2022年5月全国房地产市场简报

<正>供应：环比下降33%,一线显著缩量二三线仅蓉苏锡放量5月,30个重点城市新增供应面积1114万平方米,环比下降33%,同比回落54%,前5月累计同比下降46%,整体供应仍处低位,不过跌幅小幅收窄趋势。分能级看,一线城市供应大幅缩量。5月整体供应面积仅为117万平方米,较上月大幅回落67%,同比降31%,前5月累计同比下降4%。北京、上海受新冠疫情突袭影响,供应缩量显著,环比跌幅均在9成以上,但前5月累计同比仍上涨38%,显著好于去年同期。广州迎来阶段性回调,环比下降48%,     

2022年3月全国房地产市场简报

<正>供应：环比显著回升但同比仍跌45%,超6成二三线同比腰斩3月整体供应量有了稳步回升,30个重点城市预估新增供应面积1307万平方米,环比翻倍增长172%,不过因去年基数较高,3月单月同比回落45%,前3月累计同比下降44%。一线城市供应显著放量。整体预计供应216万平方米,环比增224%,同比增36%,前3月累计同比与去年基本持平。     

2022年9月全国房地产市场简报

<正>供应：环比增15%,一线微降、长沙南京等倍增9月,整体供应量相比7月和8月有显著回升,30个重点城市整体新增商品住宅供应1506万平方米,环比上涨15%。前9月累计同比下降45%,较前8月跌幅收窄约2%。分能级来看,一线城市供应保持高规模,环比微降3%。上海9月新增供应规模再创历史同期新高,广州则推货100平方米,环比持平微增2%。二三线城市9月迎来一波供应高峰,26个重点城市新增供应1168万平方米,     

2019年12月全国房地产市场简报

一、供应:环比升9%而同比降5%,广、深创年内新高12月,28个重点城市新增供应面积3674万平方米,环比上升9%,同比微降5%,年终房企推盘积极性不减,多数城市供应持续放量。一线城市商品住宅新增供应面积456万平方米,环比上升41%,同比下降18%。深圳新房市场持续升温的背景下,本月供应量再攀高峰,达108万平方米,同比增长107%。     

2022年7月全国房地产市场简报

<正>供应：环比降31%,半数城市同比腰斩30个重点城市7月新增供应面积1369万平方米,环比下降31%,同比下降43%。年中集中推盘后,7月推盘量如期回落。分能级看,一线城市供应环比回落,仅上海供应放量。7月整体供应面积为286万平方米,较6月环比下降23%,同比下降11%。四城中仅上海环比正增,受新一轮新房集中供应支撑,7月新增供应112万平方米,深圳虽环比下降28%,但同比仍增2%。北京和广州则分别环比下降44%和34%。     

2022年2月全国房地产市场简报

<正>供应：房企“躺平”,环比腰斩,厦门等8城供应不足5万平2月恰逢春节,供应持续缩量：29个重点城市新增供应面积504万平方米,环比“腰斩”,降幅达57%,同比回落40%。多数房企进入“躺平”阶段,推盘积极性不高。分能级来看,一线城市商品住宅新增供应面积81万平方米,同环比降幅分别达到了17%和68%。绝对量来看,北上广深单月供应量均不足30万平方米,深圳仅供应2万平方米,达2021年以来新低。二三线城市新增供应面积422万平方米,环比下降54%,同比降幅也达到43%。无一城市单月供应量突破100万平方米,仅天津、海口迎来供应放量,     

2021年12月全国房地产市场简报

<正>供应：环比增10%,同比降36%,一线持稳,二三线大增2021年12月,房企推盘热情稳步回升,29个重点城市预估新增供应面积2491万平方米,环比大增10%,同比下降36%,显著不及2020年同期。分能级来看,一线城市稳步放量,4个一线城市供应面积为437万平方米,环比上升7%,同比下降32%。上海、广州、深圳皆迎来阶段性放量,环比持增,深圳已连续2个月单月供应突破100万平方米,仅北京一城出现回落,供应略显疲软,因而同环比齐跌,     

2022年1月全国房地产市场简报

<正>供应：缩量显著同比降43%,厦门、大连等4城断供2022年1月开年,供应缩量显著：29个重点城市新增供应面积1080万平方米,同环比齐降,降幅分别达到了43%和58%,主要是受到年末基数较高和新冠疫情各地频发等不确定性影响所致。分能级来看,一线城市商品住宅新增供应面积228万平方米,环比近乎“腰斩”。北京供应环比大降82%,广州、深圳整体供应也有了稳步下滑,环比跌幅均超7成,仅上海供应高位维持,1月供应164万平方米,环比上涨46%,显著好于去年同期。     

2020年2月全国房地产市场简报

供应:环比下跌92%,二三线降幅扩大,超半数城市零供应2月,27个重点城市新增供应面积85万平方米,环比大幅下降92%,同比亦降85%,主要因新型肺炎疫情影响,春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动,加之核心一二线城市普遍延期了复工时间,据CRIC监测,半数房企于2月17号才开始集中复工,也导致整体供应呈现出断崖式下跌。一线城市商品住宅新增供应面积18万平方米,同环比分别下降了81%和86%,北、上、深均为0供应。     

