合理利用房屋拆迁档案

上海从上世纪90年代的“365“危棚简屋改造，到本世纪初新一轮旧区改造．以及“十一五”期间中心城区二级旧里以下房屋的改造，共拆除旧房7000多万平方米，约有120万户家庭改善了居住条件。在进行大规模旧区改造的同时．也形成了大量的城市居民房屋拆迁档案（以下简称“拆迂档案”）。笔者结合在区房屋拆迁公司工作的实践．谈谈合理利用拆迂档案的现实意义和措施。     

基于层次分析法的旧房改造决策应用

旧房改造是每一个不断发展中的城市面临的问题。单纯从技术经济上评估很多旧建筑,应予以拆除,但由于房屋的使用价值、房屋所有者、投资者的需求及规划上要求的不同以及历史保留价值等因素,还必须保留它们,并加以维修改造。本文阐述了旧房改造的必要性及层次分析法原理在其中的应用,为旧房改造设计和节约资金提供依据,同时将层次分析法应用于旧房改造决策领域,能够取得很好的效果。     

旧房“戴帽”换新颜—谈旧房改造的新模式“平改坡”

旧房改造一直是北京城市建设的重要内容。2008年奥运会的申办成功,进一步推动了城市旧房改造的进程。对整片旧房屋进行拆迁、危改,或对建筑物外立面进行粉饰,是目前旧房改造的主要方式。除这些办法外,将奇多层住宅楼房的-原平屋面改为坡屋顶(简称“平改坡”),也是旧房改造的一条有效途径。     

怎样鉴别塑钢门窗的优劣

塑钢门窗(塑料窗框中加有钢衬)以其美观、节能、隔音、易清洗等优点越来越受到办公、家庭消费青睐，也给许多建筑、家庭提升了档次和形象。但是对塑钢门窗品质好坏的分辨能力总不如象一般日用商品那样熟悉。现在不仅新建房屋大量使用塑料门窗，广大居民在旧房改造或旧房装修时也普遍使用塑钢门窗，因此，应该向广大消费普及塑钢门窗知识，增加对塑钢门窗的认识，提高对塑钢门窗质量的鉴别能力，尽量避免受到假冒伪劣产品的侵害。     

浅析房屋加固改造施工技术的应用

房屋经过多年使用后,由于房屋内外因素的影响,房屋结构也会有不同程度的损坏,甚至还会影响到房屋的使用安全,需对这些有安全隐患的房屋进行有针对性的加固改造,以确保房屋的使用安全和延长房屋的使用寿命。本文结合杭州市中医院6号楼旧楼的加固改造,提出了一些技术先进且经济实用性强的加固方法,以较低的造价完成房屋加固改造,达到延长房屋安全使用的寿命,满足人们的使用需求。以此,希望能为当前的旧房加固改造提供一些有益的经验参考和借鉴。     

现值分析在旧房改造方案选择中的应用

企事业单位的体制改革,经济增长方式的转变,大量用途单一低水平建设的用房需要进行改造,在进行方案选择过程中,在技术方案可行的前提下,着重要进行经济评价分析.从国外城市建设的实践经验和我国旧房改造工程取得的效果来看,旧房改造有良好的经济价值和社会效益.     

城市房屋拆迁若干问题探讨

城市房屋拆迁是一项十分复杂的工作。在计划经济体制和房屋福利制度的年代，中国城镇住房的主要矛盾是普遍短缺，通过旧区改造和成规模的拆迁旧房，可能是城市一般民众改善居住条件的唯一希望。在建立社会主义市场经济体制时期，福利分房被彻底取消，住房市场化基本形成，尤其是在城市大发展中房价变动明显的时期，拆迁当事人的利益意识大大提高的条件下，房屋拆迁的复杂性增大了，矛盾多起来了。21世纪初，城市房屋拆迁矛盾已经变成影响城市稳定的主要问题之一，变成旧城改造和房地产发展中的瓶颈问题，引起人们高度关注。     

上海城市房屋动拆迁遭遇的困难和对策

从上世纪90年代"365"危棚简屋改造,到本世纪初新一轮旧区改造,以及"十一五"中心城区二级旧里以下房屋改造,上海市共拆除旧房7000多万平方米,     

旧房改造工程造价控制探讨

随着我国经济建设的迅速发展和城市用地日趋紧张,在建设新区的同时,改造旧房屋工程也成为城市发展的补充。这类项目在实施过程中基本都处在边设计、边施工、边修改的循环过程中,难度较大。文章对旧房改造的造价控制进行了探讨。     

