2022年5月全国房地产市场简报

<正>供应：环比下降33%,一线显著缩量二三线仅蓉苏锡放量5月,30个重点城市新增供应面积1114万平方米,环比下降33%,同比回落54%,前5月累计同比下降46%,整体供应仍处低位,不过跌幅小幅收窄趋势。分能级看,一线城市供应大幅缩量。5月整体供应面积仅为117万平方米,较上月大幅回落67%,同比降31%,前5月累计同比下降4%。北京、上海受新冠疫情突袭影响,供应缩量显著,环比跌幅均在9成以上,但前5月累计同比仍上涨38%,显著好于去年同期。广州迎来阶段性回调,环比下降48%,     

2022年4月全国土地市场简报

<正>4月,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅6537万平方米,环比3月微涨1%,但同比降幅近六成,依旧在历史低位;成交幅数共计1397幅,环比增幅约13%,同比降幅高达48%;成交总价方面,本月土地成交总金额增至2752亿元,环比上月上涨36%,同比依然下降,降幅高达53%。值得注意的是,受杭州、宁波、南京、天津等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,     

2022年9月全国土地市场简报

<正>2022年9月,多个重点城市进行了集中土拍。从土拍热度表现来看,不管是北京、上海,还是武汉、青岛,冷热分化均成为各城土拍的普遍特征,周边库存压力低、流速快的价值板块受到房企青睐,素质相对一般或周边住宅去化困难的板块则须依靠本地国企托底或直接遭遇流拍。截至9月27日,全国300城经营性土地9月总成交建筑面积为9480万平方米,全月成交建筑面积会较8月份略有上升,     

2022年7月全国土地市场简报

<正>随着二轮土拍接近尾声,7月土地市场供应量较6月有所下降。全国土地市场经营性土地供应总建筑面积9495万平方米,环比下降43%,同比下降54%;供应幅数为2156幅,环比减少33%,同比下降41%。截至7月26日,全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为7803万平方米,环比6月下降41%,同比降幅不到五成,与去年同期差距小于上半年平均水平;成交幅数共计1412幅,环比降幅约40%,同比减少45%;成交总价方面,7月土地成交总金额3636亿元,环比6月减少31%,     

2022年1月全国土地市场简报

<正>截至2022年1月23日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅5478万平方米,环比去年12月降幅近九成,同比降幅也接近七成;成交幅数共计1221幅,环比降幅也高达84%,同比也下降了60%;成交总价方面,1月土地成交总金额降至1133亿元,环比大降90%,同比也下降了75%。成交单价也同环比双降,环比降幅高达15%至2069元/平方米。市场热度方面。在宁波土拍回暖的带动下,平均溢价率小幅回升至4.3%。具体来看,由于成交主力宁波土拍规则放松、盈利空间提升,第三批集中土拍热度明显回升,     

2022年3月全国土地市场简报

<正>截至3月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅4734万平方米,环比2月微涨13%,但同比降幅超七成,依旧维系在历史低位;成交幅数共计946幅,环比降幅约5%,同比降幅高达70%;成交总价方面,3月土地成交总金额增至1397亿元,环比上涨17%,但同比依然下降,并且同比降幅高达65%。值得注意的是,受福州、合肥、厦门、青岛等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,平均楼板价增至2951元/平方米,环比微涨3%。     

2022年11月全国土地市场简报

<正>11月,300城经营性土地总成交建筑面积为15492万平方米,环比上涨6.9%,同比转降24.1%;成交总金额达4199亿元,环比下降5.5%,同比减少18.9%。因11月内三四线城市成交占比增加,土地成交均价进一步回落至2710元/平方米,环比下降11.6%,但同比上涨6.9%。11月,土拍平均溢价率为2.9%,     

2022年6月全国土地市场简报

<正>截至6月26日,全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为8834万平方米,环比5月上升7%,同比降幅仍在六成左右,持续在历史低位;成交幅数共计1622幅,环比降幅约12%,同比减少49%;成交总价方面,6月土地成交总金额3446亿元,环比5月增加30%,同比降幅减少57%。因月内一线成交占比上升,致成交单价上升至3901元/平方米,同环比均呈上涨趋势。市场热度方面。重点城市中有10个城市在6月进行集中土拍,     

2022年2月全国土地市场简报

<正>截至2月24日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅3408万平方米,环比1月下降57%,同比降幅也超七成,降至历史低值;成交幅数共计770幅,环比降幅也高达58%,同比也下降了65%;成交总价方面,2月土地成交总金额降至1061亿元,环比下降29%,同比降幅更是高达68%。值得注意的是,受北京首轮集中土拍的影响,2月成交单价同环比均上涨,楼板价增至3112元/平方米,环比涨幅高达63%。市场热度方面。在成交主力城市北京、杭州的带动下,溢价率环比略有回升,平均溢价率为4.1%。各能级城市表现略有差异,整体呈现为一线上涨、二线下降、     

2022年12月全国土地市场简报

<正>2022年12月土地市场供应量周期性回落,全国经营性土地供应总建筑面积为1.2亿平方米,环比下降74%,同比减少45%,供应幅数为2691幅,环比减少66%,同比下降44%。截至12月26日,总成交建筑面积为2.5亿平方米,同比来看降幅将超过四成;成交幅数3854幅,环比上升19%,同比下降49%;成交总价方面,土地成交总金额6927亿元,考虑到月末成交城市,环比增幅在七成左右,同比减少四成左右。     

