小广告拓展大市场——东北A市飞行员公寓营销推广案

<正> 当时间老人步入1999年,东北A市房地产市场开始逐渐走出低迷。到2000年,A市房地产市场已全面复苏,市场交易走向火爆。房地产开发广阔的利润空间吸引了无数开发商的目光,纷纷斥资进入房地产开发领域,犹如睡狮猛醒打破了房地产市场蛰伏已久的沉默。到2001年初,市区人口不到300万的A市房地产开发商数量已经超过300家,同时深圳万科、大连万达、香港新鸿基等房     

货币供应量对我国房地产市场的溢出效应——基于DSGE模型的仿真分析

随着房地产市场与资本市场以及实体经济的关联度愈发紧密,探究货币供应量对房地产市场的溢出效应对于未来提高货币政策传导效率、促进经济平稳运行有着现实意义。通过构建包含房地产中间厂商的DSGE模型,探求货币供应量对房地产市场的影响机制与影响程度,为此在模型中引入货币冲击的外生冲击变量,以更好地模拟现实经济运行机制。仿真分析结果发现,货币供应量不直接影响房地产市场,主要通过利率水平下降与物价水平上升等传导路径对房地产市场产生正向冲击,并且这一间接影响期限短、程度深。为了促进房地产市场的健康发展,以研究结论为现实指导,从控制货币供应量、开发多样化金融产品和加强境外资金流入管理三方面提出针对房地产市场的监管策略。     

北京市房地产空间布局现状及成因分析

房地产市场空间布局本质上是房地产商品在城市空间区位上的选择当前,房地产空间布局问题,特别是大城市,越来越受到关注.本文以北京市为例,在北京市房地产空间布局现状分析基础上,从土地、集聚经济效应、经济活动的投入产出、经济基础、社会分化及政府经济政策角度探讨了造成北京房地产空间格局变化的动力机制,有助于进一步分析房地产空间布...     

以年报为例,浅谈上市房地产公司如何进行财务分析

我国上市房地产公司具有典型的高风险、高收益的特点.在国家加强对房地产市场宏观调控、金融机构对房地产开发项目贷款提高门槛的形势下,对上市房地产公司进行财务分析显得尤其必要.下面将以A市某上市房地产公司(以下简称公司或本公司)年报为例,探讨应关注的重点及如何合理有效地进行财务分析,判断公司年报信息质量,为报表相关者决策提供有用信息.本公司基本情况:     

湖南房地产市场分析工作的现状与对策

一、湖南房地产市场分析工作的现状 20世纪80年代，房地产开发热浪滚滚，开发商不在意市场分析，特别热衷于开发。1993年下半年，国家对整个房地产业实行宏观调控后，湖南房地产市场虽不象房地产热点城市的深圳、广州、上海等地的市场一样受到很大冲击，但市道也明显清淡，为了使市场得到复苏，不得不进行市场分析，自此湖南房地产市场分析工作得到理论界、舆论界以及实务界的重视，人们对房地产市场分析的意义也更加明确。     

货币政策房地产市场传导机制研究——基于SVAR模型的实证分析

基于2000-2013年房地产市场相关月度时间序列数据,构建货币政策房地产市场传导机制的理论框架,建立8个变量的结构向量自回归模型(SVAR)分析货币政策、房地产供给需求和消费投资等实体经济变量的相互关系,研究表明货币政策尤其是利率政策能显著影响房地产供给需求,但房地产需求对消费的正向冲击影响十分有限,对投资反而产生负向冲击。由此提出,利率政策应当关注房地产价格波动,避免房地产价格非理性上涨对宏观经济的负面影响。     

房地产市场彤势分析会综述

2010年12月19日,中国房地产研究会房地产市场委员会在天津召开”2010年中国房地产市场形势分析会”。会议邀请财政、金融、房地产等方面专家、知名企业家以及部分省市的学会市走势,国家政策献计献策。协会负责人百余人,共同分析研究楼企业应对等问题,为房地产市场调控     

货币政策房地产市场传导机制研究--基于SVAR模型的实证分析

基于2000-2013年房地产市场相关月度时间序列数据,构建货币政策房地产市场传导机制的理论框架,建立8个变量的结构向量自回归模型（SVAR）分析货币政策、房地产供给需求和消费投资等实体经济变量的相互关系,研究表明货币政策尤其是利率政策能显著影响房地产供给需求,但房地产需求对消费的正向冲击影响十分有限,对投资反而产生负向冲击。由此提出,利率政策应当关注房地产价格波动,避免房地产价格非理性上涨对宏观经济的负面影响。     

应对金融危机做好房地产开发管理工作

二00八年是房地产市场经受世界金融危机冲击的第一年,整个房地产市场开始受到冲击。但是,平阴县的房地产市场仍保持了健康稳定发展态势。一、2008年工作情况（一）房地产开发投资规模仍有增长。随着国务院房地产市场宏观调控政策的出台及国际金融危机影响的进一步显现,大部分地区房地产市场出现了短期波动,但总体来说对我县房地产市场的影响并不是很大,     

