农村土地流转风险的形成机理及外部性研究

随着城市化进程的加快和现代农业发展需要,农村土地流转速度越来越快,但风险也随之增加。农地流转双方的道德风险、非合作博弈行为、过分追逐较低交易成本、地方政府的悖论性行为等是形成农地流转的契约风险、市场风险和社会风险的重要原因,并产生农地流转风险分担的不均衡、农民权益损害、政府公信力下降等负外部性,同时也会促进政府更加关注农村社会稳定问题等,对此需要建立健全农村土地流转机制,以保障农地的健康有序流转,为农村经济的可持续发展做出贡献。     

农村土地资源科学配置的外部性条件解析北大核心

在推进农村变革过程中,因存在外部性条件的制约,农村土地资源的科学配置不仅是土地供给本身问题,而是涉及其他诸方面的系统性难题。可持续发展理念、城镇化发展、农村园区产业布局及农村土地权益改革等构成了影响当前农村土地资源科学配置外部性主要条件。对这些外部性条件的梳理和解析,可以为农村土地资源科学配置提供可靠有效的依据。     

农村土地流转若干问题研究北大核心

土地是"三农"问题的核心。农村土地流转是大势所趋。当前我国农村土地流转出现了很多问题,有些问题已经严重阻碍了现代农业经济的健康发展。本文剖析了农村土地流转认识上的误区,分析了农村土地流转实践中存在的问题,并在此基础上就如何促进农村土地流转健康发展提出有益的探索。     

完善我国农村土地管理制度的若干建议北大核心CSSCI

现阶段我国农村问题的核心仍然是土地问题,而土地问题的核心则是农村土地制度。农村土地制度决定着我国农业和农村经济的健康发展,关系到我国农村政治和社会的稳定,事关我国整个国民经济的宏观运行。本文分析了建国以来我国农村土地制度的变迁,提出了现阶段进一步推进和完善我国农村土地管理制度的若干政策建议。     

农村土地承包经营权流转的法律风险与防范

农村土地问题本质上就是土地经营权的确立与流转问题,土地经营权的有益流转有助于土地利用效率的提高、农业现代化进程的推进以及农民增产增收目标的实现。在当前我国经济水平不断提高,城镇化进程稳步推进的背景下,农村劳动力的大量流失加速了土地经营权的流转,在此过程中也暴露出经营权管理风险、流转风险以及土地经营风险等。为了厘清当前农村土地承包经营权流转中出现的法律风险,进而采取相应的措施来消除风险,文章分析了造成农村土地承包经营权流转风险的几方面因素,指出了当前的主要风险,进一步从法律视角给出了防范措施。     

农村土地流转模式研究

农村土地流转能够提高农业效率,增加农民收入。土地银行是农村土地流转的一种有效模式,有利于发展农业、统筹城乡发展及确保国家粮食安全。但是,目前在我国的发展实践中还存在属性、法律、业务、风险等诸方面问题。剖析存在的问题,提出发展构想,为农村土地流转模式做有益探索。     

农村土地承包经营权流转的现实风险和法律防范

农村土地承包经营权流转对于我国农村土地利用、农业现代化和农民增收都有着十分重要的意义。随着我国工业化、城镇化和农业现代化进程不断推进,农村劳动力大规模转移,农户土地流转明显加快,土地承包经营权流转在管理机制、流转程序规范性、流入方准入机制等方面所蕴含的风险不断显现。本文针对农村土地承包经营权流转存在的现实风险,分析其产生的法律性原因,进而提出防范农村土地承包经营权流转风险的法律对策。     

农村土地股份合作制模式研究北大核心CSSCI

农村土地股份合作制已发展为自主经营型、内股外租型、社区型等不同发展模式。增强区域农业的竞争力是自主经营型土地股份合作的主要动因;内股外租型土地股份合作是保障农民土地承包权长期收益的最佳选择;社区型土地股份合作制是推进城镇化、工业化和城乡一体化的需要。要通过大力发展特色产业、构建稳定的农民股权收益增长机制、完善内部治理结构等措施推进各类土地股份合作模式健康发展。     

我国农村土地流转及其发展趋势

农地在农业生产和农村经济中的特殊地位,决定了农村土地制度是农业和农村经济制度的核心和重要基础。随着经济体制改革的不断深化和农村社会的持续发展,现有农地产权制度和使用制度的内在缺陷逐渐显露,已成为我国农村经济和社会发展的障碍。应创新农村土地产权制度,分三阶段逐步推进,以保持农村经济发展的生机和活力。     

