回扣、折扣和佣金的区别

近几年来随着我国经济活动的日益活跃,在市场上给回扣的现象十分普遍,表现形式也多种多样.如为了购买名优紧俏商品向生产厂家、商店经理、销售人员付回扣;为推销假冒、伪劣、积压商品向商店经理、采购人员付回扣;为获得某个项目的承包经营权向有关人员付回扣等等.回扣的名目繁多,往往以"中介费"、"劳务费"、"介绍费"等名义支付.回扣费的支付方式既有现金也有实物,亦有称为软回扣方式的给付,如以高消费招待、组织出国旅游、赠送贵重礼品等.     

回扣怎样拿合法

公司、企业人员受贿罪和受贿罪，最大的区别就在于犯罪的主体不是国家公务人员，并且量刑也较轻，最高为有期徒刑15年。     

扩张，还是收缩？

扩张作为地产中介企业的一个发展战略，在这两年表现得如火如荼。全国各地不少房地产中介公司，快马加鞭进军抢占市场份额，无论是区域内还是全国性的战略。这种扩张不单是规模经营上的扩张，更是公司品牌上的扩张。这一状态从今春以来有了变化，来自上海的权威数据显示，上海房地产市场一手住宅成交量从3月开始就一路下滑，至8月份成交量萎缩接近80％。     

阿尔卡特？阿尔卡特！

当阿尔卡特的手机广告出现在北京街头的时候,相信不少人不一定清楚阿尔卡特到底为何方神圣;当摩托罗拉、诺基亚、爱立信在中国大陆的手机市场上大显神威的时候,这个来自欧洲浪漫之都的法国公司只有一款又大又笨的手机摆放在个别手机销售终端的柜台。尤其值得一提的是,诺基亚的及早转型并仅凭一项手机业务,便在短短几年内成就了一番跨国霸业,使诺基亚从一个名不见经传的芬兰造纸公司,一跃而入世界5oo强的行列。其远见卓识与战略推行令人瞠目。与此相比,阿尔卡特早期只注重其手机研发中心周边市场的战略显然是大大失算了。但阿尔卡特这几年也并非乏善可陈。虽然它并没有象上述三家跨国公司那样进行铺天盖地的广告轰炸,让中国的老百姓耳(眼)熟能详,但自1984年进入中国以来,阿尔卡特在数字交换、光传输、无线通信网络、数据／因特网等前沿科技领域,已&;#183;悄没声地赚了个钵满盆满。     

中国目前还没有房地产金融？

截止2003年9月底，我国商业银行贷款余额为16．7万亿元，是股票市场流通市值的13倍，是企业债券市场市值的300多倍。而随着2001年6月以后股票市场的低迷，一度增长的我国股票融资额开始萎缩，而一直发展缓慢的企业债券市场的发展也几乎停滞，银行信贷的融资额占总体融资额的比重在2003年上半年更是达到了99％以上。     

利息变化，意味着什么？

利息是一个理论性和实用性都很强的经济杠杆,适当的利息率可以促进消费基金转化为生产基金,集中社会分散基金,增加国家建设资金力量。当今很多国家包括美国,也多次下调利率,以此来缓解市场价格低落、扭转生产销售的滑坡局面,从而顺畅各方面经济关系。我国自1996年以来,也多次调低利息,特别是贷款利息,以拉动内需。随着我国目前个人理财的多样化,利率更关系到每个家庭的经济收入。关注利息变化及其影响,无疑有重要意义。全球的     

按揭贷款是不是已付款？

赵林与某房地产公司签订了一份商品房购销合同,约定交房时间为2007年2月。合同约定逾期超过3个月,开发商按购房者累计已付款的10％向购房者支付违约金。如果实际损失超过违约金时,应再予补足。该房总价为80万元,赵林首付为30万元。到6月底,开发商还是无法交房。赵林要求按总房价的10％,支付违约金8万元,而开发商认为首付款只有30万元,     

房贷危机离中国还有多远？

随着房地产价格持续迅猛上涨，央行多次提高房贷利率，借款人的偿付压力增大。与此同时，面对房价上涨压力，许多本应在几年后购房的人纷纷加入购房者一族。普通居民为保值增值投资购房的也越来越多。虚高的楼市泡沫，不但让广大购房者背负了沉重的还贷包袱，也让银行系统的按揭贷款危机暗流涌动。不断的加息，已经让普通购房者处境每况愈下，如果楼市价格出现大幅下滑，势必导致大规模的“断供潮”，房贷危机其实离中国并不遥远。     

