物业服务数字化投入与价值创造

<正>我们在做物业数字化的时候,其实还是希望能找到最本质的逻辑,就是数字化对一家公司或者对一个物业企业来讲到底意味着什么,不是所有的业务的问题都是能够通过数字化来解决的。所以回归到经营的本质,特别是像这种运营型业务,笔者认为经营本身是品质带来效率,效率带来规模,规模带来效益,效益就是利润,这是一个经营应该追求的方向。     

天房物业:提升物业价值 营造美好环境

<正>天房物业将切实履行企业的社会责任,服务天津城市发展大局,保障和改善民计民生,努力构建和谐社会作为不懈地追求目标;将专注于打造卓越的物业服务品牌,努力提升行业地位和形象作为我们义不容辞的职责。     

酒店物业价值分摊探讨

酒店房地产作为功能不可分割的综合性房地产，进行抵押贷款时应该采用整体抵押逐渐加贷的方式。但在已出现酒店房地产分层分别抵押给不同债权人，并且债务人不能按期还款或是无法偿还贷款，债权人申请抵押物清偿的情况下，合理的价值分摊显得格外重要。而目前《房地产估价规范》尚未针对该类房地产价值分摊作出明确的界定，因此笔欲就该问题提出四种分摊的方式：①按建筑面积分摊；②分层评估，分层测算；③按应分摊地价分摊；④按原建购价分摊。     

养老物业推广价值研究

人口老龄化是当前我国的一大社会问题,探索适合国情缓解社会负担的养老模式成为大势所趋。本文总结和进一步改善目前的养老物业服务模式,并通过实证分析,阐明其推广将带来的社会效益和经济效益,从而得出其值得推广的结论。     

开化数字信息系统投入试运行

近日,开化数字城市房地产管理信息系统投入试运行。该套系统由房屋产权登记与交易一体化管理、新建商品房网上备案、信息发布管理系统、项目测绘等8个系统模块构成。     

财政补贴、研发投入与企业价值

企业的价值创造是经济可持续增长的源泉,企业价值的决定因素及其影响机制是企业、学界和政府等多方关注的重点。从企业技术创新视角分析了财政补贴对企业价值的影响。以沪深两市2008-2015年上市公司为样本,实证检验财政补贴、研发投入与企业价值的关系。研究发现,财政补贴对企业价值的影响呈现倒U型,即财政补贴对企业价值影响的边际效应先增加、后减少;研发投入显著提升了企业价值。进一步研究企业价值存在异质性情况下财政补贴的影响,发现相较于企业价值位于1/4分位处和3/4分位处的企业,财政补贴对企业价值位于中位数的企业产生的促进作用最大。     

数字经济下的物业服务创新

<正>十月,乌镇再次全球瞩目,世界互联网大会在这里召开,各路英才云集,各种黑科技、新应用、高精尖新产品首次展示,5G+数字化、区块链技术、智能化沉浸式体验,让人们感受到这座千年名镇数字化转型的独特魅力。在这里,最前沿的思想观点与历史沉淀的东方文化交融,传统产业与现代科技碰撞,现代信息技术装备的博览中心与古老青石黛瓦的民居小巷相映成趣,展现了互联网技术推动下的数字经济所塑     

自持物业价值提升策略研究

在国家提倡“租售并举”的大背景下,2021年,我国22个重点城市集中供地新政出台,并将“竞自持”作为竞拍的重要条件之一,推动房地产行业进入持有型运营新时代。如何将自持物业的开发运营压力转变为多元化业务发展及转型的重要推动力,是房企在“管理红利”时代提升能力、可持续发展的关键。重点聚焦自持物业中住宅及商业两类,通过分析自持物业基本测算逻辑,探索自持物业盈利新模式,为自持物业的开发运营和价值提升提出策略建议。     

物业服务的价值在于持久性

<正>物业管理行业特点决定了物业管理日常工作的琐碎、烦杂,设备、设施数量多,维护、操作要求高,要求物业服务操作层人员,要一专多能,能够胜任多种工作,并具有较强的问题处理能力。同时,物业服务人员要具备"善于沟通,化解矛盾"的能力,因为其服务     

数字中国概念股上市公司研发投入与现金股利

现金流一直是现金股利与研发投入的竞争焦点,两者分配数额及分配的合理性对企业市场价值提升具有重要影响。文章以2013—2017年数字中国概念股上市公司为研究样本,研究了研发投入与现金股利政策之间的关系。研究发现:不同程度的研发投入与现金股利政策呈显著正相关关系,即研发投入并不会对现金股利分配产生抑制作用。进一步地,通过考虑半强制分红政策影响,不同融资约束程度的企业,其研发投入与现金股利政策的关系不同,融资约束较低的企业研发投入与现金股利分配显著正相关,高融资约束条件下研发投入与现金股利政策不相关。     

高管激励、创新投入与企业价值

现今企业可持续发展重点关注企业价值,而高管对企业战略决策制定和执行至关重要,对提升企业价值的作用不可忽视.那么如何通过高管提升企业价值?高管通过影响哪些因素来提升企业价值?这些都成为企业发展中必须面对的问题.基于此,本文选取2015—2019年沪深A股上市公司数据,实证检验高管激励对企业价值的影响.结论为:实施高管薪酬...     

申花核心物业 臻享价值蓝筹

精华,集优质资源而大成。对于城西申花而言,精华是浙大紫金港文脉氤氲,是城西银泰城的繁华鼎沸,亦是地铁的畅达变通。同人精华,集申花核心之大成,内筑精致小户、创业SOHO、企业总部,享受经典品质之尊崇。现B座1117㎡整层写字楼,C座17000㎡整体商务商业空间联袂预约中,礼献杭城高端名流。惊艳户型:30—88㎡惊艳亮点:紧邻规划地铁2号线、5号线申花CBD,一直被喻为杭州新徐家汇在主城区多元核心发展过程中,申花板块一直以其强劲的动力,延续着城西的一脉繁华。随着各类高端住宅、综合体、写字楼、购物中心拔地而起,当居住、购物、休闲、娱乐、工作、学习,都在这块土地上恣意成型时,一个属于杭州徐家汇的盛世蓝图,已经纯熟开启。     

物业形态决定小户型的投资价值

2002年以来福州小户型物业迅速发展。从早期的改良型小户型到后期的独立原创型小户型、混和型社区小户型。小户型住宅市场逐渐步入比较成熟的市场时期。作为投资产品     

广告投入与品牌资产的价值——评价广告投入效益的新视角

对于广告投入的效果评价问题是非常复杂的。文中提出一个新的思路来解决这一问题,通过评价广告对品牌资产的贡献来评价广告投入的效果,并进一步分析了这种价值评价角度的原理和特点。     

物业与物业管理

随着住宅优化的理念得到社会的倡导,一些有眼光的发展商在物业的总体布局,配套设施,建筑风格,房型设计,建筑用材等方面,均作了大量工作,从而,出现了不少高质量的物业。一流的物业,由一流的专业化管理公司进行管理,就好比是好马配好鞍,更能体现出其价值。