旧房改造的设计与探讨

工程设计实践中对可利用的旧房改造得当不仅可达到新房的设计效果，而且可以节省大量的人力，物力，提高工效。本通过笔主持完成平桂桂林办事处原二层仓库结构改建工程的设计与实施，初步探讨了旧房改造过程中如何利用原有结构及新旧结构之间连接及注意问题。     

房屋施工中遇到的裂缝及处理方法探讨

房屋施工混凝土裂缝问题是房屋施工建设中普遍存在的问题，混凝土裂缝问题的解决也是极为棘手的问题。房屋混凝土裂缝问题不仅关系到建筑物的工程质量，还关系到居民的生命财产安全，关系到建筑工程企业的进一步发展。因此，解决混凝土裂缝问题显得尤为重要。文章旨在研究我国房屋混凝土常见的裂缝，并深入分析混凝土裂缝产生原因，针对原因提出相应的解决策略，为我国工民建企业在混凝土裂缝问题上的解决提供一些可行性的思路。     

二手房改造三项注意

为了让旧屋改装的行动百分百成功,在规划改装行动方案之前,你还需要迅速掌握一些二手房装修的常识,以免改装计划只改造出外在美貌,却忽略了隐藏在内部的“败坏基因”。如此一来,再美的“貌”也会经不起“内在病因”的侵袭,终将美貌尽失,功败垂成。这些改造要留心旧房墙面、地面、顶面的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一…     

推进新黄浦区旧区改造的若干思考

上海原黄浦、卢湾两区“撤二建一”后，新黄浦各类旧房多达250万肝．二级以下旧里房屋137万肝，共有四十多个在拆和停滞动迁地块，旧区改造的任务比较繁重，一些难点问题亟待解决，如改造资金压力巨大、改造方式单一、拆迁安置房源紧缺且安置基地配套不够完善等。如何适应城市化发展进程的需要，满足群众改善居住质量的要求．笔者就新黄浦区旧区改造工作提出以下建议。     

关于旧房的改建技术

旧房的改建是在原建筑结构状况条件允许下，技术人员通过对建筑现场勘测、建筑结构内力分析，提出可行性方案，使建筑水平和条件接近新建房屋的标准，并延长其使用寿命。旧房改建对提高土地利用率，节省投资和加快投产速度等均有较大的优越性。而旧房的改建是多方案的，要具体情况具体处理，经过现场勘探，做出适合方案，经过方案对比，选出最优方案。     

常见房屋墙体裂缝的分析

本文对砖混结构房屋由于多方面原因引起墙体裂缝的原因进行了分析，同时提出了预防墙体产生裂缝的体对策。     

论旧房成套改造

1.实现2000年小康居住目标,旧房成套改造是关键1.1 旧住房成套改造的定义《上海市旧住房成套改造暂行规定》(沪建研(95)第0666号),对旧住房成套改造定义为:旧住房成套改造是指在保留旧住房原有建筑特色和结构前提下,通过调整布局、改善设施、增加设备,使之独立成套的城市房屋修缮行为。     

砖砌体楼房顶层墙体裂缝的原因及防治措施

多层砖砌体房屋顶层墙体的温度裂缝是一种质量通病。近年来，由于国家对施工质量、监督、管理力度的加大经设计、施工的共同努力收到了显著效果．基本上控制了裂缝的发生：但仍有个别工程的房屋的顶层出现墙体裂缝．程度轻重不一，差别很大。这些裂缝不多要经过一个冬夏才趋于稳定。裂缝轻微的不影响使用，而严重的则会给用户心理上带来恐惧感，甚至影响房屋的正常使用，因此，如何在房屋的设计施工中采取有效措施，防止裂缝产生还是十分必要的。     

解决建筑外墙渗漏的施工方法之探析

墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一，房屋裂逢的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。墙体裂缝成为建筑上的质量通痛之意，严重影响了人们的生活品质——既影响美观也容易造成安全隐患。因此，研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的控制措施，就成为人们关注的焦点。正是从这个角度出发，采取文献法和实例分析方法进行了相关的分析。     

有效控制建筑墙体外墙渗漏之探析

墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一，房屋裂逢的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承栽力甚至有使房屋倒塌的危险。墙体裂缝成为建筑上的质量通病之一，严重影响了人们的生活品质——既影响美观也容易造成安全隐患。因此，研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的控制措施，就成为人们关注的焦点。正是从这个角度出发，采取文献法和实例分析方法进行了相关的分析。     

对多层混合结构房屋墙体裂缝的分析

从目前国情看,在我国的中小城市,大量的住宅建筑是多层建筑。多层建筑所采用的建筑结构形式主要是砌体结构。砌体结构有就地取材,造价低廉等优点。但是砌体结构由于材料、设计和构造等原因,墙体容易产生裂缝。本文重点对多层混合结构房屋墙体裂缝进行了分析。