2022年1月全国房地产市场简报

<正>供应：缩量显著同比降43%,厦门、大连等4城断供2022年1月开年,供应缩量显著：29个重点城市新增供应面积1080万平方米,同环比齐降,降幅分别达到了43%和58%,主要是受到年末基数较高和新冠疫情各地频发等不确定性影响所致。分能级来看,一线城市商品住宅新增供应面积228万平方米,环比近乎“腰斩”。北京供应环比大降82%,广州、深圳整体供应也有了稳步下滑,环比跌幅均超7成,仅上海供应高位维持,1月供应164万平方米,环比上涨46%,显著好于去年同期。     

2022年9月全国房地产市场简报

<正>供应：环比增15%,一线微降、长沙南京等倍增9月,整体供应量相比7月和8月有显著回升,30个重点城市整体新增商品住宅供应1506万平方米,环比上涨15%。前9月累计同比下降45%,较前8月跌幅收窄约2%。分能级来看,一线城市供应保持高规模,环比微降3%。上海9月新增供应规模再创历史同期新高,广州则推货100平方米,环比持平微增2%。二三线城市9月迎来一波供应高峰,26个重点城市新增供应1168万平方米,     

2022年11月全国房地产市场简报

<正>供应：低位回升,沪深支撑一线集中放量11月整体供应量筑底回升：30个重点城市预计新增商品住宅供应1537万平方米,环比上涨18%,同比下降38%。供应低潮期中仅一线和核心二线支撑整体企稳。一方面上述2021年以来土拍货量充足,另一方面楼市成交相对良好,存量相对去化压力可控。分能级看,一线城市供应283万平方米,环比上涨41%,主要因上海和深圳新盘入市推动。不过一线城市11月供应同比仍降31%,广州降幅甚至达到63%,     

2022年12月全国房地产市场简报

<正>供应：政策叠加冲量致推盘环增9%,热点一二线涨幅3成2022年12月年尾供应如期放量,30个重点城市预计新增商品住宅供应1807万平方米,环比上涨9%。但同比仍下降34%,不如往年同期。受主要城市供应激增推动,预计全年商品住宅供应面积同比降幅较前2022年11月略有收窄,收至39%左右。分能级来看,一线城市2022年12月新增供应389万平方米,环比上涨29%,同比仅下降12%。其中尤其是北京和上海均同比和环比正增长。     

2022年7月全国房地产市场简报

<正>供应：环比降31%,半数城市同比腰斩30个重点城市7月新增供应面积1369万平方米,环比下降31%,同比下降43%。年中集中推盘后,7月推盘量如期回落。分能级看,一线城市供应环比回落,仅上海供应放量。7月整体供应面积为286万平方米,较6月环比下降23%,同比下降11%。四城中仅上海环比正增,受新一轮新房集中供应支撑,7月新增供应112万平方米,深圳虽环比下降28%,但同比仍增2%。北京和广州则分别环比下降44%和34%。     

2022年3月全国房地产市场简报

<正>供应：环比显著回升但同比仍跌45%,超6成二三线同比腰斩3月整体供应量有了稳步回升,30个重点城市预估新增供应面积1307万平方米,环比翻倍增长172%,不过因去年基数较高,3月单月同比回落45%,前3月累计同比下降44%。一线城市供应显著放量。整体预计供应216万平方米,环比增224%,同比增36%,前3月累计同比与去年基本持平。     

2022年2月全国房地产市场简报

<正>供应：房企“躺平”,环比腰斩,厦门等8城供应不足5万平2月恰逢春节,供应持续缩量：29个重点城市新增供应面积504万平方米,环比“腰斩”,降幅达57%,同比回落40%。多数房企进入“躺平”阶段,推盘积极性不高。分能级来看,一线城市商品住宅新增供应面积81万平方米,同环比降幅分别达到了17%和68%。绝对量来看,北上广深单月供应量均不足30万平方米,深圳仅供应2万平方米,达2021年以来新低。二三线城市新增供应面积422万平方米,环比下降54%,同比降幅也达到43%。无一城市单月供应量突破100万平方米,仅天津、海口迎来供应放量,     

2022年4月全国房地产市场简报

<正>供应：环比微降5%、同比跌幅近6成4月,30个重点城市新增供应面积1331万平方米,环比下降5%,同比回落59%,前4月累计同比下降49%,整体供应仍处低位且跌幅扩大。分能级看。一线城市供应显著放量。4月整体供应面积256万平方米,环比增20%,同比降26%,前4月累计同比下降11%。北京在市场明显复苏之后,多盘集中加推,4月供应量同、环比分别上升了103%和202%。     

2023年1月全国土地市场简报

<正>受春节假期、重点城市集中土拍处于间歇期等因素影响,供地节奏明显变缓,全国土地市场成交规模降至历史低位。截至1月27日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米,同比下降超过五成,较2022年春节月下跌15%,环比跌幅接近九成。成交总价730亿元,2016年以来首度跌破千亿元关口,受一二线城市优质地块成交占比下降影响,平均楼板价仅为1999元/平方米,降至近一年新低。     

2023年2月全国土地市场简报

<正>2023年2月,受1月春节假期供应明显收缩、自然资源部要求全面推行“预供地”制度等因素影响,供地节奏明显变缓,全国土地市场成交规模仍在历史低位。热度方面,由于作为成交主力的杭州、苏州、北京等城市供地质量明显提升,市场热度明显上涨,使得整体溢价率小幅回升,增至5.4%。同样也受供地质量提升的影响,月内流拍率下降至12%,重新回到历史低位。