浅析政策性搬迁补偿收入的会计及税务处理

《企业会计准则解释第3号》(以下简称解释3号)将政策性搬迁补偿收入会计处理分为两种情况:一是企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理。二是企业收到除上述之外的搬迁补偿款,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。两种情况下的会计处理存在明显差异,若作出错误判断就会导致会计处理差错,影响到企业所得税的计算,进而影响到会计信息的可靠性。     

新准则下企业搬迁收入的会计和税务处理

近期,财政部和国家税务总局先后发布法规陛文件,进一步明确企业搬迁补偿收入的会计处理、税务处理的原则和方法。本文现以这些文件的规定为依据,结合具体会计准则和税法的相关规定,分析研究企业取得搬迁补偿收入的会计和税务处理,为企业更好地执行新会计准则提供借鉴。     

企业政策性搬迁收入涉税的会计处理

目前,我国许多城市的旧城改造和环境整治过程中,国家将给予部分生产性企业及污染性企业搬迁补偿款。然而搬迁补偿收入的税务处理比较复杂,相当部分财务人员对其所涉及的各项税收不熟悉。笔者就企业政策性搬迁收入的涉税问题予以分析。     

试论企业政策性搬迁的会计与税务处理

企业政策性搬迁,是指企业由于社会公共利益的需要,在政府主导下进行的整体搬迁或部分搬迁。企业拆迁过程中,会发生各种费用和损失,政府为保证拆迁计划的顺利完成,势必会给企业提供财力方面的支持。国家财政部对企业政策性搬迁的会计和税务处理作了一系列的规定。     

财政部 国家税务总局 关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为支持城市的规划改造工作，经研究，现将企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题明确如下：一、本通知所称企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，     

企业拆迁补偿业务的会计核算探讨

目前拆迁的类型主要有政策性搬迁和商业性拆迁,拆迁补偿的形式主要有货币性补偿和非货币性补偿.企业拆迁补偿业务的会计核算方法目前存在颇多争议.本文在分析国家相关法规政策的基础上,探讨企业在遇到不同类型的拆迁时如何结合拆迁补偿的实际形式进行相关的会计核算.     

征收事务代理过程中房屋补偿与安置方案拟定的基本流程及不同产权认定释义

房屋补偿与安置方案的内容应当包括:房屋征收范围、实施时间、征收依据、安置方式、房屋货币补偿价款的确定原则和支付方式、用于产权调换房屋的面积和地点等情况以及选房原则、回迁政策、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁和临时安置费用的标准、停产停业损失的补偿标准和确定办法、签约期限、房屋补偿与安置费用测算等。     

新规范下小企业搬迁损益的财税处理

《小企业会计准则》采用与税收趋同的原则,特别是在涉及企业所得税的会计处理规范上体现得更为明显,这就使年度所得税汇算清缴时纳税调整大为减少。但是,无独有偶,对于小企业搬迁补偿及资产处置损益上,所得税处理规定与会计处理规定显得差异很大：一方面税收上规定搬迁收入和支出应在搬迁完成时一次性计入应税所得,另一方面会计上相关规定要求在相应费用支出时将搬迁收入计入当期损益;对于搬迁收入形成固定资产或土地使用权的,则按照资产的折旧、摊销年限,将相应搬迁补偿收入分期均匀摊入营业外收入。这样,就形成了税收上和会计上的暂时性差异,而且一＂暂＂可能＂暂＂几年、几十年,并因之引发了多年限的纳税调整。另外,税收上规定搬迁补偿收入结余时,应计入搬迁完成年度的应税所得,而会计上则规定搬迁补偿结余计入资本公积,这又形成了税收与会计上的永久性差异并引发了相应的纳税调整。本文以税收上和会计上相关文件规定为依据,分析研究小企业搬迁损益税收处理的政策变化,以及相应的账务处理、纳税调整和纳税申报。     

关于湖北省三峡库区淹没企业搬迁情况的调查

湖北省三峡库区淹没企业的搬迁是湖北省三峡库区移民搬迁工作的一个重要组成部分。根据长江水利委员会调查的实物指标,湖北省三峡库区淹没工矿企业数达219家。其中,一线水位淹没企业就有72家。受淹工矿企业的固定资产、工业产值和利税分别占库区四县工业的50—70％。为了具体掌握和了解库区工矿企业搬迁工作的现状,分析存在的困难和问题,为做好库区企业搬迁工作提供参考性意见,我们重点对秭归县、兴山县和香溪矿务局的企业搬迁情况进行了专题调查。     

整体搬迁对企业影响与损失分析

企业整体搬迁日益频繁,搬迁涉及到企业的各项资产。对于因企业整体搬迁而造成影响和损失的估算,涉及到拆迁赔偿金额的计量,同时也涉及到企业领导层在整个搬迁阶段经营决策的考虑和对搬迁工作的财务预算。就有关企业在整体搬迁过程中对生产经营管理和企业损益造成的影响方面以及对各项资产产生的损失方面进行一些分析与思考。     

