事人要求的到位率，民事诉讼调解已纳入法院审判工作的重点。最近笔者深入宝泉岭农垦法院8个基层法庭，通过与资深的民商事法官及人民法庭法官座谈、查阅有关部门和个人先进典型的经验材料，基本摸清了宝泉岭农垦法院民事诉讼调解工作的现状及做法。     

关于经济合同违反强制性规定的理解

一、实践中存在的问题 意思自治原则是我国新《合同法》所确立的最重要原则之一,而无效合同的实质是国家对当事人意思自治的干预,但这种干预应当是有限度的。新《合同法》确立了合同自由原则,缩小了无效合同的范围,减少了国家对当事人合同关系的干预。无效合同是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。     

国家利益高于一切

现有的审计法从1994年颁布至今已8年了,其间我国的经济形势、法律环境都发生了很大的变化。尤其是加入WTO后,《审计法》的好多内容都已不适应形势的变化,应加快研究修改。同时,在《合同法》《民事诉讼法》等相关法律中补充相应条款,或作出司法解释,明确法院对此类涉及国家利益的案件不应直接受理。特别是在审计机关已作出了审计决定的情况下,应告知对方先进入行政复议或行政诉讼程序。即使必须受理的,亦应在行政诉讼之后,根据行政诉讼的情况,再按《合同法》之规定判定原合同无效或有效。道理很简单:法律是政治的集中体现。施工方之所以常…     

新《合同法》将对购房有六大影响

于今年１０月１日实施的新《合同法》将为解决购房纠纷确立充分的法律依据。新《合同法》对个人购房将在六个基本的方面减少购房合同纠纷。向“不平等条约”说不购房时签订的认购书属于格式合同，其中的格式条款是开发商未与购房者协商，为重复使用而预先拟定好的。新《合...     

中国企业在美国进行民商事诉讼的几个法律问题

伴随全球经济逆全球化趋势发展,国际贸易摩擦和争端也日益频发.中国企业在美国发生的民商事纠纷诉讼也不断增长.笔者曾在美国历经十年,主办从美国的州地方法院,到联邦地区法院、联邦上诉法院(巡回法院)的一起民商事诉讼,最终获得胜诉.梳理整个诉讼过程中核心争议与关键法律问题的处理,对中国企业在美国进行民商事诉讼应诉工作提供几点参...     

北京现代金证房地产物业培训中心

<正>新《劳动合同法》实施与推进物业服务企业劳动用工管理规范化研讨培训班新修订的《劳动合同法》已正式实施,《劳动争议调解仲裁法》也已颁布,其他相关配套法律文件还将陆续出台,这些法律文件在规范劳动关系和劳动管理及劳动争议处理方面均做出了新的规定,劳动部门的劳动执法力度将大大加强,物业管理企业面临着新挑战和新任务。为了帮