2023年2月全国房地产市场简报

<正>供应：环比增7%但规模不及成交半数2月,30个重点城市新增供应756万平方米,环比小增7%,同比上涨53%(2022年2月为春节月,基数较低)。2月30城新增供应规模不及成交规模一半,且前2月累计同比下降14%,仍处于较低水平。一线城市新增供应111万平方米,环比降7%,同比升66%。较突出的是广州,新增供应46万平方米,环比上涨3倍、同比也翻倍,新增供应主要集中在白云、黄埔区,以高端改善盘为主。     

2022年12月全国房地产市场简报

<正>供应：政策叠加冲量致推盘环增9%,热点一二线涨幅3成2022年12月年尾供应如期放量,30个重点城市预计新增商品住宅供应1807万平方米,环比上涨9%。但同比仍下降34%,不如往年同期。受主要城市供应激增推动,预计全年商品住宅供应面积同比降幅较前2022年11月略有收窄,收至39%左右。分能级来看,一线城市2022年12月新增供应389万平方米,环比上涨29%,同比仅下降12%。其中尤其是北京和上海均同比和环比正增长。     

供应放量抢夺市场 价高、推案频去化遇阻

12月各重点城市供应水平仍处于低位,北京虽然环比上月有所改善,供应面积环比上涨38％,但仅62万平方米的供应量还是无法应对月均110万平方米的成交;而上海本月供应面积仅47万平方米,环比下降52％;重点城市中仅天津和武汉供应水平同比上涨,     

2020年12月全国房地产市场简报

供应:环比激增33%,一线倍增、成都创2年新高2020年12月,30个重点城市新增供应面积4205万平方米,环比增幅持续扩大至33%,同比上涨9%,好于去年同期。一线城市商品住宅新增供应面积645万平方米,环比近乎翻番,同比增长也达到了45%,供应都达到了年内高位。其中广州单月突破200万平方米,上海供应面积同样高达1...     

2023年1月全国房地产市场简报

<正>供应：同比降40%但较去年春节月增46%,多城无加推且营销平1月叠加春节因素,30个重点城市供应规模收窄,预计新增商品住宅供应720万平方米,环比下降59%、同比下降40%;但较2022年春节月（2月）同比上涨46%。分能级来看,一线城市1月迎来集中供应,新增房源129万平方米,较2022年春节月同比上涨93%。     

2022年11月全国房地产市场简报

<正>供应：低位回升,沪深支撑一线集中放量11月整体供应量筑底回升：30个重点城市预计新增商品住宅供应1537万平方米,环比上涨18%,同比下降38%。供应低潮期中仅一线和核心二线支撑整体企稳。一方面上述2021年以来土拍货量充足,另一方面楼市成交相对良好,存量相对去化压力可控。分能级看,一线城市供应283万平方米,环比上涨41%,主要因上海和深圳新盘入市推动。不过一线城市11月供应同比仍降31%,广州降幅甚至达到63%,     

2022年5月全国土地市场简报

<正>5月,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅为6606万平方米,环比4月下降15.6%,同比降幅再度扩大至六成以上,持续在历史低位;成交幅数共计1432幅,环比降幅约19%,同比降幅高达52%;成交总价方面,土地成交总金额2150亿元,环比4月下跌32%,同比降幅高达75%。因5月内三四线成交占比上升,致成交单价回落至3255元/平方米,同环比均呈下跌趋势。市场热度方面。重点城市中有7个城市在5月进行了土拍,但整体热度都不高,如苏州首轮集中成交平均溢价仅有3%,     

2022年2月全国土地市场简报

<正>截至2月24日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅3408万平方米,环比1月下降57%,同比降幅也超七成,降至历史低值;成交幅数共计770幅,环比降幅也高达58%,同比也下降了65%;成交总价方面,2月土地成交总金额降至1061亿元,环比下降29%,同比降幅更是高达68%。值得注意的是,受北京首轮集中土拍的影响,2月成交单价同环比均上涨,楼板价增至3112元/平方米,环比涨幅高达63%。市场热度方面。在成交主力城市北京、杭州的带动下,溢价率环比略有回升,平均溢价率为4.1%。各能级城市表现略有差异,整体呈现为一线上涨、二线下降、     

保利地产 强者恒强上半年销售继续增长

上半年累计销售金额217.6亿元,同比增3.3%,累计销售面积267.1万平方米,同比增5.8%。累计销售均价8145元/平方米,同比下跌2%,同比跌幅缩小。上半年新增项目13个,新增权益建面433.6万平方米,平均楼面地价3443元/平方米,     

2022年7月全国土地市场简报

<正>随着二轮土拍接近尾声,7月土地市场供应量较6月有所下降。全国土地市场经营性土地供应总建筑面积9495万平方米,环比下降43%,同比下降54%;供应幅数为2156幅,环比减少33%,同比下降41%。截至7月26日,全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为7803万平方米,环比6月下降41%,同比降幅不到五成,与去年同期差距小于上半年平均水平;成交幅数共计1412幅,环比降幅约40%,同比减少45%;成交总价方面,7月土地成交总金额3636亿元,环比6月减少31%,     

2022年3月全国土地市场简报

<正>截至3月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅4734万平方米,环比2月微涨13%,但同比降幅超七成,依旧维系在历史低位;成交幅数共计946幅,环比降幅约5%,同比降幅高达70%;成交总价方面,3月土地成交总金额增至1397亿元,环比上涨17%,但同比依然下降,并且同比降幅高达65%。值得注意的是,受福州、合肥、厦门、青岛等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,平均楼板价增至2951元/平方米,环比微涨3%。