农村房屋搬迁的实施现状及原因调查——以四川省大邑县安仁镇新团小区为例

农村房屋搬迁是目前新农村建设的主要构成部分。近年来,国家高度重视农村房屋搬迁,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》基础上,根据农村经济及搬迁现状,不断完善相关法律条文。然而由于各种原因,搬迁项目实施过程中难免出现一些诸如居民不配合搬迁,征收争议,强制拆迁等问题。本课题以四川省大邑县安仁镇为例,通过实地走访、问卷等方式,调查新团小区100户人家,深入分析了解搬迁途中出现的问题,结合其他地区实际,提出相关解决措施,为其他地区提供参考。     

数控机床搬迁过程中的技术要点

由于城市发展和环境整治等各种原因,数控机床企业的搬迁也随之增多,如何提高数控机床搬迁效率、缩短搬迁周期、确保搬迁质量是数控机床搬迁的关键。本文对数控机床的精度检测项目及精度要求进行了介绍和分析,同时阐述了数控机床搬迁时的拆装原则及吊装运输规程,为数控机床企业的搬迁及安装施工提供了理论指导。     

亏损合同确认预计负债会计处理的不足及改进

现行会计准则要求亏损合同应按照履行该合同的成本与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之中的较低者确认预计负债。这是当假定履行亏损合同的成本大于违约补偿或处罚时,企业一定会选择违约。该规定忽视了企业在许多情况下出于保护自身商业信用的目的会选择履行亏损合同,而不是违约。     

企业搬迁收入与应交所得税

外商投资企业搬迁收入计税问题,国家税务总局曾以国税函[2003]115号文件进行规范;内资企业的搬迁收入计税问题,长期以来无专门规定。有鉴于此,财政部、国家税务总局于2007年5月印发财税[2007]61号文件,对企业搬迁收入及其扣除项目、计税时限等问题作了原则性规范。笔者现以上述文件和其他相关规定为依据,讨论企业搬迁收入的税收和相应的会计处理。     

再论企业政策性搬迁会计核算与税务处理

企业取得政策性搬迁补偿在会计上有特殊的核算方法,在税法上也有特定的处理要求,并且两者存在一定差异。不仅如此,在税务处理上2012年10月1日前后也不同。实践中,无论是企业财会人员还是税务人员,都存在诸多模糊认识,因此,对相关业务的会计税务政策进行解读并结合案例进行剖析显得尤为重要。     

企业搬迁收入与应交所得税

外商投资企业搬迁收入计税问题,国家税务总局曾以国税函[2003]115号文件进行规范;内资企业的搬迁收入计税问题,长期以来无专门规定.有鉴于此,财政部、国家税务总局于2007年5月印发财税[2007]61号文件,对企业搬迁收入及其扣除项目、计税时限等问题作了原则性规范.笔者现以上述文件和其他相关规定为依据,讨论企业搬迁收入的税收和相应的会计处理.     

从企业到产业园战略转换实现国有企业改革的思考——以杭州重型机械有限公司改组为例

分析在杭州市企业搬迁大背景下．老国有企业杭州重型机械有限公司实行产业分块多元战略重组,从单一企业形式转化为杭重机械产业园形式,从纯生产制造型企业转换为资本运营和资源整合型企业,为老国有企业实现新发展奠定基础,达到杭州市政府要求的“搬迁搬出新天地”,实现国有资产保值增值之目标。     

韩国现代拯救家族企业的搬迁游戏

现代集团一向为郑氏家族所掌控，因此他们可以抽调集团内部健康企业大量资金，为其情况危殆的“贫血”公司大肆进补。为此他们在集团内部大玩担保贷款．交叉补贴和资产置换的资本搬迁游戏。其高明之处在于，动作惊险的搬迁游戏结束后，郑氏家族的财富并没有因此削减，承担损失的，全部是家族之外的小股东们。当然。现代集团绝非毫发无损，相反，他们失去了企业最宝贵的信誉。     

安全生产“红一月”

1月20日，国务院法制办再次召开土地征收条例座谈会，据参加的学者透露，正在起草的条例草案名称由去年年底的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》，更改为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。“拆迁”一词被取消，在具体条款中，则出现了“搬迁”一词。     

浅谈企业搬迁所得税的测算及其会计处理

随着城市功能布局的调整和经济发展的需要,越来越多的工业企业被搬迁至工业园区或城市边缘,企业在搬迁过程中不可避免地面临着政策性搬迁补偿款如何计算所得税和财务如何进行账务处理的现实问题,本文拟结合国家相关税收政策就其会计处理进行探析。