房地产市场，何去何从？

当前中国房地产市场正处于多空最关键的“胶着”状态,这不仅关系着购房人,更关系着中国的民间资本生态、民间金融生态,以及宏观经济的走势。     

人民币汇率“6”时代 中国房地产路在何方？——且看保尔森效应对当代中国房地产金融的影响

自2004年开始，中国房地产的价格一路狂飙。大众普遍认为这与地价不断上扬的关联最为密切。尽管地价大幅度增长的因素固然不能轻忽，然而人们不应忽视的是，真正导致房价上涨的更深层面的原因——     

用华尔街的投资格言“玩转”中国房地产！

当大家提及华尔街的时候,总是想到股票及金融衍生品的资本投资市场;实际上很多华尔街的投资格言和投资警言是对投资心态、投资思路、投资目标的高度归纳和总结,适应于很多投资领域,包括房地产层面;笔者作为离岸房产投资和财商教育的践行者,期望把华尔街经过岁月沉淀的、经得起不同时间涨跌周期考验的投资思想和房产投资相结合,从而让我们广大国内房产投资者可以引以为戒、弃其糟粕取其精华。     

物业管理是房地产公司的售后服务？

在中国30年的经济改革和高速发展的历史叙述中,房地产作为经济发展一个典型样板,今天依然和中国的经济一样引世人瞩目。房地产的改革和兴起,在中国30年的经济发展史上具有非常重要的意义。在房地产风起云涌的同时,物业管理也应运而生。因此,多数人认为物业管理是作为房地产的附属而存在的。     

住宅会所：华美的鸡肋？

会所成功运营的例子不少，但是，在成功者的旁边，我们却看到了大量弄巧成拙的会所：会所成了华美的鸡肋，食之无味，弃之可惜     

改变土地用途怎样办理审批和登记手续？

问：某公司以出让方式取得土地使用权．土地登记用途为金融保险业。在完成投资开发总额的25％后．把土地使用权转让给一家房地产公司。现该房地产公司申请将原用途商业变更为商业、住宅,即1—3楼为商业门面,     

凯德置地：着力挺进中国市场

2005年是凯德置地进入中国市场第二个十年的开始。作为亚洲最大的上市房地产公司之一新加坡嘉德置地的在华全资子公司，凯德置地从1994年进入中国市场十年来，凯德置地在中国的投资规模已将近180亿人民币。逐步立下了自己在中国发展的规划方向：全力打造一条包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。     

旗开天津 得胜未来——访福晟集团天津区域公司董事长潘俊钢、总经理林跃进

福晟集团是一家涉及地产开发、建筑施工、金融投资、建材生产及贸易等众多领域的大型综合性集团,下属有福建六建、广州云星集团、香港福晟集团等百余家子公司,品牌价值逾50亿元,为中国房地产百强企业之一,位居中国民营企业500强第221位。业务横跨广东、天津、福建、四川、湖南、江苏、江西、广西等省市,现已成为中国最具活力和最具前景的综合性集团公司。成立21年来,于9省11市不断为城市富裕阶层建筑优质住宅项目,获奖无数,且备受国家     

地产投资新模式到来？——由琶洲新地王简析商业地产开发新模式

如果说几年或者几十年后中国的房地产公司和国外一样变成信托基金公司的时候，也许我们不能忘记10月14日的这次琶洲新地王的拍卖成功，它也许是中国商业地产开发模式的里程碑。     

图片新闻

渣打银行在中国首推房贷创新产品——活利贷2009年2月18日,渣打银行(中国)有限公司(渣打中国)首推其创新房屋按揭贷款产品——活利贷个人房屋抵押贷款,这也是首家外资银行在中国市场上推出的此类创新产品。活利贷旨在全球金融危机影响日益明显的市场环境中,成为替广大客户减轻     

品牌的力量2014，见证品牌专题——您的小区“白金管家”了吗？——广东中奥物业携手国际白金管家打造身边的世界级服务

一夜之间,物业管理的转型升级已经不再是海市蜃楼,而成为众多物业管理公司的实际行动。从本期人选的企业案例可以看到,随着中国房地产的快速发展及城市化进程的推进,现代科技的不断提升,中国的物业管理行业正在向提升管理技术,降低管理成本转型,一些先进企业在这方面做了很好的表率。可以预见,智慧型、技水型、集约化的物业管理一定是未来规模化物业管理的核心基础。