2022年5月全国土地市场简报

<正>5月,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅为6606万平方米,环比4月下降15.6%,同比降幅再度扩大至六成以上,持续在历史低位;成交幅数共计1432幅,环比降幅约19%,同比降幅高达52%;成交总价方面,土地成交总金额2150亿元,环比4月下跌32%,同比降幅高达75%。因5月内三四线成交占比上升,致成交单价回落至3255元/平方米,同环比均呈下跌趋势。市场热度方面。重点城市中有7个城市在5月进行了土拍,但整体热度都不高,如苏州首轮集中成交平均溢价仅有3%,     

2022年7月全国土地市场简报

<正>随着二轮土拍接近尾声,7月土地市场供应量较6月有所下降。全国土地市场经营性土地供应总建筑面积9495万平方米,环比下降43%,同比下降54%;供应幅数为2156幅,环比减少33%,同比下降41%。截至7月26日,全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为7803万平方米,环比6月下降41%,同比降幅不到五成,与去年同期差距小于上半年平均水平;成交幅数共计1412幅,环比降幅约40%,同比减少45%;成交总价方面,7月土地成交总金额3636亿元,环比6月减少31%,     

2022年12月全国土地市场简报

<正>2022年12月土地市场供应量周期性回落，全国经营性土地供应总建筑面积为1.2亿平方米，环比下降74%，同比减少45%，供应幅数为2691幅，环比减少66%，同比下降44%。截至12月26日，总成交建筑面积为2.5亿平方米，同比来看降幅将超过四成；成交幅数3854幅，环比上升19%，同比下降49%；成交总价方面，土地成交总金额6927亿元，考虑到月末成交城市，环比增幅在七成左右，同比减少四成左右。     

2022年3月全国土地市场简报

<正>截至3月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅4734万平方米,环比2月微涨13%,但同比降幅超七成,依旧维系在历史低位;成交幅数共计946幅,环比降幅约5%,同比降幅高达70%;成交总价方面,3月土地成交总金额增至1397亿元,环比上涨17%,但同比依然下降,并且同比降幅高达65%。值得注意的是,受福州、合肥、厦门、青岛等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,平均楼板价增至2951元/平方米,环比微涨3%。     

2022年2月全国土地市场简报

<正>截至2月24日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅3408万平方米,环比1月下降57%,同比降幅也超七成,降至历史低值;成交幅数共计770幅,环比降幅也高达58%,同比也下降了65%;成交总价方面,2月土地成交总金额降至1061亿元,环比下降29%,同比降幅更是高达68%。值得注意的是,受北京首轮集中土拍的影响,2月成交单价同环比均上涨,楼板价增至3112元/平方米,环比涨幅高达63%。市场热度方面。在成交主力城市北京、杭州的带动下,溢价率环比略有回升,平均溢价率为4.1%。各能级城市表现略有差异,整体呈现为一线上涨、二线下降、     

2022年4月全国土地市场简报

<正>4月,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅6537万平方米,环比3月微涨1%,但同比降幅近六成,依旧在历史低位;成交幅数共计1397幅,环比增幅约13%,同比降幅高达48%;成交总价方面,本月土地成交总金额增至2752亿元,环比上月上涨36%,同比依然下降,降幅高达53%。值得注意的是,受杭州、宁波、南京、天津等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,     

2022年1月全国土地市场简报

<正>截至2022年1月23日，全国300城经营性土地总成交建筑面积仅5478万平方米，环比去年12月降幅近九成，同比降幅也接近七成；成交幅数共计1221幅，环比降幅也高达84%，同比也下降了60%；成交总价方面，1月土地成交总金额降至1133亿元，环比大降90%，同比也下降了75%。成交单价也同环比双降，环比降幅高达15%至2069元/平方米。市场热度方面。在宁波土拍回暖的带动下，平均溢价率小幅回升至4.3%。具体来看，由于成交主力宁波土拍规则放松、盈利空间提升，第三批集中土拍热度明显回升，     

2021年12月全国土地市场简报

<正>截至2021年12月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积达39795万平方米,环比翻番,同比却下降16%;成交幅数共计6124幅,环比涨幅也高达93%,但同比也下降了10%;成交总价方面,土地成交总金额升至10188亿元,环比大涨102%,但同比下降了11%。成交单价变化不大,环比微降2%至2560元/平方米,但同比上涨了7%。市场热度方面。尽管三批次集中土拍规则略有松绑,     

2022年11月全国土地市场简报

<正>11月,300城经营性土地总成交建筑面积为15492万平方米,环比上涨6.9%,同比转降24.1%;成交总金额达4199亿元,环比下降5.5%,同比减少18.9%。因11月内三四线城市成交占比增加,土地成交均价进一步回落至2710元/平方米,环比下降11.6%,但同比上涨6.9%。11月,土拍平均溢价率为2.9%,     

2019年12月全国房地产土地市场简报

12月土地市场成交量环比大幅上扬,成交价格也随着一线城市高价地成交占比的增加而小幅上涨。CRIC监测数据显示,截止至27日,全国300城经营性土地共计成交5072幅,环比增加39%,同比也上涨了23%;成交建筑面积总计3.3亿平方米,环比大涨41%,同比也增加了15%;土地成交总金额也随之达到7380亿元.     