农村土地流转中行政干预之法律规制北大核心CSSCI

农村土地承包经营权已经成为一种新型物权,这就意味着其可以自主流转并在此过程中抵制包括地方政府在内的任何组织和个人的非法干预。由于法律、经济、社会等方面的现实原因,地方政府行政干预农村土地承包经营权流转的事件时有发生,有的甚至已危及社会健康发展和稳定。对此,本文认为,应结合我国政治体制和法制建设的实际情况,采取符合我国国情的法律措施加以解决。     

新疆农村土地流转现状与问题及机理分析

在建设新农村和推进农村改革发展的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注.通过对新疆农村土地流转的现状与问题的分析,阐述了农村土地流转的机理,并针对促进新疆农村土地流转提出了组织、政策、管理、金融支持、产业发展等方面的对策.     

农村土地使用权流转中政府规制的政治学思考北大核心CSSCI

在土地流转中,政府规制必须维护农地正义,必须保证自己的行为切实保障农民权益,始终把实现好、维护好、发展好广大农民根本利益作为推动农村土地流转的出发点和落脚点。在兼顾公平和效率的原则下实现农村的社会发展、政治稳定和推进农业现代化建设的发展,应是农地流转对政府规制的基本要求。     

农村土地使用权流转市场的形成模式

农村经济的发展与农民的再就业是农村土地使用权流转的前提,而供给者与需求者的不同的进入能力,形成了不同特征的农村土地使用权流转市场。本文通过分析不同农村土地使用权流转市场的形成模式,突破了对农村土地使用权流转的研究大多停留在一个单一层面的研究现状,提出适用于不同模式农村土地使用权流转市场的针对性策略。     

正确引导农村土地流转

近年来,农村土地流转在一些地方特别是沿海发达地区和大中城市郊区明显加快。农村土地,一方面作为农民收入来源及社会保障,需要切实维护农民的承包权益和确保承包关系长期稳定。另一方面作为生产资料,在条件具备和农民自愿的前提下,应当允许土地使用权流转。正确引导农村土地流转,已成为农村土地承包管理的重要内容和任务,需要有正确的认识,给予高度重视,采取措施,引导健康发展。 　　一、对全国农村土地流转的总体形势要有正确和符合实际的判断。目前,农村土地流转主要发生在沿海发达地区和大中城市郊区。这些地方二、三产业发…     

苏北农村土地流转的典型经验研究

土地是现代农业要素配置的基础和关键,农村土地流转在实现过程中又遇到种种障碍.为此,苏北一些农村地区就土地流转的制度、政策、经营管理等方面进行了创新,促进了土地规模化经营和农民增收.总结其典型经验,对于完善土地流转制度,同时时在经济不发达地区通过土地流转提高农业产出和经济效益具有重要的实证价值和借鉴意义.     

农村土地承包经营权流转问题研究

家庭联产承包责任制,在坚持土地等主要生产资料集体所有制前提下,实行农民家庭承包经营,对我国农业发展和提高农民生活水平起到了很大的促进作用.然而,随着改革的深入与国情的变化,家庭联产承包责任制的诸多弊端不断显现.本文认为农村土地股份制改革是加强土地承包经营权流转管理和服务的有效形式,并对土地股份制改革的必然性和实质、土地股份制改革的基本要求及实现途径和实行土地股份制应注意的问题进行了深入的探讨.     

建立健全农村土地流转市场势在必行

党的十七届三中全会<决定>和2009年中央1号文件都提出了加强农村土地承包经营权管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场的要求.如何认真贯彻落实中央精神,促进农业标准化生产,规模化经营,推进现代农业发展进程,笔者认为,建立健全农村土地流转市场势在必行.     

浅析制约农村土地流转的因素及对策

在市场经济条件下,土地作为农民最基本的生产资料,必然受到市场机制的调节.农村土地经营权的依法、自愿、合理流转在农业经济中发挥着重要作用,但农民对土地的依赖性、思想的局限性、土地用途的专一性等因素影响制约了土地的流转,本文主要分析了制约农村土地经营权流转的因素,并根据自己的实际工作经验,提出了加快土地流转的对策.     

推进农村土地流转 发展适度规模经营——广东省中山市农村土地流转的调查

党的十七届三中全会提出“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权．发展多种形式的适度规模经营”。本文以广东省中山市推进农村土地流转为研究对象,旨在通过对中山市土地流转的发展及特点分析,总结其推进农村土地流转、发展适度规模经营的经验,探讨其存在问题,并有针对性地提出相应的对策建议。