房地产企业自救、融资风险评估及防范对策

当前，房地产行业下行压力较大，政府相关监管部门围绕稳定市场信心、推动专项借款落地、适度拓宽资金用途等方面推出一系列举措，积极满足房地产企业合理融资需求。房地产企业也在实施自救措施。文章在文献综述的基础上，分析了房地产企业自救、风险评估和防范风险的联系，并以A房地产公司为例，探究其融资风险评估与分析策略，最后提出了房地产企业在融资工作前期、中期、后期的风险防范策略，以供参考。     

A房地产公司资本结构存在的问题及对策探究

近年来,随着一系列房地产宏观调控政策的出台,房地产企业的融资面临巨大挑战。许多房地产企业因资金链断裂,不得不退出房地产市场。因此,研究房地产企业的资本结构,发现其中存在的问题并提出优化对策,对当前陷入困境的房地产企业具有一定的现实意义。文章以A房地产公司为例,在相关概念及理论的基础上,首先对该公司的资本结构现状进行分析,发现其资本结构存在的问题,最后提出了相应的优化对策。     

科学服务房产 信息引领市场——衡阳市房地产信息中心

衡阳市房地产信息中心成立于2007年6月,隶属衡阳市房产管理局。其主要任务是承担市房地产市场信息系统的开发维护工作,负责城区房地产市场预警预报体系的组织、协调和房地产信息资源的归集、管理、利用及分析上报。     

房地产市场情绪影响因素实证研究——基于结构方程模型

中国房地产市场快速增长带动了市场情绪的波动起伏。以往房地产市场情绪的研究重点是情绪波动对房价的冲击，极少关注房地产市场情绪测度指标的构建及影响因素的研究。本文以行为金融学理论为基础，在房地产市场情绪指数中融入了百度指数以提升数据的准确性和实时性，重新构建了房地产市场情绪指数，并从房地产市场的供需两侧验证了政府利率、房地产市场、土地市场和股票市场对房地产市场情绪的具体影响路径，解析了各项因素对房地产市场情绪影响的“盲盒”。这既有助于协调市场与政府的关系，为构建房地产市场长效机制提供实证支持，又拓展了房地产市场情绪研究的新思路。     

房地产行业开启产品定制化模式的可行性分析——以Z市为例

我国自改革开放以来，以商品房为主的住房市场得到了快速发展，但也产生了千房一面的同质化问题。需要思考如何打造独特的产品和服务，从而引导房地产行业转型升级。以Z市为例，依托对Z市房地产市场供给端和需求端的数据统计，以及住房公积金的缴存和放贷调查，分析得出Z市房地产产品应以满足客户个性化需求为导向，探索定制化发展模式。     

外资对我国房市的影响

由于外资的高度流动性和"羊群效应",妥善应对外资可能带来的对我国房地产业的冲击是保证房地产市场健康发展的重要组成部分。而这必须以明确近期外资在我国房地产市场的动向与影响为基础。退出与回归2008年,在国际金融危机与国内宏观调控     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前,我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期,本文利用2010年最新资料,重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析,最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

地方政府托市是否有利于房地产业健康发展

一、房地产市回归进程中地方政府可能托市 自2005年3月国家加大对房地产业的调控力度以抑制房价过快上涨以来，长三角地区的房价上涨幅度基本上得到了有效控制。总体来说这些城市房地产市场的观望氛围浓厚，交易量不活跃是基本特征。应该说，对于房价虚高、市场存在泡沫的城市，市场在国家宏观调控下出现这种状况恰好是市场和房价处于回归过程中。     

关于疫情对房地产市场的影响与对策建议

通过分析疫情对全国房地产市场的影响发现:本次疫情对房地产投资、新开工面积和土地成交的冲击以短期影响为主;商品住宅竣工面积可能会受到一定的负面影响,但对市场潜在供应总量的影响不大;购房需求影响较小,以延迟效应为主,区域房地产市场将呈现结构性分化;停工"封城"等因素可能会对房屋租赁市场造成一定的冲击。从中长期来看,供应方面,疫情将会对房地产开发企业的资金流形成压力,行业集中度将进一步增加。同时,疫情倒逼房地产市场住房销售方式由"线下"转为"线上",为行业生产方式转型作铺垫。对于需求方而言,疫情过后,一线城市及东部沿海发达地区吸引力将增加,部分人群购房计划将前置,对大户型、别墅类等产品的改善性需求可能释放。为促进房地产市场平稳健康发展,完成全年经济社会发展预定目标,当前应着重采取"防过冷、稳增长、促改革"的相关举措,在金融信贷、土地开发、税收等方面出台相应政策。     

桑荣林会长在上海市房产经济学会1996年度年会上的总结讲话

上海市房产经济学会本次年会是在市房地产工作会议以后召开的。市房地产工作会议分析了本市房地产市场面临的形势,提出了今年房地产工作的重点、任务和目标。贯彻落实市房地产工作会议精神,是我们学会义不容辞的责任。房产经济理论研究,要以改革为中心,市场为主线,围绕行政提出的任务,抓住重点、热点和难点,理论联系实际,开展调查研究,认真总结经验。同时,要在房地产业发展和市场培育的过程中,不