2020年2月全国房地产土地市场简报

截止至2月27日,全国300城经营性土地共计成交1370幅,同比降幅进一步扩大至35.5%;成交建筑面积仅为8079万平方米,不到1月份的五成,和去年2月相比也有34%的差距;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2366亿元;成交单价方面,由于北京、上海本月出让地块价值较高,带动本月平均楼板价上升至2989元/平方米,较今年1月份和去年2月都上涨了三成以上。     

宏观调控下住房市场发展趋势的基本判断

一、住房市场基本现状在各项调控政策的作用下,2012年3月份,国房景气指数为96.92,比上个月回落0.97点,跌至连续33个月的新低。目前,房地产市场整体处于低迷状态。土地市场现状。一季度全国300个城市共成交住宅用地1534宗,环比减少41%,同比减少46%,成交面积6921万平方米,环比减少43%,同比减少51%。楼面均价为1388元/平方米,同比下降11%,降幅比去年四季度扩大3个百分点。     

资讯·土地

70%9月百城拍地857亿元同比跌7成根据克而瑞最新发布的研究报告显示,9月份全国100城市经营性用地成交总金额为857亿元,较去年同期大跌7成,土地流标率也环比上升。这其中,9月份二线城市成交总建筑面积、成交总价环比分别下降49%和36%,同比分别下滑71%和79%,部分重点城市如郑州、武汉、天津土地成交反弹,但二线城市内部纵向分化加剧。三四线城市则几乎无人问津，成交面积同比降幅达到85％。     

广州房管局发布5月房地产市场运行情况

6月4日,市国土房管局发布了《2010年5月广州市十区房地产交易登记情况通报》。据介绍,5月全市十区一手住宅交易登记面积54.86万平方米,同比减少29.1%,环比增长2.2%;一手住宅交易登记均价为12955元/平方米,同比上升54.5%,环比上升12.5%。即交易登记备案数据显示是量降价升。     

2020年12月全国房地产土地市场简报

截至2020年12月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为38939万平方米,环比11月全月增加了74.0%;成交幅数共计5517幅,环比11月整月增加了50.1%;成交总金额为9293亿元,较11月增加了61.9%,由于优质地块占比明显减少,平均楼板价降至2387元/平方米,较11月份下降了7.0%。     

数字

正90%30城住宅首季成交量跌价涨杭州环比骤降超九成4月17日,易居房地产研究院发布报告指出,一季度30个城市楼市呈现量跌价涨的态势。数据显示,30个典型城市首季商品住宅成交面积为3854万平方米,环比减少33.8%,同比减少25.0%:商品住宅成交均价为10833元/平方米,环比增长3.1%,同比增长0.5%。值得注意的是,在上述30个典型城市当中,杭州楼市销售惨淡。     

土地

正70%9月百城拍地857亿元同比跌7成根据克而瑞最新发布的研究报告显示,9月份全国100城市经营性用地成交总金额为857亿元,较去年同期大跌7成,土地流标率也环比上升。这其中,9月份二线城市成交总建筑面积、成交总价环比分别下降49%和36%,同比分别下滑71%和79%,部分重点城市如郑州、武汉、天津土地成交反弹,但二线城市内部纵向分化加剧。三四线城市则几乎     

住宅成交量骤降55.26% 60—90平方米之间住宅占比近65%

3月杭州市主城区商品房共成交944套,环比2月下滑7.08%,同比降幅高达50.4%,创下了近三年同期成交量的新低。均价方面,3月主城区商品房成交均价为24190.27元/平方米。从市场需求来看,面积在60—90平方米之间,总价在200万元以下的中低端房源备受市场追捧。     

数字楼市

2013年5月,全市商业用房新增供应项目2个,分别为正祥中心和南星商城,5月份商业用房新增供应量2.71万平方米,环比上涨61．93％,同比上涨997．72％;成交0．94万平方米,环比下跌25．52％,同比上涨63．05％;成交均价为37997元／平方米,环比上涨2．82％,同比上涨188．52％;成交总额3.59亿元,环比下跌23．42％,同比上涨370．44％。     

成交量环比上涨7.22% 夺半年度销量亚军 90平方米以下刚需小户占比超7成

6月,主城区新房销售给出了一张不俗的成绩单。据统计,主城区商品房成交2167套。同比去年6月上涨53.80%,环比5月上涨7.22%,日均成交72套,成交均价为21922元/平方米。从市场需求来看,面积在90平方米以下的刚需小户仍是不老王牌,占比75%,备受市场追捧。