浅议房产测绘市场化

<正>一、房产测绘的定义。按照测量学分类,房地产测绘是一项专业性测绘,它分为房产测绘和地籍测绘,我们现在主要探讨房产测绘。房产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术、     

浅析房地产测绘的质量控制

一、坚持"依法测绘、程序规范"原则,严把测绘受理关为了确保房产面积测绘质量,前期的收件资料及图纸审查中的质量控制是必不可少的。在房产项目受理过程中,首先应确定测绘项目是预测算还是实测算。在建筑面积预测算时,要求委托方提供的建筑施工图必须是经规划部门审核通过的图纸,在房产面积实测时,委托方还应提供房屋竣工图,若有变更,需提供相应变更图纸或     

从注册测绘师制度谈《工程测量学》教学

注册测绘师制度的施行,对各高校测绘专业相关课程的教学产生了影响,培养这类应用型人才的三本学校,应与时俱进,深入思考《工程测量学》这门课程的教学方向。本文从培养计划、案例式教学、师资素养等三方面出发,探讨了《工程测量学》这门课程如何适应注册测绘师制度的施行和发展。     

房产测绘市场化后的监管

一、房产测绘测管分离现状分析2003年,建设部要求房产测绘单位或部门从房产行政主管部门分离,成为具有独立法人资格的专业服务机构。在这种大环境下,各房产测绘单位根据各地实际情况实行改组改制,成为目前房产测绘市场的主力军。目前,房产测绘单位的测管分离存在以下几种情况:1     

房地产测绘成果的统一信息化网络管理

根据《房产测绘管理办法》第十八条规定，随着测管分离和房产测绘市场化的推进，房产测绘成果的行政审核变得越来越重要。目前，全国各地对房产测绘成果行政审核的内容和方式不统一，导致实际工作中矛盾越来越突出。因此，应尽快形成统一的信息化网络审核平台，以利于房产测绘行业的健康发展。     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

房产测绘及其档案管理初探

一、房产测绘现状(一)相对统一的测绘技术标准形成2000年2月22日经国家技术监督局批准,中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000《房产测量规范第l单元:房产测量规定》和GB/T1786.2-2000《房产测量规范第2单元:房产图图式》正式发布,并于2000年8月1日起正式实施。这一测绘技术标准规定了我国城镇房产测量的内容与基本要求,对规范与繁荣房产测绘市场有着极其重要的意义与推动作用。(二)测绘技术和手段不断革新测绘仪器设备的更新,激光测距仪、电子全站仪、GPS等精密测绘仪器的使用,有利于提高外业测量数据的精度。计算机技术对数字化房产     

房产测绘的质量管理

房产测绘是根据房产产权确权的需要,测定和调查房屋自然状况、权属以及利用状况的专业测绘,是产权产籍管理的重要内容和基础工作。探讨房产测绘质量管理的三个要素,房产测绘应加强测绘单位资格审查认证,加强过程控制,以及完善行业自律。     

莱芜市莱房测绘有限公司

莱芜市莱房测绘有限公司是具有丙级房产测绘资质的测绘单位。现有职工12人,其中高,中级技术人员9人,初级技术人员3人。主要承担莱芜市范围内的房产要素测量,房产图测绘、房产面积测算及变更测量等工作。     

浅议房产测绘的质量管理

房产测绘作为保证房屋和房置用地的有关信患客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产布场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地、切实保护当事人合法权益,房产测绘的质量是房产测绘士建功能发挥作用的基础和前提。如何提高和保证房产测绘质量一直是测绘行业关注的重要课题。     

建立房地产测绘成果差错赔偿保证金促进房产测绘市场健康发展

长期以来各地房产测绘机构隶属于登记机关,房产测绘成果质量不合格,致使当事人或利害关系人受到损害,自然由登记机关承担相应的赔偿责任。测管分离后,登记机关是否不再承担任何责任?如何有效防范和化解赔偿风险?本人对此谈一点自己的粗浅认识。按照《房产测绘管理办法》的规定,     

GIS技术在房产测绘中的应用

GIS技术在房产测绘中的应用极大地改进了房产测绘的技术,并在很大程度上节省了大量的人力及设备成本,提高了房产测绘的工作效率和质量,为整个房地产业的不断发展作出了极大的贡献。本文重点分析研究了GIS技术在房产测绘中的应用及效果分析。     

刍议房产测绘过程中质量控制有效策略

随着城市建设的逐步加快,房地产市场变得更加活跃,房产设计持续更新,房价不断上升。虽说最近几年国家不断对房产市场进行调控,但房价稳居不下。准确、科学的测绘出房产的有关数据变得十分必要。房产测绘数据可以有效地处理在房产登记、交易和纠纷等方面遇到的各种问题。如何有效地控制房产测绘过程中的质量,成为人们关注的焦点。本文首先论述了房产测绘的概念和意义,然后分析了影响房产测绘过程中质量的因素,最后提出了房产测绘过程中质量控制的有效策略。     

如何有效防范和规避房产测绘风险

房产测绘问题是近年来房地产市场的热点和难点问题，有效防范和控制房产测绘风险是解决房产测绘问题的重要途径，本文就如何防范和规避房产测绘风险，谈一点粗浅之意见。     

测、管分开后的房产测绘管理思路

早在2002年下半年,建设部就提出了房产测绘“测管分开”的设想,测管分开后,权属登记机构作为实施房产测绘管理的责任部门,要对测绘作业进行全程监督管理,并接受房产业主对测绘结果异议的申诉并及时拿出处置意见。这主要包括以下几个方面：     

房产测绘及其档案管理初探

一、房产测绘现状（一）相对统一的测绘技术标准形成2000年2月22日经国家技术监督局批准，中华人民共和国国家标准GB／T17986．1-2000《房产测量规范第l单元：房产测量规定》和GB／T1786．2-2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》正式发布，并于2000年8月1日起正式实施。这一测绘技术标准规定了我国...     

房产测绘中存在的问题及发展建议

随着我国房地产市场的发展,房产测绘行业也不断走向成熟。目前,房产测绘行业迎来了前所未有的机遇和挑战。但是,由于技术标准不统一,相关规范不完善,导致房产测绘市场存在一些问题。针对房产测绘行业发展现状和存在问题,提出促进房产测绘行业健康可持续发展的建议。     

浅谈如何做好房产测绘

房地产的快速发展，带动了房产测绘的兴起，同时也对房地产测绘提出新的要求。文章论述房产测绘的主要内容。分析房产测绘中普遍存在的问题，并提出有效的改进方法。     

不理想项目测绘数据的整理方法

对纸质的项目测绘成果进行数字化处理，理想的房产分层分户平面图有两种：一种为原始图形严格按照比例尺绘制且存在能用于数据纠正的部分辅助边及其长度标注；一种是各权属单元的权属界线长度（或标注长度）和所有角度标注清楚准确或者上述数据部分缺失但能推导出全部图形，即各权属单元的图形能由原房产分层分户图直接数字化后提取。不理想项目测绘数据（下文简称不理想数据）相对于理想的房产项目测绘数据而言，     

论述房产测绘管理的实施策略

对于房产测绘管理的实施,主要分为四个章节进行阐述,首先讲述房产测绘的管理形式,分析影响测绘质量的因素,提出相应的让提高测绘的质量的方法,最后说明为什么必须加强房产测绘管理的重要性.通过以上整个框架的解释说明,希望对房产测绘的管理方面提供建设性意见.