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《中国房地产》2023,(2):46-51
2022年末,随着房地产“第三支箭”正式落地,短期企业融资通道打开,房企首要任务应是抓住融资窗口期,积极作为,最大限度补充流动性。同时,恢复“造血”功能是实现可持续发展的关键,尽管当前房地产销售恢复节奏较慢,但随着核心一二线城市优化调控政策及疫情形势的好转,核心城市市场或率先企稳,企业应积极营销加速回款。2023年房地产市场仍将处于“去库存”阶段,企业应以销定投,积极运用数据工具科学决策,优选城市、优选项目,实现换仓,通过深耕价值城市穿越行业周期。另外,“保交楼”已成为行业当下核心关注点,企业交付力变得愈发重要,交付力也将成为企业未来能够赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的核心能力。 相似文献
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Q记者:在住宅市场被调控政策重压之时,商业地产对房企的吸引力骤然增加,尤其二三线城市成为一些大型房地产企业"觊觎"的对象,各大品牌房企在布局二三线城市的同时,开始涉水商业地产。您对这个现象持什么看法?高玉:房企开始涉水二三线城市商业地产,我认为有两个层次的原因。首先,随着城市不断发展,规模不断调整,城市的定义势必发生变化,需要布局更多的商圈。从一个县城到一个小城市再到一个中等城市,直至大规模的城市,不同层级的城市,从 相似文献
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一、房企“下沉”非一线城市现象分析
由于一线城市面临严峻的调控环境,加之房地产市场的发展已经较为成熟和规范,处于增量市场同质化产品的白热化竞争状态,使一线城市的扩张空间有限,房企在一线城市的发展将面临拿地难、拿地成本高、资金门槛高、投资回报率持续走低等现实问题。 相似文献
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"进军二三线城市",对于一线城市的品牌房企来说,正在从口号变为现实。因为越来越多品牌房企的身影屡屡出现在二三线城市的房地产市场,这预示着一场针对二三线城市的争夺战已经打响。 相似文献
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房企的"围城"现象再度上演。"城外的人想进来"——从今年三月份开始内地一二线楼市向上趋势明显,曾因"限购、限贷"折磨而向三四线城市拓展的房企,又纷纷把重心重回一二线城市,抢地热情骤增,扩张速度加快,在一个个"地王"盛宴中冲锋陷阵。"城里的人想出去"——在内地一二线城市土地市场火热频出的当下,房地 相似文献
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近年来,衢州城市建设与房地产市场都取得了长足的发展,城市环境得到持续优化。在此大背景下,房地产开发商向消费者提供品牌响、品质优、品位高、环境优美及服务好的楼盘小区已成大势所趋。而珠三角新一代开发水平的经典项目,以万科等房地产标杆企业的工作思路、管理方法、研究成果、操作策略及品牌效应深深吸引着我市许多房企。 相似文献
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"出海"已成势。"限"政持续深入让国内房地产投资挤出效应明显,不少投资客将眼光瞄向海外;国内房企也开始走出国门,寻找新的市场空间和多元化战略;国外开发商也看好国内投资者巨大的投资能力,纷纷向中国抛出橄榄枝。但是,这三者及相关服务配套机构企业如何对接?有哪些国际城市运营投 相似文献
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一、房企下沉非一线城市现象分析由于一线城市面临严峻的调控环境,加之房地产市场的发展已经较为成熟和规范,处于增量市场同质化产品的白热化竞争状态,使一线城市的扩张空间有限,房企在一线城市的发展将面临拿地难、拿地成本高、资金门槛高、投资回报率持 相似文献
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<正>一、纾困房地产的产生房地产行业近几年出现了一些企业暴雷的现象,从个别二三线城市的小房企、小楼盘到遍布全国的大企业都有,房地产纾困救助已成为当前经济发展中很重要的问题。从过往发达国家经验看,解决不好可能会演变成为金融危机和经济危机。例如日本在90年代的房地产泡沫后,经历了所谓失去的10年,到现在30年还没有完全缓过来。 相似文献
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《房地产导刊》2015,(4):17
房企九成资金投向大城市开发商弃子三四线城市房企拿地据北京商报报道,截至3月1 6日,销售额排名前20的上市房企,把全部拿地资金中的92.5%花费在了一二线城市的土地市场,也是该数值历史上首次突破九成。其中在京沪广深四个一线城市的拿地比例更是高达62.5%,创下历史新高,2014年这一比例只有38.8%。与开发商在一二线城市抢地相比,三四线城市的土地市场明显趋冷。2015年1-2月,全国开发商土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,同比下降30.2%。财政部3月1 6日发布的数据显示,2015年1-2月,受房地产市场调整影响, 相似文献
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受各城市经济发展水平、居民收入水平、人口增长速度等多种因素的影响.城市房地产市场逐渐呈现出明显分化.而在全国范围内一刀切的限购、限贷等行政性调控政策,则更加剧了城市房地产市场的区域分化。目前.一、二线城市涨幅过快,而三、四线城市却相对萎缩,出现了很多”空城”、“鬼城”的现象。预计未来房地产市场的区域分化将愈演愈烈.这对房企的区域布局、城市进入决策提出了更高的要求。 相似文献
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一、供应:环比升9%而同比降5%,广、深创年内新高12月,28个重点城市新增供应面积3674万平方米,环比上升9%,同比微降5%,年终房企推盘积极性不减,多数城市供应持续放量。一线城市商品住宅新增供应面积456万平方米,环比上升41%,同比下降18%。深圳新房市场持续升温的背景下,本月供应量再攀高峰,达108万平方米,同比增长107%。 相似文献
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一二线城市的土地价格非常高昂,如北京广渠门地王,楼面地价达到1.5万元/平方米,总价达45亿元,有多少房企能同时拿下几块同样昂贵的士地?而在三四线城市,由于大型房企参与不多,土地价格也比较低廉,房企用45亿元可以拿到好几块类似广渠门这样的项目,因此在这里,中小企业发展的空间和机遇更大。 相似文献